[新聞] 八年級生問為何要買房？ 他不買房

看板home-sale作者 (獸人H)時間4年前 (2019/07/11 17:05), 編輯推噓74(83推 9噓 79→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/5887/3922710 內文： 薪水跟不上房價、物價漲幅，不少年輕人寧願租屋也不買房，一名八年級生網友在網路論 壇PO文詢問「八年級生為什麼要買房？」並表示自己不買房，用銀行的配息配股來付房租 ，建議年輕人可以逆向操作，學學他的方式。 一名27歲的網友在mobile01發文，他疑惑八年級生為什麼要買房，指出自己年薪70萬，目 前存款約120萬，租屋在板橋通勤內湖上班，房子有2房2廳1衛浴、25坪，30年老房，每個 月租金1萬元。 原PO算過自己租屋的市值約700萬，買房頭款至少要200萬，但是若把這些錢分散10支銀行 股，每間銀行放20萬做金融股定存，每年殖利率 5-7%，就可以直接去除掉租房成本支出 。 他舉例公式如下，200萬殖利率6%，一年股利有12萬，不考慮下跌風險，因為沒有要賣出 ，除非全部銀行倒閉變壁紙，「我做法就是一直領股利到台灣滅、10家銀行倒閉為止」。 相反地，如果買700萬房子，他計算光付給銀行的利率，以500萬貸款來算一個月要支出 7350利息，還不算本金。 原PO認為因為現在房價所得比太高，年輕人可以逆向操作，「學學我的方式!!誰說我幫房 東付房貸？」他還指出買房不僅要負擔目前可能下跌的風險，如果一坪跌掉3萬，35坪就 損失105萬了，還有通勤成本過高的風險，因為錢不夠要買更遠的地方，不會是在板橋市 中心，可能要住到三峽去。 至於老了沒人租怎麼辦？他說「反正也沒要在台北工作了，都退休了還在台北幹嘛呢，所 以如果你講老了沒人租，我退休就是回鄉下住整棟透天的!!我家每人都有一棟喔~」。最 後他奉勸年輕人逆向操作「除非臺灣銀行都倒光，不然幫你付房租的肯定是銀行的配息配 股」。 文章也引起網友紛紛討論，有人支持不買房「現在買房要有心理準備，至少需套個幾年， 未來房價漲幅有可能輸給通膨」、「北部租金是一萬的話，的確不太適合買房，租屋比較 有優勢」、「買房是價值觀的問題，沒有對錯」；也有人認為「退休後回鄉下住是個迷思 ，老了容易生病，鄉下醫院都很遠」、「金融股最近也要小心喔，德國的德意志銀行都要 倒了，會出什麼風暴也不知道」、「鄉下有透天，當然可以不用在台北買房阿…」、「不 是人人鄉下都有一棟透天厝」。 心得： 最近也去看了一些新竹芎林的建案，想說是鄉下，或許可以買透天， 問完價格後，再看看建案附近環境，覺得鄉下房子好貴阿... 可是又不想買到竹北鳳岡...覺得生活機能太差。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.140.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562835919.A.E43.html
推
07/11 17:17, 4年前 , 1F
中肯文在本版會被房蟲忽略
07/11 17:17, 1F
推
07/11 17:22, 4年前 , 2F
覺得觀念很正確阿，如果有資金上的規劃勝過於買房，這種
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07/11 17:22, 4年前 , 3F
方式去支付房租換來更好的生活品質沒什麼不好，現在買房
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07/11 17:23, 4年前 , 4F
風險大，房價高，也許未來幾年還是漲不會跌，但20年30年
07/11 17:23, 4F
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07/11 17:24, 4年前 , 5F
後很難講，現在8090後的觀念也不一樣，到時候老到不行的
07/11 17:24, 5F
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07/11 17:25, 4年前 , 6F
屋子年輕人根本連住都不想住，現在年輕人喜新厭舊看外表
07/11 17:25, 6F
推
07/11 17:25, 4年前 , 7F
兩房兩廳租金一萬，在板橋哪裡找呀？
07/11 17:25, 7F
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07/11 17:26, 4年前 , 8F
即使買市區，二三十年後誰能保證那個區域不會老化，一個
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07/11 17:26, 4年前 , 9F
商圈的興衰二三十年夠了
07/11 17:26, 9F
推
07/11 17:28, 4年前 , 10F
老了爬透天 ㄏㄏ
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推
07/11 17:33, 4年前 , 11F
透天在一樓弄出一個房間很容易好嗎？而且也有電動升降
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梯這種好東西，20萬搞定
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07/11 17:43, 4年前 , 13F
板橋怎麼這麼便宜？？
07/11 17:43, 13F
推
07/11 17:44, 4年前 , 14F
兩房兩廳租金一萬、住板橋通勤內湖？這畫面太美我不敢想像
07/11 17:44, 14F
推
07/11 17:44, 4年前 , 15F
板橋2房1廳一萬？？
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07/11 17:45, 4年前 , 16F
2房2廳
07/11 17:45, 16F
推
07/11 17:46, 4年前 , 17F
結果老了回鄉 發現生病只有診所看 沒有市區的大醫院
07/11 17:46, 17F
推
07/11 17:46, 4年前 , 18F
哈哈哈哈
07/11 17:46, 18F
推
07/11 17:47, 4年前 , 19F
長江路 板殯那邊房租不貴
07/11 17:47, 19F
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07/11 17:47, 4年前 , 20F
的確有可能一萬
07/11 17:47, 20F
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07/11 17:51, 4年前 , 21F
同疑問 板橋租/買有這麼便宜？
07/11 17:51, 21F
推
07/11 17:53, 4年前 , 22F
我猜是一萬八 一萬九 硬把他講成一萬
07/11 17:53, 22F
推
07/11 17:54, 4年前 , 23F
兩房兩廳裡的分租雅房1萬嗎?
