[心得] 台中東區

看板home-sale作者 (阿步)時間4年前 (2019/07/23 16:49), 4年前編輯推噓30(30推 0噓 23→)
留言53則, 28人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
因台鐵高架的關係，打通了南區與西區的牆，南區房價突破30漲了不少，好奇的是相同條 件的東區還是維持在20初。 問了身邊的老台中人，各種嫌棄東區，但身為一個外地人，不懂為什麼呀，客觀來看雖然 這區市容老舊南區何嘗不是，而且台中後站、秀泰影城附近未來發展也不比南區差，也不 像北屯、南屯，更靠近市區商圈，CP值很高啊，覺得這塊是被忽略的區域，因此研究了一 下，以下以個人的角度分區分析了一些優缺點給有需要的人參考： 復興路以南，忠孝路以北，振興路以西(火車後站)： 東區最熱鬧的區域，新時代購物中心在這，有電影院、家樂福，傳有人在此囤地看好此區 ，附近屋齡偏老，交通方便。 忠孝路以南、旱溪以西： 老住宅區，道路較小條，有228公園、東光圓路綠園道，這區比較安靜，店家少別區的人 不會常來這區。 振興路以北、自由路以南、旱溪以西： 重劃區，未來發展佳，秀泰影城、未來三井lalaport、台糖湖未來都在這區，建國市場也 在這裡，個人比較不愛建國市場，氣味較差，其他都不錯，路大條、井然有序，新建案也 很多，這區房價較高。 旱溪以西、自由路以北： 老眷村區，很多老大樓公寓，巷弄多市容較老，離一中近，精武車站在此，台三 跟精武 都是大條路，進市區或太平中山路交通方便、雙十國中、力行國小、進德國小，算是文教 區吧。 旱溪以東： 這區工廠、車廠較多，東區公所附近很多低調有錢人的豪宅在此，北邊靠近中山路很繁榮 ，應有盡有不輸復興路，離74近，旱溪夜市也是台中市區目前最老的夜市，個人很愛去， 在旱溪旁騎腳踏車慢跑很棒。 以上是一個外地人對東區的了解，也歡迎在地人補充。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.225.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563871770.A.A2A.html
推
07/23 16:54, 4年前 , 1F
你說的只是現況，完全沒有提發展啊
07/23 16:54, 1F
秀泰附近台糖那塊結合火車後站以後應該會是台中人假日的好去處。
推
07/23 17:04, 4年前 , 2F
我買大智路，等交屋，歡迎做鄰居
07/23 17:04, 2F
→
07/23 17:08, 4年前 , 3F
就是很可能10年後還是這樣
07/23 17:08, 3F
推
07/23 17:08, 4年前 , 4F
我無法忍受東區的老舊街景，每天看會憂鬱
07/23 17:08, 4F
※ 編輯: d548316297 (101.14.225.88 臺灣), 07/23/2019 17:44:30
→
07/23 17:42, 4年前 , 5F
查一下921受損情形，應該會瞭解台中人不喜歡鐵路以東
07/23 17:42, 5F
推
07/23 18:31, 4年前 , 6F
東區市容、外勞、鄰接行政區(重劃區)
07/23 18:31, 6F
→
07/23 18:33, 4年前 , 7F
沒有土地讓政府重劃，沒有重劃就沒有夢可做
07/23 18:33, 7F
→
07/23 18:33, 4年前 , 8F
南區市容可能差不多，但後兩點好多了
07/23 18:33, 8F
推
07/23 19:35, 4年前 , 9F
東區比南區偏僻多了
07/23 19:35, 9F
推
07/23 20:09, 4年前 , 10F
還蠻喜歡大智路的生活，車少感覺安全，想就近吃喝逛街
07/23 20:09, 10F
→
07/23 20:09, 4年前 , 11F
就到新時代周邊，去中友還有勤美也近，缺點就是離楓康
07/23 20:09, 11F
→
07/23 20:09, 4年前 , 12F
超市遠，聽說以前有一間但生意不好就收起來了。
07/23 20:09, 12F
→
07/23 20:36, 4年前 , 13F
是啊東區不怕塞車，到哪都近
07/23 20:36, 13F
推
07/23 21:04, 4年前 , 14F
東區哪有不塞，假日你到新時代周圍看看塞不塞
07/23 21:04, 14F
推
07/23 21:36, 4年前 , 15F
南區雙子星那邊好很多 又有2大學和高工
07/23 21:36, 15F
推
07/23 21:59, 4年前 , 16F
我外地人 ，覺得東區是首購族可以考慮的地方
07/23 21:59, 16F
推
07/23 22:00, 4年前 , 17F
東區市容太差 比南區還可怕 而且道路規劃混亂
07/23 22:00, 17F
推
07/23 22:04, 4年前 , 18F
眷村和家庭工廠多的地方都很難翻身 因為市容環境太糟 居
07/23 22:04, 18F
→
07/23 22:04, 4年前 , 19F
民素質也低落
07/23 22:04, 19F
推
07/23 22:09, 4年前 , 20F
看google map就知道 什麼xx新村、xx二村、xx七村的都是
07/23 22:09, 20F
→
07/23 22:09, 4年前 , 21F
眷村。衛星圖就看的出來道路亂七八糟、鐵皮建築物擠在一
07/23 22:09, 21F
→
07/23 22:09, 4年前 , 22F
起，實際去看會更可怕
07/23 22:09, 22F
推
07/23 22:12, 4年前 , 23F
當然這不是只有東區才有，北屯水湳和北區雙十路那邊也一
07/23 22:12, 23F
→
07/23 22:12, 4年前 , 24F
堆
07/23 22:12, 24F
→
07/23 22:28, 4年前 , 25F
東區也要看地方，不是每個區域都亂
07/23 22:28, 25F
推
07/23 22:34, 4年前 , 26F
去到東區常常迷路
07/23 22:34, 26F
推
07/23 22:51, 4年前 , 27F
東區路小又亂，市容糟糕，我看房子是完全沒考慮這區
07/23 22:51, 27F
推
07/23 22:58, 4年前 , 28F
東區就給可以忍受的人撿便宜，居民素質真的頗差...
