Re: [請益] 租房vs買一間1200左右的房

看板home-sale作者 (心煩意亂)時間4年前 (2019/07/26 23:39), 編輯推噓33(35推 2噓 41→)
留言78則, 42人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《hfish1126 (我是大叔)》之銘言： : 現在房租一直漲 雖然漲幅有限 : 但隨便一間租房就要25000以上 : 這樣來買1200左右的房子 : 是不是感覺 划算多了 : 每個月付的錢 差不多 : 難怪兩房的新成屋這熱銷 …....…..................................... 說真的，花兩萬五租房子除非是頭期款還存 不夠的，不然心裡一定會覺得是否把這兩萬 五拿去繳房貸比較划算？一般中南部上來台 北工作的人，租金控制在1萬上下最多，對住 的品質比較看重的人再多個五仟應該就很多 了，那種二萬五以上甚至4萬五萬的，都是租 外商主管居多，最近我的同事也才買房， 2000萬買在三重，貸八成1600萬，買之前 也是租兩房一廳在三重，租一年而已就覺得 租金乾脆拿去繳房貸比較好就去買了。 http://i.imgur.com/INQJrBa.jpg
雖然一個月要繳六萬多，不過還是覺得繳出 去的錢是有回報的，不像房租是有去無回 當然這樣說是錯的，指的是種感覺啦，會覺 得付貸款比付租金有價值。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Mi A1. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.244.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1564155548.A.FA2.html
推
07/27 00:10, 4年前 , 1F
寛限期後月繳6萬多，挺高的
07/27 00:10, 1F
推
07/27 00:20, 4年前 , 2F
這個就要賭台灣不會次級房貸
07/27 00:20, 2F
→
07/27 00:28, 4年前 , 3F
1200萬可以租房50年
07/27 00:28, 3F
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07/27 00:31, 4年前 , 4F
房子住50年的殘值2000變500
07/27 00:31, 4F
推
07/27 00:35, 4年前 , 5F
50年前的房子 台北市不知道一間要不要50萬XD
07/27 00:35, 5F
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07/27 00:35, 4年前 , 6F
我們在鄉下地方的火車站前，我阿嬤買一棟才20多萬
07/27 00:35, 6F
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07/27 00:36, 4年前 , 7F
怕通膨又怕白繳租金 找間好租人的買下去 收租金去租房
07/27 00:36, 7F
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07/27 00:42, 4年前 , 8F
二萬五以上租外商主管居多？你也太誇張.... 十萬以上我
07/27 00:42, 8F
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07/27 00:42, 4年前 , 9F
相信啦 台北市區正常家庭租屋 月租三萬到五萬基本上是很
07/27 00:42, 9F
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07/27 00:42, 4年前 , 10F
普通的行情
07/27 00:42, 10F
推
07/27 00:47, 4年前 , 11F
1.31%確實非常低
07/27 00:47, 11F
推
07/27 00:50, 4年前 , 12F
等等 租金2萬五-4.5萬嫌貴 房貸6萬好值得??數學怎麼了XD
07/27 00:50, 12F
推
07/27 00:53, 4年前 , 13F
我是覺得租比買划算
07/27 00:53, 13F
噓
07/27 00:54, 4年前 , 14F
租房五十年1200萬送出去，買房五十年雖然殘值剩五百但
07/27 00:54, 14F
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07/27 00:54, 4年前 , 15F
你還是拿到五百萬啊
07/27 00:54, 15F
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07/27 00:56, 4年前 , 16F
可是租金付出去就沒了，房貸付出去就像完成了一塊拼圖，
07/27 00:56, 16F
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07/27 00:56, 4年前 , 17F
一片片拼起來。
07/27 00:56, 17F
推
07/27 01:29, 4年前 , 18F
覺得買比較好,土地還能保值
07/27 01:29, 18F
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07/27 01:30, 4年前 , 19F
金錢會貶值,但土地因為稀有,價格會跟著漲
07/27 01:30, 19F
噓
07/27 01:49, 4年前 , 20F
25000可以租到地點、屋況超好的 北部兩千萬買的能多好?
07/27 01:49, 20F
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07/27 03:05, 4年前 , 21F
付出去錢還有包含頭期 每次都硬忽略+差額 辛苦XD
07/27 03:05, 21F
推
07/27 04:11, 4年前 , 22F
25000租屋況地點超好是指套房嗎?
