Fw: [新聞] 台南購屋難度躍居全台第三已刪文

看板home-sale作者 (永遠的鷹大俠)時間4年前 (2019/08/16 15:17), 編輯推噓4(4推 0噓 1→)
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※ [本文轉錄自 Tainan 看板 #1TLZha5v ] 作者: jiern (jiern) 看板: Tainan 標題: [新聞] 台南購屋難度躍居全台第三 時間: Fri Aug 16 13:10:58 2019 北市買新房不吃不喝近30年 台南購屋難度躍居全台第三 2019-08-16 09:19經濟日報 記者游智文╱即時報導 買房難，想買新房更難。591新建案統計六都及新竹縣市新案房價所得比，台北市買新房 需不吃不喝28.8年，直逼30年；新北市12.5年，台南市也達12年，購屋難度躍升全台第三 名。 房價所得比最低的是新竹縣，僅7.3倍，買新案「只要」不吃不喝7.3年，負擔相對輕鬆。 新房子屋況佳，申貸成數較高，轉手較容易，是不少買房族的首選，問題是能否負擔。59 1新建案統計在售新建案總價中位數，再與主計總處最新家戶可支配所得中位數相除，計 算六都與新竹縣市新建案房價所得比，了解民眾把所得全部用來買房，需花多少年才能買 得到一間房子。 https://i.imgur.com/a9YOvDZ.png
資料來源／591新建案 數據顯示全台買房最難就是台北市，新建案總價中位數達3,253萬，買新房需要28.8年不 吃不喝。591表示，若加上生活必須花費，多數人一輩子都無法在北市買新房，只能等繼 承父母的老屋。 新北市近年來捷運通車不斷，加上新商場建設議題，房價推升不少，板橋、永和等地區房 價幾乎追上北市蛋白區，新建案總價中位數達1,568萬元，房價所得比算下來也要16.5倍 。 台中、台南及高雄等中南部三縣市，雖然總價中位數都壓在千萬內，但民眾收入相對雙北 較低，家戶年所得都低於百萬元，換算都要超過10年不吃不喝才能夠一圓買房夢。 其中，台南市房價近年快速上漲，市區推案價總價多在1,000萬~1,200萬之間，房價所得 比達12倍，購屋壓力排名第三。 目前買新房最容易在新竹縣，新竹縣幅員廣大，新豐、湖口等推案不少，且房價還落在1 字頭，拉低整體新建案總價中位數，而竹科就業人口高收入，提升整體家戶所得，平均下 來家戶可支配所得逼近百萬元，房價所得比壓低到7.3倍。 新聞 https://money.udn.com/money/story/5930/3992155 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.210.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1565932260.A.179.html
推
08/16 13:12, 4年前 , 1F
沒關係快崩盤了
08/16 13:12, 1F
推
08/16 13:15, 4年前 , 2F
比較其他城市起來是台南薪資真的超低
08/16 13:15, 2F
→
08/16 13:16, 4年前 , 3F
薪資就是趴在地上那種
08/16 13:16, 3F
推
08/16 13:18, 4年前 , 4F
十幾年前就說會崩盤 慢慢等囉
08/16 13:18, 4F
推
08/16 13:20, 4年前 , 5F
臺南不只薪資低 要求還比別人高
08/16 13:20, 5F
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08/16 13:29, 4年前 , 6F
小坪數透天看的很無言...
08/16 13:29, 6F
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08/16 13:32, 4年前 , 7F
確定只有12倍??
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08/16 13:33, 4年前 , 8F
2010開始台南房價才整體明顯上升 2010前沒聽過崩盤的說法
08/16 13:33, 8F
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08/16 13:35, 4年前 , 9F
比較好奇的是台南可支配所得為什麼這麼慘
08/16 13:35, 9F
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08/16 13:36, 4年前 , 10F
坪數小又貴 真的猜不透
08/16 13:36, 10F
推
08/16 13:37, 4年前 , 11F
台南房子專敲盤子
08/16 13:37, 11F
推
08/16 13:38, 4年前 , 12F
市區貴就算了連安南區跟舊縣區村落的小建案也要8.900
08/16 13:38, 12F
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08/16 13:38, 4年前 , 13F
甚至破千...
08/16 13:38, 13F
推
08/16 13:44, 4年前 , 14F
窄巷車子難開進去的老透天一坪也都15萬以上
08/16 13:44, 14F
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08/16 13:44, 4年前 , 15F
有整修的就飆到30萬以上....
08/16 13:44, 15F
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08/16 13:46, 4年前 , 16F
自地自建算了 只要哪裡有教人怎麼自建的課我馬上去修
08/16 13:46, 16F
噓
08/16 13:50, 4年前 , 17F
說崩盤的有在看房嗎
08/16 13:50, 17F
推
08/16 13:51, 4年前 , 18F
房子都中北部的來買的阿 南部沒靠家裡 能買的沒幾個
08/16 13:51, 18F
推
08/16 13:55, 4年前 , 19F
看來只能買大內楠西了
08/16 13:55, 19F
推
08/16 13:57, 4年前 , 20F
收入太低的問題突顯出來了
08/16 13:57, 20F
推
08/16 13:58, 4年前 , 21F
什麼時候已經用「不吃不喝」當作標準了...
