[請益] 找到五年前隔壁實價登錄如何開價已刪文

看板home-sale作者 (abcdegf32)時間4年前 (2019/07/31 20:01), 編輯推噓22(22推 0噓 17→)
留言39則, 20人參與, 4年前最新討論串1/1
想從台北搬到宜蘭 最近一直在看房子 終於看到一間滿喜歡的14年透天 屋主一直住國外 沒裝潢 沒住過，最近從888降到798 實價登錄查到隔壁2014年650萬成交 跟隔壁建坪一樣 但屋主有加建6坪外推陽台 請問這樣大概要如何開價? 雖然算全新但也是14年沒保養 牆壁油漆有點剝落 燈具和天花板都沒有 新手請益 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.6.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564574468.A.E83.html
推
07/31 20:02, 4年前 , 1F
實登6折 出價390
07/31 20:02, 1F
推
07/31 20:08, 4年前 , 2F
如果一樣出650，應該會成交
07/31 20:08, 2F
推
07/31 20:29, 4年前 , 3F
這14年的土地增值稅和仲介費等等，屋主700以下應該虧錢
07/31 20:29, 3F
→
07/31 20:29, 4年前 , 4F
賣了
07/31 20:29, 4F
推
07/31 20:31, 4年前 , 5F
屋主應該是想賣750以上
07/31 20:31, 5F
→
07/31 20:31, 4年前 , 6F
真想買 開700去談
07/31 20:31, 6F
→
07/31 20:31, 4年前 , 7F
開650恐怕 連斡旋都不收
07/31 20:31, 7F
推
07/31 20:34, 4年前 , 8F
699
07/31 20:34, 8F
推
07/31 20:35, 4年前 , 9F
加兩成 開個780給他
07/31 20:35, 9F
推
07/31 20:36, 4年前 , 10F
付50給頼家前輩，請他幫你談談
07/31 20:36, 10F
推
07/31 20:40, 4年前 , 11F
喜歡開600慢慢往上加，看仲介怎麼回覆，我猜700左右
07/31 20:40, 11F
推
07/31 20:45, 4年前 , 12F
看屋主缺不缺錢吧
07/31 20:45, 12F
推
07/31 21:06, 4年前 , 13F
本文好險 刪文哥沒法刪
07/31 21:06, 13F
→
07/31 21:07, 4年前 , 14F
屋主之前應該不缺錢所以放了14年 但是現在上面又寫誠意
07/31 21:07, 14F
→
07/31 21:07, 4年前 , 15F
出售 開價即可談
07/31 21:07, 15F
推
07/31 21:37, 4年前 , 16F
估計700-720左右可買到
07/31 21:37, 16F
推
07/31 21:41, 4年前 , 17F
開650去探啊，看誰先急，你喜歡就多加
07/31 21:41, 17F
→
07/31 21:42, 4年前 , 18F
就算發了一百篇實價登錄的文章，賴家王還是買不起房吧
07/31 21:42, 18F
推
07/31 22:17, 4年前 , 19F
就算幻想王去看100次醫生 他病也好不了 因為腦洞
07/31 22:17, 19F
推
07/31 22:18, 4年前 , 20F
最後落在720差不多 開680斡旋試試
07/31 22:18, 20F
推
07/31 22:38, 4年前 , 21F
宜蘭真便宜....
07/31 22:38, 21F
推
07/31 22:42, 4年前 , 22F
出你自己覺得合理且能力也能負擔的價格就行了
07/31 22:42, 22F
推
07/31 23:32, 4年前 , 23F
650開始加 應該680有機會 房子是會折舊的。
07/31 23:32, 23F
推
07/31 23:41, 4年前 , 24F
再往外找看這一區均價大概多少
07/31 23:41, 24F
推
07/31 23:42, 4年前 , 25F
你自己想如果是你賣這棟樓，五年養護成本、稅收跟附
07/31 23:42, 25F
→
07/31 23:43, 4年前 , 26F
近區域上漲幅度還有自己想多賺一點，出一個五年前的
07/31 23:43, 26F
→
07/31 23:43, 4年前 , 27F
價格甚至想更低正常人家會買單嗎(ˊ・ω・ˋ)？
07/31 23:43, 27F
→
07/31 23:44, 4年前 , 28F
嗯對還有仲介費
07/31 23:44, 28F
推
07/31 23:44, 4年前 , 29F
歡迎來到2019 7/31通靈王大賽 可以知道屋主多少會賣
07/31 23:44, 29F
→
07/31 23:45, 4年前 , 30F
先搞清楚屋主想法 再來擬定策略丟價吧~
07/31 23:45, 30F
→
07/31 23:45, 4年前 , 31F
沒聽過我家不一樣膩 隔壁裝潢好 我家裝潢爛
07/31 23:45, 31F
→
07/31 23:46, 4年前 , 32F
我就是要賣全區最高價 不行喔 <不缺錢屋主告白>
07/31 23:46, 32F
→
07/31 23:47, 4年前 , 33F
說不定也遇到根本不看實價的屋主 我一年總是遇到幾個
07/31 23:47, 33F
→
07/31 23:47, 4年前 , 34F
缺的 那就爽了 不用650也有可能成 先去拜拜問看看
07/31 23:47, 34F
→
07/31 23:48, 4年前 , 35F
比在這上面亂猜的還有意義
07/31 23:48, 35F
→
07/31 23:48, 4年前 , 36F
常常遇到很多買方自做聰明 怕屋主不賣 結果來一個傻傻
07/31 23:48, 36F
→
07/31 23:49, 4年前 , 37F
直接拿錢下斡旋就成交了 前面的買方才在馬後砲出的到
07/31 23:49, 37F
推
08/01 00:01, 4年前 , 38F
出了再說，價格不是等出來的，誰積極誰買到
08/01 00:01, 38F
推
08/01 08:37, 4年前 , 39F
先出600
08/01 08:37, 39F
‣ 更多 abcdegf32 的文章
文章代碼(AID): #1TGOC4w3 (home-sale)