07/27 04:11, 22F
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07/27 04:11, 4年前 , 23F
我現在看台北市電梯三房沒有四萬都覺得像鬼屋
07/27 04:11, 23F
推
07/27 06:54, 4年前 , 24F
因為你是用單身思考租金啊 同居 家庭 北部25000很普遍好
07/27 06:54, 24F
推
07/27 06:55, 4年前 , 25F
約2.8個22k大學生
07/27 06:55, 25F
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07/27 06:57, 4年前 , 26F
嗎 如果考慮學區寄戶籍 還要在加個1000勒
07/27 06:57, 26F
推
07/27 08:30, 4年前 , 27F
1.31哪間銀行QQ最近也在看房
07/27 08:30, 27F
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07/27 08:36, 4年前 , 28F
1.31是銀行員工的利率，我們是在銀行上班
07/27 08:36, 28F
推
07/27 08:43, 4年前 , 29F
感謝解答
07/27 08:43, 29F
推
07/27 09:18, 4年前 , 30F
台北市區25000頂多租1+1房
07/27 09:18, 30F
推
07/27 09:19, 4年前 , 31F
現金流是主要問題，最好就是房價往下時，去租房，
07/27 09:19, 31F
→
07/27 09:19, 4年前 , 32F
跌到一個程度後再去買。
07/27 09:19, 32F
→
07/27 09:24, 4年前 , 33F
雙北捷運站附近 15K 兩房 大概屋況都不怎麼樣 甚至找不到
07/27 09:24, 33F
推
07/27 09:30, 4年前 , 34F
當然買房啊。別學魯空租房了。
07/27 09:30, 34F
推
07/27 10:00, 4年前 , 35F
房貸的利息確實<租金無誤啊～而本金跟房價是另外個人考量
07/27 10:00, 35F
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07/27 10:01, 4年前 , 36F
還是會有人把全部房貸看成費用 囧
07/27 10:01, 36F
推
07/27 10:43, 4年前 , 37F
現在貸30年是常態了嗎
07/27 10:43, 37F
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07/27 10:55, 4年前 , 38F
樓上是喔，我最近做10件房貸，客戶都要求30年
07/27 10:55, 38F
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07/27 10:55, 4年前 , 39F
如果只給20年客戶就會跑去別家銀行了。
07/27 10:55, 39F
推
07/27 11:07, 4年前 , 40F
台北市房租早就漲翻天了,好一點的套房都快兩萬了
07/27 11:07, 40F
推
07/27 11:27, 4年前 , 41F
有房東願意租給高齡老人？
07/27 11:27, 41F
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07/27 11:52, 4年前 , 42F
高齡老人就算有房還是認命去住養老院或療養中心才是
07/27 11:52, 42F
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07/27 11:52, 4年前 , 43F
真的
07/27 11:52, 43F
推
07/27 11:54, 4年前 , 44F
每月付出的利息錢低於房租都划算
07/27 11:54, 44F
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07/27 11:55, 4年前 , 45F
況且利息會越來越低
07/27 11:55, 45F
推
07/27 13:13, 4年前 , 46F
租屋2.5萬/月 5年就150萬灰飛煙滅有點可怕
07/27 13:13, 46F
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07/27 13:13, 4年前 , 47F
1200萬貸款8成1.58%每個月利息12640本息均攤33501
07/27 13:13, 47F
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07/27 13:13, 4年前 , 48F
假設1200全額貸
07/27 13:13, 48F
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07/27 13:13, 4年前 , 49F
以目前利率是15800也不會超過租金2.5萬
07/27 13:13, 49F
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07/27 13:13, 4年前 , 50F
不過其餘稅金和自己裝潢的成本也是額外一大筆
07/27 13:13, 50F
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07/27 13:13, 4年前 , 51F
可能跟每次的搬遷的心力成本可以相抵銷
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07/27 13:13, 4年前 , 52F
在美國朋友因為先生工作狀況五年搬7次 4個小孩
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07/27 13:13, 4年前 , 53F
每次搬家都會冒出殺夫念頭XD
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推
07/27 13:57, 4年前 , 54F
每個月35000塊拿去買0050 放30年看看
07/27 13:57, 54F
推
07/27 14:16, 4年前 , 55F
不如放79%VT + 30%BND 30年
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推
07/27 14:17, 4年前 , 56F
70%
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07/27 14:17, 4年前 , 57F
不過自己的家 無價
07/27 14:17, 57F
推
07/27 14:44, 4年前 , 58F
租房25k台北可以租個兩房了，價格差不多啦
07/27 14:44, 58F
推
07/27 14:50, 4年前 , 59F
看房價漲跌 + 租金(含搬遷成本) vs.利息(含持有成本)
07/27 14:50, 59F
推
07/27 15:15, 4年前 , 60F
六萬住鳥地點舊屋，除非公司在附近，不然每天通勤時
07/27 15:15, 60F
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07/27 15:15, 4年前 , 61F
間超浪費生命
07/27 15:15, 61F
推
07/27 15:53, 4年前 , 62F
租2w5 中正區 捷運2樓2x坪 買不起r
07/27 15:53, 62F
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07/27 17:02, 4年前 , 63F
大家都忽略了後代 買房你還可以留下房子給後代 不用每
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07/27 17:02, 4年前 , 64F
一代都在那邊租房給人錢
07/27 17:02, 64F
推
07/27 19:53, 4年前 , 65F
三重租金不用到2萬5..
07/27 19:53, 65F
推
07/27 22:08, 4年前 , 66F
竹北 市價1200含輕裝+便宜家電的房子 租20k差不多了
07/27 22:08, 66F
推
07/27 22:56, 4年前 , 67F
很多人爸媽20-30年前也是在台北覺得租划算..現在都..
07/27 22:56, 67F
推
07/28 07:07, 4年前 , 68F
保值前提要看人口有沒有正成長
07/28 07:07, 68F
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07/28 19:08, 4年前 , 69F
20-30年前沒這麼多套套在喊現在不買以後沒地方住 這幾
07/28 19:08, 69F
→
07/28 19:08, 4年前 , 70F
年不少
07/28 19:08, 70F
→
07/28 22:25, 4年前 , 71F
有人還在緬懷2-30年前的事？還是在說自己爸媽是套套？ X
07/28 22:25, 71F
→
07/28 22:25, 4年前 , 72F
D
07/28 22:25, 72F
→
07/29 01:14, 4年前 , 73F
20-30年前買比幾年前買的凱文起跑點贏多了
07/29 01:14, 73F
→
07/29 01:15, 4年前 , 74F
對了 高點不知道解套沒 痴呆要記得吃不然自己講得又
07/29 01:15, 74F
→
07/29 01:15, 4年前 , 75F
忘了
07/29 01:15, 75F
推
07/29 09:18, 4年前 , 76F
我朋友不管貸幾年都在十多年還完的甚至不到十年
07/29 09:18, 76F
→
07/29 09:19, 4年前 , 77F
我看過一些窮人貸太高壓死自己只好賣房
07/29 09:19, 77F
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07/29 13:10, 4年前 , 78F
另外房租漲價不會有限，跟通貨膨漲有關
07/29 13:10, 78F
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