[請益] 下訂後尚未簽約想拿回訂金的問題

看板home-sale作者 (心悅誠服)時間4年前 (2019/07/27 23:43), 4年前編輯推噓7(7推 0噓 20→)
留言27則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
抱歉缺乏經驗，前幾天看到某預售屋，在銷售人員慫恿之下衝動下訂30萬 下訂才拿到合約樣本，回家看了幾天，加上上網作功課 才覺得合約似乎有些不合理之處(例如保留款2%跟授權建商抵押貸款) 有點想反悔 但下訂的紅單上有約定買方下訂後7日內要簽約，否則視為違約，訂金會被沒收 爬文看我應該可以主張對方沒有提供五天審閱期來要回訂金 但問題來了，我要怎麼舉證我是下訂後才給我帶回合約審閱呢? 因為再過兩天就滿七天了，明天想去討訂金，但我想對方一定不會輕易還我訂金 就算我事後寄存證信函給他也已經超過七天 我很怕最後因為我無法舉證我何時開始審閱，導致訂金要不回來 麻煩版上神人可以指導一下 拜託感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.4.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564242237.A.438.html
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07/27 23:45, 4年前 , 1F
再問，對方印有我的身分證，會有什麼問題嗎?
07/27 23:45, 1F
推
07/27 23:46, 4年前 , 2F
我直接跟他說自己的難處要退直接退了欸
07/27 23:46, 2F
推
07/28 00:17, 4年前 , 3F
就主張無預售屋契約審閱期啊，並對契約內容不滿，要求無償
07/28 00:17, 3F
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07/28 00:17, 4年前 , 4F
退訂金。
07/28 00:17, 4F
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07/28 00:17, 4年前 , 5F
千萬別再簽任何東西下去，如對方不從，就揚言投訴縣市政府
07/28 00:17, 5F
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07/28 00:17, 4年前 , 6F
消保會，將由消保官介入。
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07/28 00:17, 4年前 , 7F
在要求時，錄個音，免得啥證據都沒有。
07/28 00:17, 7F
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07/28 00:20, 4年前 , 8F
另外，不要退個訂金拖半天，明天一早就過去處理。久拖不利
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07/28 00:20, 4年前 , 9F
。
07/28 00:20, 9F
推
07/28 00:23, 4年前 , 10F
下訂後給你的七天內就是給你的審閱期阿
07/28 00:23, 10F
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07/28 00:24, 4年前 , 11F
一般何時拿契約回家審閱，會在契約第一頁寫定"攜回審閱日數
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07/28 00:24, 4年前 , 12F
”、“取閱日期”，你都沒簽寫就是審閱期還沒開始啊！哈哈
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07/28 00:24, 4年前 , 13F
。
07/28 00:24, 13F
下訂時他好像有拿一張審閱期的紙跟訂單一起讓我簽 印象中是下訂那天起算五日(如果我沒記錯的話) 那訂單上加註"買方七日內沒簽約，訂金沒收"這個是否對我不利? 真有辦法拿回訂金嗎? 畢竟30萬也不是小數字 嗎? ※ 編輯: benedictive (223.140.4.31 臺灣), 07/28/2019 00:37:13
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07/28 00:35, 4年前 , 14F
若有，拿的當天開始算120小時(24×5)，要退就快點。
07/28 00:35, 14F
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07/28 00:44, 4年前 , 15F
五日內退訂，就沒有七日內未簽約的問題啊！ 都退了 ...
07/28 00:44, 15F
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07/28 00:47, 4年前 , 16F
趕快算一算拿到契約範本到明早代銷開門，超過120小時了沒，
07/28 00:47, 16F
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07/28 00:47, 4年前 , 17F
比較實在 ...
07/28 00:47, 17F
推
07/28 00:52, 4年前 , 18F
其實除非你錢真的很緊不夠，不然都會後悔。
07/28 00:52, 18F
推
07/28 01:16, 4年前 , 19F
不是地點格局不想要而是處理方式不喜歡 其實可以多想想
07/28 01:16, 19F
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07/28 01:29, 4年前 , 20F
直接退就可以了，建商代銷都不會强留的
07/28 01:29, 20F
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07/28 01:30, 4年前 , 21F
就算超過時間也會讓你退的
07/28 01:30, 21F
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07/28 02:49, 4年前 , 22F
完全不用擔心 直接去退
07/28 02:49, 22F
推
07/28 07:48, 4年前 , 23F
別有太多小劇場 大方去現場退 最多就是口袋放手機錄音
07/28 07:48, 23F
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07/28 11:43, 4年前 , 24F
直接過去退，別想太多，之後想好了再買就好
07/28 11:43, 24F
推
07/29 15:31, 4年前 , 25F
簽約前，一定可以退！紅單都是制式規格條款，不要被它嚇
07/29 15:31, 25F
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07/29 15:31, 4年前 , 26F
到，你去說要退，建商就會退你，沒有那麼多小劇場啦！放
07/29 15:31, 26F
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07/29 15:31, 4年前 , 27F
心
07/29 15:31, 27F
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