[請益] 北屯區新屋與西區中古屋如何抉擇

看板home-sale作者 (Sonic)時間4年前 (2019/07/18 10:11), 4年前編輯推噓52(54推 2噓 72→)
留言128則, 37人參與, 4年前最新討論串1/1
想請問各位朋友，因為到了想換屋的人生路口，想請問如果以1000萬的預算，大家會建議 怎麼選擇呢？ 目前居住在西區公益路的大公益社區(屋齡21年)2房，想要更換成3房的物件，剛好最近社 區有釋出3房物件，但是又覺得這個總價可以買北屯區十期高樓層露臺戶住起來好像很舒 適，但生活機能跟方便性差西區滿多的… A物件(大公益社區):https://pse.is/KRLA6 總價：1280萬 地址：台中市西區公益路 建坪： 46.66 坪 謄本資料 地坪： 4.59 坪 類型：大樓 有電梯 管理費：2676元 月繳 格局：3房 2廳 2衛 屋齡：20年 10月 樓層：8/14 車位：坡道平面 * 1 B物件-露台戶(富宇花園流域社區):https://pse.is/KWSLW 總價：1198萬 地址：台中市北屯區和福路 建坪： 52.25 坪 謄本資料 類型：大樓 有電梯 管理費：3400元 月繳 格局：3房 2廳 2衛 屋齡：5月 樓層：10/15 車位：坡道平面 * 1 雖然公益路的生活機能真的沒話說，但是在貸款買21年屋還是覺得有點風險，搬到北屯重 劃區好像完全換一個生活圈，雖然居住空間大，但機能要犧牲滿多的，西區可以搭公車四 通八達，北屯大概出門沒開車就沒有腳了，謝謝大家指點迷津。Ｏｒｚ！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563415875.A.CCC.html
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西區
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07/18 10:14, 4年前 , 2F
你可以接受中古屋又住的習慣西區是你最好選擇
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推
07/18 10:18, 4年前 , 3F
您好 買屋賣屋需求洽詢 Line wmcpv
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07/18 10:22, 4年前 , 4F
西區+
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西區，居民水準和底 是很珍貴的
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原來大家寧可住20年中古房@@ 是我我寧可要全新的
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20年等老了要傳子那間房就已經40年老大樓了
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公設比應該不同 建坪差不多 室內確定比較大?@@
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07/18 11:28, 4年前 , 9F
位置 位置 還是位置
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好區40年還是贏弱區20年
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問題是好區也有可能轉移啊...
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推
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台中的好區這30年轉了好多地方，還是買新的吧
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07/18 12:36, 4年前 , 13F
我會買新房，北屯過幾年後一定會興起，因為很多大建設
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都在北屯@@
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公益路一堆餐廳我是覺得沒啥用，北屯也有
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07/18 12:40, 4年前 , 16F
習慣西區的環境 換去北屯一定後悔
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自住直接買西區，投資買北屯等補漲，但是請買74環內
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74環內北屯～你北屯那家綠捷其實有劃到，只是等到蓋
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成可能要很長一段時間，附近機能基本上是沒什麼問題，
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離東山路也只要3分鐘
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然後要有車跟機車，住起來也是很舒服，沒什麼問題，
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不過是在環外旁邊
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另外鄰居素養因為我不是在那個社區不清楚，但是人潮
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少、屁孩倒是沒看過，也沒什麼飆車青年（可能我出沒
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的時候沒遇到）很多年輕小家庭就是了
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西區老市區必gg
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北屯捷運通車 加上一堆新重劃 一定蛋黃化
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推
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富宇整棟改出租的啦，文心路上
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推
07/18 13:16, 4年前 , 30F
整棟改出租？！樓上有事嗎 富宇帝國之心出租的是店面和
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剩下一兩戶還沒售出的住家
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推
07/18 13:18, 4年前 , 32F
笑死看到廣告就可以亂誤導
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推
07/18 13:20, 4年前 , 33F
原來樓上也知道廣告會誤導啊，哈哈哈哈
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推
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北屯範圍很大很分散、不能一概而論，還是要慎選區段
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建商廣告真的好厲害，佩服佩服
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推
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十期部子那帶太偏、交通不方便、也沒什麼重大建設和就業