07/23 22:58, 28F
→
07/23 22:59, 4年前 , 29F
外勞也特別多，加上道路混亂市容不堪，價格反映給你看
07/23 22:59, 29F
推
07/23 23:54, 4年前 , 30F
外地來的人真的滿愛東區 老台中因為熟悉其他區 比較之
07/23 23:54, 30F
→
07/23 23:54, 4年前 , 31F
下會選擇那邊的真的很少
07/23 23:54, 31F
→
07/23 23:55, 4年前 , 32F
但反應在價格上 也可以說是一個優點啦
07/23 23:55, 32F
→
07/24 00:00, 4年前 , 33F
真的 有幾個同鄉的都買在東區，反而很好的台中朋友聽
07/24 00:00, 33F
→
07/24 00:00, 4年前 , 34F
到東區就怯步了
07/24 00:00, 34F
推
07/24 00:09, 4年前 , 35F
我是台中人 最近有在看東區 如果是靠近建國市場那邊也
07/24 00:09, 35F
→
07/24 00:09, 4年前 , 36F
不好嗎 經過覺得綠地蠻多 生活機能也方便
07/24 00:09, 36F
推
07/24 00:14, 4年前 , 37F
ptt 反指標，東區要起飛了
07/24 00:14, 37F
推
07/24 00:35, 4年前 , 38F
東區東光園道 樂成公園附近不錯 其他就...
07/24 00:35, 38F
→
07/24 00:36, 4年前 , 39F
當初去看寶鴻景美 看到旁邊樂成宮就pass了
07/24 00:36, 39F
推
07/24 01:22, 4年前 , 40F
2樓朋友是買寶睿嗎？
07/24 01:22, 40F
推
07/24 10:45, 4年前 , 41F
回樓上，對哦，很好猜吧
07/24 10:45, 41F
推
07/24 17:00, 4年前 , 42F
大智路上很多回收長輩
07/24 17:00, 42F
推
07/24 17:05, 4年前 , 43F
在地人,對這些地方的印象就都髒髒舊舊臭臭的
07/24 17:05, 43F
推
07/24 17:08, 4年前 , 44F
非鬧區就是各種小工廠夾雜,晚上有種跟太平一樣的可怕感
07/24 17:08, 44F
→
07/24 17:08, 4年前 , 45F
鬧區就是各種髒亂舊臭違停
07/24 17:08, 45F
推
07/24 20:48, 4年前 , 46F
東區要買大馬路旁邊 巷弄內的別碰 光是亂停車你就怒了
07/24 20:48, 46F
→
07/24 20:50, 4年前 , 47F
巷弄又超小 有停車的大小擦傷正常
07/24 20:50, 47F
推
07/24 23:03, 4年前 , 48F
台中東區目前也是炒一波，觀望
07/24 23:03, 48F
→
07/24 23:04, 4年前 , 49F
樂業路附近的新建案都看過，價格不喜歡
07/24 23:04, 49F
推
07/26 11:17, 4年前 , 50F
地質問題？
07/26 11:17, 50F
推
07/29 13:12, 4年前 , 51F
老家就在228公園附近，不過不要臨大馬路啦 超吵的XD
07/29 13:12, 51F
推
07/29 13:14, 4年前 , 52F
嫌棄應該是還好，我親戚之前又把228旁的平房買下來了
07/29 13:14, 52F
→
07/29 16:53, 4年前 , 53F
剛好手上有寶睿 東方紐約 蠻看好的
07/29 16:53, 53F
‣ 更多 d548316297 的文章
文章代碼(AID): #1TDieQeg (home-sale)
‣ 更多 d548316297 的文章
文章代碼(AID): #1TDieQeg (home-sale)