Re: [請益] 永和新建案 預售屋
※ 引述《lance570 (蘭斯)》之銘言：
: https://tinyurl.com/y6h2ds6t
: https://imgur.com/gallery/EPgJZEi
: 最近開案的永和地標型建案
: 低總價吸引到小資族我跟女友的目光
: 不過看了板上文章加上自己也有看591
: 了解小坪數會有一些問題：
: 單價高、室內空間壅擠、一層多戶採光不佳等
: 目前代銷給單價約64左右，不知再低能否入手?
: 也由於是第一間房，想問問板上有經驗的大家
: 這樣子的房子之後是否好轉手?
: 以及上面提到的問題實際住進去之後會不會後悔 囧
: 再麻煩大家幫忙解惑或提供新知是教學相長
: 萬分感激!!
: 更新！目前想到改善採光的做法
: 是客變把客廳跟次房交換位置
: 或是代銷建議將次房改成和室做拉門間接採光
搭個順風車請教一下
這建案登記為商業用住商混合
低樓層七樓以下為商用
高樓層為住宅用
請教問題如下
1.若買高樓層所拿到的土地分區是商業用還是住宅用呢？
2.延續第一問題若為商業用區分但是住宅用，繳交房屋稅該算哪種？
3.這類住商混合後續的管委會在管理運作上是否容易？
4.該建案開價65~68萬看來是賣地點，但屬住商混合，大家認為合理價應該多少呢？
5.目前也有看各位推薦的勝開，但只剩大坪數，成交單價約可到多少呢？
謝謝
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