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重心，不太建議
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原來剩一兩戶的建商，可以說服管委會貼整條柱子的出租廣
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告，可見那棟的管委會也沒什麼約束力
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還有 50 則推文
還有 6 段內文
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07/18 16:52, 4年前 , 90F
很方便
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噓
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明顯 提醒一下 西區那個看起來沒裝潢 過往實價登入
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07/18 16:55, 4年前 , 92F
有人才買930 賣1280 真的發大財哦 賀喜賀喜阿
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推
07/18 16:59, 4年前 , 93F
西區那個點很不錯
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07/18 17:00, 4年前 , 94F
前面裕毛屋，旁邊舊市場，往東接SOGO金典勤美生活圈
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往西諾貝爾書局、大墩公益生活圈、七期跟綠線
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可以住的很舒服的一個點，很多飲食小店跟精品小店還
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有審計新村都在附近，往北科博館往南美術館
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07/18 17:04, 4年前 , 98F
優點講完，缺點的話就是舊市場（雙面刃），交通擁擠
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（假日公益路這一段到勤美會很塞），離捷運站遠（公
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益文心路口往北水安站，往南森林公園站）
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有狗狗沒事可以帶去草悟道、市民廣場，走遠點到科博
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館、美術館園道散步（巨大優勢）
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而且美村路口那個火雞肉飯還有半夜食堂，晚歸也有東
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西可以吃，那個生活圈真的很棒
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一樣的價格會想選新屋或10年內屋，而且商圈是有可能移
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轉的，30年前台中最貴應該是中正路麥思多麵包店那塊角地
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，七期還是一片農田，誰知十年河東十年河西。
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07/18 17:17, 4年前 , 108F
北屯那個點都７４線外了...
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07/18 17:28, 4年前 , 109F
台北東區商圈移轉so what?大家要住首選還是大安區啊XD
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07/18 17:34, 4年前 , 110F
中正區再怎麼沒落 善導寺忠孝新生還是房價高高
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07/18 17:37, 4年前 , 111F
高樓層露台好羨慕 光買個大陽台就被太太碎念多花錢...
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07/18 19:03, 4年前 , 112F
台中就是買新不買舊，買20住15年以後要賣誰？
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07/18 19:21, 4年前 , 113F
一直講商圈移轉的是有什麼問題嗎 公益路那區塊二十幾
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年來機能一直都是那麼完善 台中的商圈怎麼跑也不影響
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07/18 19:21, 4年前 , 115F
那邊的自住便利性
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推
07/18 19:24, 4年前 , 116F
西區從美軍駐軍就旺到現在了好嗎
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07/18 19:25, 4年前 , 117F
台中市長好幾個都住西區
07/18 19:25, 117F
推
07/18 19:28, 4年前 , 118F
看來..結論是買西區新房..結案
07/18 19:28, 118F
西區新房都2000萬以上望塵莫及 剩下千萬內的藝家人和達利朵茉 內部的格局真的hen不ok ※ 編輯: jump0517 (114.33.10.153 臺灣), 07/18/2019 19:33:02
推
07/18 20:35, 4年前 , 119F
再怎麼轉移也不會轉移到你要買的北屯那個點啦
07/18 20:35, 119F
推
07/18 21:05, 4年前 , 120F
存錢買西區新房（認真）
07/18 21:05, 120F
推
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西區
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07/18 23:28, 4年前 , 122F
時光流域 北長雅量 在等你，跟你原本2房大小差不多吧 哈
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哈哈
07/18 23:28, 123F
推
07/19 00:21, 4年前 , 124F
藝家人和達利朵茉是在南屯
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07/19 00:22, 4年前 , 125F
上面的gobby: 再怎麼轉移也不會轉移到你要買的北屯那個點
07/19 00:22, 125F
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07/19 00:22, 4年前 , 126F
啦 —> 中肯 XD
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07/19 08:03, 4年前 , 127F
A
07/19 08:03, 127F
推
07/21 02:45, 4年前 , 128F
西
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