08/16 13:58, 21F
推
08/16 14:02, 4年前 , 22F
會崩盤嗎？感覺好難
08/16 14:02, 22F
推
08/16 14:11, 4年前 , 23F
建商不會賠放著沒差
08/16 14:11, 23F
推
08/16 14:17, 4年前 , 24F
吸好吸滿的PM2.5 滿滿的房價
08/16 14:17, 24F
推
08/16 14:17, 4年前 , 25F
其實是本地人炒的 多少慣老闆一堆房地
08/16 14:17, 25F
噓
08/16 14:18, 4年前 , 26F
台北人求入贅台南
08/16 14:18, 26F
推
08/16 14:21, 4年前 , 27F
也只有新屋比較貴，十幾年二手屋都沒啥漲
08/16 14:21, 27F
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08/16 14:21, 4年前 , 28F
屯地成本便宜呀 都聽過建商喊買地不敗 其實台南就最適合買
08/16 14:21, 28F
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08/16 14:21, 4年前 , 29F
地自建 只是一般小民沒管道沒經驗不敢嚐試
08/16 14:21, 29F
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08/16 14:25, 4年前 , 30F
台南一堆人祖輩田喬仔 不會拿地自建去買郊區透天 實際上是
08/16 14:25, 30F
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08/16 14:25, 4年前 , 31F
很怪的一件事
08/16 14:25, 31F
推
08/16 14:25, 4年前 , 32F
如果有再注意 時價登錄的人應該都會發現3年前開始
08/16 14:25, 32F
推
08/16 14:25, 4年前 , 33F
南科把台南房價炒到一般工作無法負擔的價格
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08/16 14:26, 4年前 , 34F
不管 原台南市 舊縣區(只要都市計畫區內土地)
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推
08/16 14:26, 4年前 , 35F
越來越貴的感覺...
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08/16 14:26, 4年前 , 36F
超過100坪土地 大小建商一直在收購
08/16 14:26, 36F
推
08/16 14:27, 4年前 , 37F
高雄沒發大財 反=而台南先發大財了
08/16 14:27, 37F
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08/16 14:31, 4年前 , 38F
自建不大需要超過100坪 也許還有好位置
08/16 14:31, 38F
推
08/16 14:35, 4年前 , 39F
朋友最近買公園南370巷內的一樓1+1房。雖然22年了。但是
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08/16 14:35, 4年前 , 40F
530萬還有機械車位.40坪。我覺得找找二手房也是種選項
08/16 14:35, 40F
推
08/16 14:43, 4年前 , 41F
基本工資會一直漲 ，房價就不會跌了
08/16 14:43, 41F
推
08/16 14:44, 4年前 , 42F
台南人又老又窮
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08/16 14:46, 4年前 , 43F
這家戶所得和我個人所得差不多
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推
08/16 14:46, 4年前 , 44F
所以期待新政府上來會打房的根本是笑話，建商這幾年轉向
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08/16 14:46, 4年前 , 45F
炒中低價1000萬上下的 苦的是一般階層老百姓
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推
08/16 14:56, 4年前 , 46F
台南房子真的很貴啊 我住舊縣區的小鎮 二手的都開1200以上
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08/16 14:56, 4年前 , 47F
超扯 每次看人家在說南部房子很便宜就翻白眼
08/16 14:56, 47F
推
08/16 14:57, 4年前 , 48F
台南超貴
08/16 14:57, 48F
推
08/16 15:01, 4年前 , 49F
加油，再努力一點就可以變第二了
08/16 15:01, 49F
推
08/16 15:06, 4年前 , 50F
2008房價開始翻兩倍，十幾年前崩盤的說法哪來的？
08/16 15:06, 50F
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08/16 15:08, 4年前 , 51F
在台南自己有地自建最實在啦 被那些建商當"潘那"在"貢"
08/16 15:08, 51F
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08/16 15:09, 4年前 , 52F
一堆建商 早在近10幾年 在台南各地獵地 囤地了
08/16 15:09, 52F
推
08/16 15:14, 4年前 , 53F
自地自建便宜是不是誤會了什麼？身旁朋友自地自建都是為了
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08/16 15:14, 4年前 , 54F
蓋出自己喜歡的樣式或者想蓋傳家宅用盡好料，從來都沒有比
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08/16 15:14, 4年前 , 55F
較便宜，耗費的精神倒是很多啦，毎個蓋完都說不會再來一次
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08/16 15:14, 4年前 , 56F
了
08/16 15:14, 56F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: tiger28 (140.116.1.138 臺灣), 08/16/2019 15:17:43
推
08/16 15:32, 4年前 , 57F
不會買到馬沙溝去嗎
08/16 15:32, 57F
推
08/16 15:43, 4年前 , 58F
連新營都貴....
08/16 15:43, 58F
推
08/16 16:10, 4年前 , 59F
自建的確是會堆好料，不過還是比較便宜，如果你夠內行沒
08/16 16:10, 59F
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08/16 16:10, 4年前 , 60F
被包商騙的話
08/16 16:10, 60F
推
08/17 18:55, 4年前 , 61F
主要是台南薪資低 很多都是外地投資客在買的
08/17 18:55, 61F
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