Re: [閒聊] 央北重劃區 預售屋

看板home-sale作者 (莫對惡人慈悲)時間4年前 (2019/08/11 16:08), 4年前編輯推噓12(13推 1噓 14→)
留言28則, 15人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《clickyula ()》之銘言： : 如果預算50-60萬/坪， : 雙北哪裡有比央北環境優的建案， : 快要完工的那種或新成屋可以看？ 我來發一篇引戰文 江翠北DEF VS 央北 兩邊面積差不多都在40公頃左右，剛好可以對比 1.比公園面積，央北可以看的只有一個25600平方公尺的中央公園 江北DEF有時光公園+稚匯公園+華江123木頭園+溪頭公園，合計40800平方公尺 江北DEF公園面積多超過50%。 2.比河岸景觀，大漢溪江子翠一帶有特殊的濕地景觀，且視野開闊 央北臨新店溪側看的則是中和小山丘，江翠應是略勝一籌。 3.論捷運便利性， 央北鄰的是環狀線十四張站，班距較長，行經新北市，進北市還要再另外轉車等車 江北DEF鄰的是板南線江子翠站，班距密，板橋到南港沿線都是目前雙北最精華地區 兩邊到捷運站都不算好走。江北DEF在此點明顯占優。 4.論開車便利性 央北進北市是走水源快，另有64快、國三可利用 江北DEF進北市是華江橋接艋舺大道，另有64快、新北環快可利用 兩邊未來接上主要道路都有可能面臨阻塞問題 綜合以上條件算是平分秋色 5.論生活機能性 央北要到中正路上才有生活機能支援，捷運站周遭目前未有開發 江北DEF則是近江寧市場，江子翠捷運站出來的文化路兩側及巷內皆有生活機能 江北DEF現況算是小勝一籌。 若論未來，央北內無商業區，為純住設計， 江北DEF則是有商業區，且有購物中大型商場規畫，看妳覺得哪種比較好囉。 6.論嫌惡設施 央北內有大量體的社會住宅，加上情治單位的基地台 江北DEF社宅則是零星散落，但另有廟宇噪音 兩邊也算是龜笑鱉無尾。 (傳聞潤泰有花錢處理噪音問題，不知真假) 以上是環境的基本分析，若要講個案的規劃水準，那又是另一回事了。 -- 理財專家如何判斷一個投資商品是否是騙人的 https://goo.gl/PPt18r -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.124.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565510913.A.D81.html ※ 編輯: pds1 (49.158.124.245 臺灣), 08/11/2019 16:15:12
推
08/11 16:18, 4年前 , 1F
央北就是屌虐盤子翠
08/11 16:18, 1F
→
08/11 16:19, 4年前 , 2F
好唷
08/11 16:19, 2F
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08/11 16:19, 4年前 , 3F
不客氣
08/11 16:19, 3F
推
08/11 16:28, 4年前 , 4F
軍情局的基地台是衛星基地台，不會有輻射問題哦！但是會
08/11 16:28, 4F
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08/11 16:28, 4年前 , 5F
不會變成飛彈第一排就不知道了囧......我個人比較喜歡央北
08/11 16:28, 5F
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08/11 16:29, 4年前 , 6F
因為覺得新店比較安靜一點，板南線對我來說有點太嘈雜了^^
08/11 16:29, 6F
→
08/11 16:29, 4年前 , 7F
”
08/11 16:29, 7F
推
08/11 16:31, 4年前 , 8F
如果要選，當然是央北
08/11 16:31, 8F
推
08/11 16:32, 4年前 , 9F
板南線在地底下是要嘈雜什麼 需要他的就是上班通勤用的阿
08/11 16:32, 9F
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08/11 16:33, 4年前 , 10F
央北周遭人的素質vs江北周遭人的素質 dochi
08/11 16:33, 10F
推
08/11 16:35, 4年前 , 11F
中央新村，央北，14張重劃，整體比較一致性
08/11 16:35, 11F
我最欣賞央北的就是這點 一整個塊狀 雙北市區少有了
推
08/11 16:37, 4年前 , 12F
板南線人太多了......orz，下班通勤還好，上班通勤我覺得
08/11 16:37, 12F
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08/11 16:37, 4年前 , 13F
個人偏愛陽光公園，距離央北不遠
08/11 16:37, 13F
※ 編輯: pds1 (49.158.124.245 臺灣), 08/11/2019 16:40:17
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08/11 16:43, 4年前 , 14F
江翠面積雖然大，但ABCDE呈現帶狀
08/11 16:43, 14F
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08/11 16:44, 4年前 , 15F
每區距離舊社區近，無法呈現重劃區的質感
08/11 16:44, 15F
推
08/11 16:59, 4年前 , 16F
有高鐵/台鐵需求, 必選江翠北. 無城際需求,央北較舒適
08/11 16:59, 16F
推
08/11 17:19, 4年前 , 17F
長江路沒什麼公車路線，環狀線通車後
08/11 17:19, 17F
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08/11 17:19, 4年前 , 18F
應該會開新路線
08/11 17:19, 18F
推
08/11 18:46, 4年前 , 19F
央北的捷運跟本笑話，環狀線要轉程不說，距離普偏還很遠
08/11 18:46, 19F
推
08/11 18:58, 4年前 , 20F
兩種安全不同需求吧，通勤族來說板橋>新店，而且又不是
08/11 18:58, 20F
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08/11 18:58, 4年前 , 21F
有捷運就不能開車，而是可以多個交通方式的選擇。
08/11 18:58, 21F
推
08/11 19:41, 4年前 , 22F
cp值選江翠 環境佳選央北
08/11 19:41, 22F
推
08/11 20:13, 4年前 , 23F
江翠絕對贏很多
08/11 20:13, 23F
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08/11 21:04, 4年前 , 24F
冬天東北季風狂吹時，江翠北剛好迎風面，會超級寒冷
08/11 21:04, 24F
噓
08/13 09:53, 4年前 , 25F
央北旁邊就河堤跟陽光公園，直接無視?立場也太明顯了
08/13 09:53, 25F
推
08/13 21:21, 4年前 , 26F
我需要台鐵高鐵XD 而且江翠北水岸不貴
08/13 21:21, 26F
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08/13 21:22, 4年前 , 27F
不然央北純住應該舒適很多
08/13 21:22, 27F
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08/15 23:09, 4年前 , 28F
房價還會跌 別急
08/15 23:09, 28F
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