[請益] 到底科專地可以住人嗎?

看板home-sale作者 (小湘兒)時間4年前 (2019/08/29 14:27), 4年前編輯推噓13(13推 0噓 18→)
留言31則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
最近在看新竹關新路的北歐三小國中古屋 地點好 屋況佳 而且附近機能真的很棒 但是有一點是我先生很介意的就是北歐三小國地目都是科專地 也就是並非住宅地.... 我上網查了一下發現目前這樣的地目算是遊走在灰色地帶 看到有人提問 Q：新竹市土地使用分區管制規則不是已經將複商/科專/科商用地不得做為住宅使用的字 眼拿掉了？ A：這就是公務員厲害的地方，他只是拿掉不得做為住宅使用的字眼，並沒講可以當住宅 使用，刀切豆腐兩面光。 看到這裡可能很多人說昌益跟政府關係很好,不會被抓的.... BUT 是不是說哪天政府翻臉不認帳, 直接拿科專戶開刀, 住戶也只能摸摸鼻子認栽? 類似之前台北突然抓大直豪宅將商業區違規做住宅使用, 這種事也不是不可能, 所以我先不假設政府不會動手的狀況 https://news.tvbs.com.tw/politics/726218 科專戶沒有自保的方式嗎? 會這樣問是因為先生和我看的很滿意, 但是對於北歐三小國地目很在意, 想上來問問有沒有人專研過這種問題? 住戶能自保嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567060043.A.7B1.html
推
08/29 14:28, 4年前 , 1F
新竹市沒政府
08/29 14:28, 1F
維大力?
推
08/29 14:39, 4年前 , 2F
實質上違法，跟工業住宅玩法一樣，但抓不抓又是一回事
08/29 14:39, 2F
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08/29 14:40, 4年前 , 3F
當初也是因為這個原因下訂後，又退訂
08/29 14:40, 3F
推
08/29 14:42, 4年前 , 4F
95年4房單車，700多萬，只能說富貴簿沒有我的名字，哈哈
08/29 14:42, 4F
現在北歐 4房雙車開價將近1500萬 你當時買就翻倍了 ※ 編輯: jessicaQ (60.250.205.229 臺灣), 08/29/2019 14:46:54
推
08/29 14:48, 4年前 , 5F
所有才說富貴簿沒有我的名字啊......><
08/29 14:48, 5F
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08/29 14:49, 4年前 , 6F
所以
08/29 14:49, 6F
推
08/29 15:07, 4年前 , 7F
沒有自保方法，你買的時候確實知情，也比純住宅用地便宜
08/29 15:07, 7F
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08/29 15:08, 4年前 , 8F
但說真的，新竹科專用地蓋了那麼多住宅，萬一到時候有問題
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08/29 15:09, 4年前 , 9F
也不是只有你頭痛，就像台北市社子島，你有繳稅然後說你不
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08/29 15:09, 4年前 , 10F
合法!?
08/29 15:09, 10F
所以假設哪天市政府突然翻臉抓人, 市政府就發大財囉? 我問房仲, 他也是說新竹一大堆科專社區, 政府要抓的話就大條了, 可能會市民革命XD
推
08/29 15:12, 4年前 , 11F
樓上，繳稅跟合法是兩碼子事！
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08/29 15:12, 4年前 , 12F
違章建築也是要繳稅的
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08/29 15:13, 4年前 , 13F
營登跟土地建築物是否合法，也是脫鉤的
08/29 15:13, 13F
推
08/29 15:16, 4年前 , 14F
不合法就不用繳稅？是在鼓勵大家都違規嗎？
08/29 15:16, 14F
※ 編輯: jessicaQ (60.250.205.229 臺灣), 08/29/2019 15:30:00
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08/29 15:58, 4年前 , 15F
看你們社區有沒有大咖啊，工業宅裡面住個議員原則上都沒事
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08/29 15:58, 4年前 , 16F
，福地電塔還會幫你清
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08/29 19:12, 4年前 , 17F
有疑慮就別買 當初敢衝不畏懼利空消息的已經賺一倍多了
08/29 19:12, 17F
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08/29 19:13, 4年前 , 18F
基本上 昌X集團 + 社區住的人背景 => 市府沒敢開戰場
08/29 19:13, 18F
這個就不確定了... 也不知道北歐住了哪些人
推
08/29 19:17, 4年前 , 19F
大直那個不一樣吧 都寫明不得當住宅使用了
08/29 19:17, 19F
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08/29 19:18, 4年前 , 20F
然後扯到最後還不是繳錢就地合法
08/29 19:18, 20F
推
08/29 20:12, 4年前 , 21F
機車佔用人行道汽車違停還有金山街違建新竹市府都不敢取締
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08/29 20:12, 4年前 , 22F
了，你覺得市政府會敢動科專用地？
08/29 20:12, 22F
推
08/29 20:43, 4年前 , 23F
什麼是科專地?
08/29 20:43, 23F
推
08/29 20:48, 4年前 , 24F
樓上，新竹特有地目的樣子
08/29 20:48, 24F
推
08/29 22:30, 4年前 , 25F
印象中原PO不是住世紀鑫城? 世紀區也是科技產業專用區
08/29 22:30, 25F
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08/29 22:31, 4年前 , 26F
昌益新竹的土地分區不少都是工業用地轉的
08/29 22:31, 26F
那是買來租人的 目前不住在那 科專地的疑問是最近看房突然覺得有問題
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08/29 22:34, 4年前 , 27F
科商, 科專 , 複商 , 住商
08/29 22:34, 27F
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08/29 22:35, 4年前 , 28F
早期一品大觀買 三小國的 現在應該也爽一波了
08/29 22:35, 28F
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08/29 22:36, 4年前 , 29F
不過以目前的房價來看 這些特殊土地分區已經不像早期有
08/29 22:36, 29F
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08/29 22:36, 4年前 , 30F
低單價的優勢了(二重埔例外)
08/29 22:36, 30F
推
08/30 08:18, 4年前 , 31F
都市計畫解釋就看市府怎麼認定
08/30 08:18, 31F
※ 編輯: jessicaQ (60.250.205.229 臺灣), 08/30/2019 10:05:14
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