[心得] 嘉義畢業文

看板home-sale作者 (登登！)時間4年前 (2019/09/11 00:36), 編輯推噓26(26推 0噓 4→)
留言30則, 26人參與, 4年前最新討論串1/1
首先感謝房版惠我良多，雖然嘉義市的資訊真的很少，但也累積了不少買賣知識。而且只 要有嘉義的文章，幾乎都會看到Tosca和candysagaboy大大的分析，也堅定了我捏也要捏 上嘉義市透天 嘉義市真的是越來越貴了，大概只有921跟10年前的金融風暴有跌，如果不是因為小孩即 將要唸書，大概也是繼續觀望，真的就是所謂的剛性需求吧！ 以前在北部工作都是租大樓，但是新大樓公設高，室內坪數不太夠用，而嘉義市管理好、 平面車位、又是在921之後興建的中古大樓，大概只有經國新城，而且地點機能超棒。不 過也反應在價格上，實價登錄三房型六百多、四房七百多萬，而且很搶手所以屋主也都要 賣的比實登高，考慮屋齡已經15年還需要整理一番，於是就把目標轉向一千萬出頭的新透 天 市區裡已經高不可攀，只能往世賢路外圍尋找，劉厝重劃區快蓋滿了，房價也是一去不復 返，北社尾、許厝庄、大溪厝有七八百的新透天，不過考量上班還有小孩接送，最後決定 從湖子內重劃區下手。 不像六都的建案有大量網路資訊可以找，嘉義的建案只有少數有FB專頁或刊登在新建案網 站，基本資訊也不盡完整，有些連基地位置都沒寫，所以還是得在路口尋找廣告看板，然 後直接打過去問，電話中通常會直接告知地坪建坪面寬開價。 陸續看了六間，最後成交的這間是預售連棟透天，位在湖仔內重劃區一期，三樓半單車庫 。主要是外觀、格局、建材設備都剛好符合需求，也落在預算範圍內，議價過程也很輕鬆 愉快，沒有你降一點我加一點的拉鋸戰，也沒有請示上級的橋段，一開始就給了一個只高 實登一點點的價格，後來也順利談到我心中的底價。 PS：有的銷售人員在知道預算後，都會拉價格，要我再捏一點上去，也是我太蠢，一開 始就露出底牌。不過我也沒有再捏，畢竟交屋後即使沒有要做裝潢，也得有基本的家電家 具，還是要預留一點預算，不能歐印，房子再找還是有的。 湖子內最有疑慮的大概就是焚化爐，所以我選在離它最遠的一期重劃區。雖然名為重劃區 ，但緊鄰著世賢路、興安街，吃飯上學這些基本機能還是足夠的。而且一期是規劃住宅區 ，相對也比較寧靜。 不過就如同很久以前看過一篇擇偶條件的文章所說，要先列出幾個一定不能接受的缺點或 底限，排除之後剩下的目標，即使不是十全十美，也是可以接受，不然永遠找不到對象。 希望對正在找嘉義房子的版友有一點點幫助，有問題也可以站內我！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.201.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568133376.A.BFC.html
推
09/11 00:38, 4年前 , 1F
恭喜
09/11 00:38, 1F
推
09/11 02:29, 4年前 , 2F
嘉義真的不知道在貴啥，大樓又常因維護不好而爛掉，很困
09/11 02:29, 2F
→
09/11 02:29, 4年前 , 3F
難。恭喜你完成不可能的任務
09/11 02:29, 3F
推
09/11 03:05, 4年前 , 4F
恭喜，嘉義好地方，大學4年回憶滿滿
09/11 03:05, 4F
推
09/11 05:51, 4年前 , 5F
恭喜
09/11 05:51, 5F
推
09/11 06:17, 4年前 , 6F
恭喜
09/11 06:17, 6F
推
09/11 06:45, 4年前 , 7F
恭喜
09/11 06:45, 7F
推
09/11 06:51, 4年前 , 8F
可以請問是湖子內的哪個建案嗎？謝謝
09/11 06:51, 8F
推
09/11 06:58, 4年前 , 9F
焚化爐沉降點2-4km 可悲嘉義市都在範圍內
09/11 06:58, 9F
推
09/11 06:59, 4年前 , 10F
恭喜
09/11 06:59, 10F
推
09/11 07:48, 4年前 , 11F
恭喜
09/11 07:48, 11F
推
09/11 08:40, 4年前 , 12F
恭喜～
09/11 08:40, 12F
推
09/11 08:44, 4年前 , 13F
恭喜
09/11 08:44, 13F
推
09/11 09:23, 4年前 , 14F
世賢路超長 XDD
09/11 09:23, 14F
推
09/11 10:43, 4年前 , 15F
恭喜 嘉義要再近市區只有30年以上中古透天了
09/11 10:43, 15F
推
09/11 10:56, 4年前 , 16F
恭喜~
09/11 10:56, 16F
推
09/11 11:50, 4年前 , 17F
恭喜大大
09/11 11:50, 17F
推
09/11 13:08, 4年前 , 18F
湖子內透天應該也都要破千？
09/11 13:08, 18F
推
09/11 16:08, 4年前 , 19F
嘉義市人口密度很高
09/11 16:08, 19F
→
09/11 17:57, 4年前 , 20F
一期都破千了，二期之前有看到廣告戶900的
09/11 17:57, 20F
推
09/11 19:22, 4年前 , 21F
嘉義好貴 中古屋透天也好貴
09/11 19:22, 21F
推
09/12 03:57, 4年前 , 22F
恭喜
09/12 03:57, 22F
推
09/12 11:12, 4年前 , 23F
欸！小弟嘉義人 看不懂嘉義房地產在漲什麼。
09/12 11:12, 23F
推
09/13 03:11, 4年前 , 24F
土地太貴，土財主削翻了
09/13 03:11, 24F
推
09/13 23:00, 4年前 , 25F
恭喜
09/13 23:00, 25F
推
09/14 04:34, 4年前 , 26F
湖子內一期的目前一般16上下
09/14 04:34, 26F
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09/14 04:37, 4年前 , 27F
興美六路，湖美一路當然不是16
09/14 04:37, 27F
推
09/15 14:37, 4年前 , 28F
恭喜
09/15 14:37, 28F
推
10/09 21:44, 4年前 , 29F
嘉義就供給不足 有錢人一堆 價格不到他們想賣的價格 寧願
10/09 21:44, 29F
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10/09 21:44, 4年前 , 30F
放著養蚊子
10/09 21:44, 30F
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