Re: [請益] 交屋後才半年，滲水兩次怎麼辦

看板home-sale作者yam193431 (d83n3n3)時間4年前 (2019/07/19 23:38)推噓5(5推 0噓 3→)

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※ 引述《bondlion (bondlion)》之銘言： : 第一次滲水大概是前兩週，在最上樓層4樓的牆面滲水，建商馬上在大晴天的時候在頂樓 : 疑似滲水處塗上防水處理，今天看就沒再滲水了 : http://i.imgur.com/VXEyHmI.jpg

: 第二次也就是今天，在1~2樓及3~4樓的樓梯轉角，又發現滲水(2~3樓沒有)，因為窗戶都 : 有緊閉窗邊也沒有水痕，確定是從牆面冒水出來(感覺是樑) : http://i.imgur.com/InOKqjR.jpg

: 請問大家，接下來該怎麼做可以保障自己，在法律層面或後續漏水處的施工可以怎麼做比 : 較好，因為建商都還蠻主動聯絡及處理，現在真的很怕漏了又漏後患無窮，想到揹了一輩 : 子房貸卻買到漏水屋，真的要憂鬱症了QQ求救~~ : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01KD. 沒意外會背水側用打針處理。注射防水工法概分兩種，高壓發泡PU與低壓EPOXY 高壓pu發泡屬親水材料，工具是一台很像空壓機的灌注機，他會延含水處自行延展闊張，蓬脹硬化。缺點是硬化後會收縮，收縮率多少沒有標準統計，硬化後也不具抗拉拔力。因此不適用大裂縫。一些抱怨打了過幾年又漏很常是打pu EPOXY屬止水材料，這幾年也有親水性產品出現的樣子。低壓灌注，工具是大針筒。硬化後呈玻璃狀，具抗拉拔力，不收縮。你可以先用工具鑿開（反正都是要鑿洞的）漏水處油漆批土，檢視RC是否有明顯開裂，若有1mm以上裂縫則不適合pu發泡灌注，0.3-1mm兩者皆可，0.3以下或無裂則用pu發泡。注意親水性材料不應該過太久水份都蒸發後才施工。再來是外側，又稱正水側。 RC結構漏水有個有趣的模型，有機會再丟上來。總之滲水點會在背水側的更上方，去做在正對面是錯的。正水側應該要做防水塗佈。這可以用矽酸質施工。矽酸質會和水泥中的矽酸鈣結合，型成針狀緻密結構-這需要1-3個月的時間，所以不會塗了馬上有效。至於那種漆膜型防水漆在長時間後都是沒有卵用的。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.98.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563550734.A.93F.html

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