[請益] 請教擁有10間房子以上的板友如何操作投資!

看板home-sale作者 (cluster)時間4年前 (2019/08/08 11:24), 4年前編輯推噓7(7推 0噓 13→)
留言20則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
各位房地產版版友好 我目前在新加坡南洋理工大學擔任研究員 https://i.imgur.com/MRx6H9o.jpg?1 我目前有一個研究項目是建構一個理論模型 來預測資產階級或是有錢人怎麼做房地產投資組合最能賺錢 我們的想法是 一般來說富有家庭都會持有股票現金債劵和房地產 通常這些資產都有一些比例 比方說 房地產10-20% 股票 30% 現金 30% 債劵 20%等等 我們想了解 房地產那個部分 如果是資金雄厚的投資者 應該可以擁有10間以上的房地產 而這些地段可以遍布台灣各地做風險分散 ( geographical location) 也可以針對不同的房產類型來分散風險 (property) 像我知道版上很多資深版友 都有很多這樣的獨到見解,很多甚至是教科書上沒有的 不知道有沒有可能透漏一些系統性的操作邏輯或是案例給我們參考? 因為我們可能到時候會考慮放在文章裡面和我們的理論模型作交叉驗證 感謝!!!! 這是一篇和我研究有相關的文獻 大家或可以參考看看 https://tinyurl.com/y3fsdfno -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 155.69.174.63 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565234682.A.F99.html ※ 編輯: davidwales (155.69.174.63 新加坡), 08/08/2019 11:31:58
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08/08 11:33, 4年前 , 1F
擁有一間交易都煩死人了誰跟你擁有十間還拿來交易來交易去
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08/08 11:34, 4年前 , 2F
我們家10幾間但交易的只有後來買的那1~2間 其他根本不賣
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08/08 11:40, 4年前 , 3F
全部隔套出租
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有錢人要看專業是什麼
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有營建相關的會買地
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直接控制源頭成本
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10間房不值得花時間
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08/08 11:50, 4年前 , 8F
我沒辦法當你樣本 嗚嗚
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是想要高雄王回吧？
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房地產local 性極強 買來自住 別墅可能分散買 如果是投資
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賺價差或收租 通常大量持有會是同縣市 頂多臨近都市 財團
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那種不討論 地方建商大概很多十億以下也都只在同一縣市 要
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到大型建商才會全台買地
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08/08 17:11, 4年前 , 14F
如果你是十間就回答得話 講實際就是 店面出租 新房就拿去
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08/08 17:11, 4年前 , 15F
賣 每間都有貸款 那裡利率低就轉到那家銀行 貸出來錢通常買
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土地 我會拿一部分去買股票或是債券操作 最近想繼續擴大股
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票部位 不過說真的台灣還是很愛房地產 拿0050去質押借錢根
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本與房地產不能比 甚至拿十年期美公債也不行 堂堂定義零風
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險資產 在台灣銀行端比台灣土地還不如 是覺得美國航母紙糊
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08/08 17:11, 4年前 , 20F
的嗎
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