07/11 17:54, 23F
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07/11 17:56, 4年前 , 24F
地點屋況呢 不講究住的品質當然便宜很多可以選啦
07/11 17:56, 24F
推
07/11 17:56, 4年前 , 25F
存在銀行那麼多錢要幹嘛，最後還不是買房XD
07/11 17:56, 25F
推
07/11 17:56, 4年前 , 26F
年收70在房版沒資格買房
07/11 17:56, 26F
推
07/11 17:57, 4年前 , 27F
唬爛的吧，新店套房就1萬3、1萬5，中和也沒有便宜到哪
07/11 17:57, 27F
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07/11 17:57, 4年前 , 28F
裡，板橋1萬？傻子才相信
07/11 17:57, 28F
推
07/11 18:06, 4年前 , 29F
八年級 大部分都是這樣想 那房價未來怎麼可能漲
07/11 18:06, 29F
推
07/11 18:10, 4年前 , 30F
你沒想過分租的可能嗎? 裡面2房，他租一萬很正常阿
07/11 18:10, 30F
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07/11 18:10, 4年前 , 31F
他朋友房間比較大租一萬五
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07/11 18:12, 4年前 , 32F
這邊真的很多新手..還討論的很開心XD
07/11 18:12, 32F
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07/11 18:15, 4年前 , 33F
開心就好，有錢想買不買都行，怕的是想買卻買不起
07/11 18:15, 33F
推
07/11 18:16, 4年前 , 34F
看完這篇推文，就知道為啥市面這麼多招搖撞騙的房地產大
07/11 18:16, 34F
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07/11 18:17, 4年前 , 35F
師，這麼喜歡開課騙新手，真的很好騙
07/11 18:17, 35F
推
07/11 18:17, 4年前 , 36F
只租一萬 佛心房東
07/11 18:17, 36F
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07/11 18:24, 4年前 , 37F
老了才更需要住市區吧
07/11 18:24, 37F
推
07/11 18:31, 4年前 , 38F
五六年級的該買的買了，沒買的已錯過黃金十年，七年級就
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07/11 18:31, 4年前 , 39F
是還在掙扎中，八九後的真的一堆早就不把買房當人生選項
07/11 18:31, 39F
還有 92 則推文
推
07/12 09:35, 4年前 , 132F
一言以蔽之：有家可賴，無需買房
07/12 09:35, 132F
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07/12 09:38, 4年前 , 133F
我賴家，故我在 by TC君
07/12 09:38, 133F
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07/12 10:09, 4年前 , 134F
早上好~幻想王及刪文哥~
07/12 10:09, 134F
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07/12 10:10, 4年前 , 135F
二位哥倆好~一早就攜手發廢推...
07/12 10:10, 135F
推
07/12 11:56, 4年前 , 136F
年收70萬的自我安慰文
07/12 11:56, 136F
推
07/12 12:30, 4年前 , 137F
房子不是給這樣的人買的
07/12 12:30, 137F
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07/12 12:30, 4年前 , 138F
等錢多機會就會想買了
07/12 12:30, 138F
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07/12 12:37, 4年前 , 139F
應該還沒結婚吧
07/12 12:37, 139F
推
07/12 13:28, 4年前 , 140F
如果房子不做投資買賣，真的不太需要買
07/12 13:28, 140F
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07/12 14:57, 4年前 , 141F
他27就存骨120萬也是滿猛的
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推
07/12 14:57, 4年前 , 142F
我為什麼要聽一個年收70萬的人講話~噗
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推
07/12 15:16, 4年前 , 143F
有人堅持不買房，那就放心了
07/12 15:16, 143F
噓
07/12 22:45, 4年前 , 144F
我家每人一棟！那你幹嘛工作
07/12 22:45, 144F
推
07/12 22:48, 4年前 , 145F
1萬在板橋，可能連鬼屋都租不到，這種文章很好笑
07/12 22:48, 145F
推
07/12 23:41, 4年前 , 146F
年收70萬說不買，700萬說不買我再來認真看
07/12 23:41, 146F
推
07/12 23:56, 4年前 , 147F
我就住板橋，租屋處離府中站走約十分初
07/12 23:56, 147F
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07/12 23:58, 4年前 , 148F
室內近20坪電梯大樓兩房一廳，租12000元
07/12 23:58, 148F
推
07/12 23:59, 4年前 , 149F
真的很便宜，所以文章還是有可能的哦！
07/12 23:59, 149F
推
07/13 00:03, 4年前 , 150F
本棟中古一坪，我問過四十幾萬
07/13 00:03, 150F
推
07/13 00:54, 4年前 , 151F
租客一直幫房東賺錢，穩定租賃市場行情
07/13 00:54, 151F
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07/13 06:02, 4年前 , 152F
有一棟透天叫做不買房子…我名下有一棟我也不買
07/13 06:02, 152F
噓
07/13 11:06, 4年前 , 153F
要求年收70萬的單身漢買房？什麼人才會如此落井下石啊？
07/13 11:06, 153F
推
07/13 11:14, 4年前 , 154F
租過板橋國光路三房兩廳舊公寓租金一萬 雖然沒電梯 但離板
07/13 11:14, 154F
噓
07/13 14:57, 4年前 , 155F
鬼屋嗎
07/13 14:57, 155F
噓
07/13 23:33, 4年前 , 156F
吃不到葡萄說葡萄酸 租不到便宜說鬼屋
07/13 23:33, 156F
→
07/14 10:45, 4年前 , 157F
他主要強調，，房價高不購屋 ，先以低消費生存著。環境
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07/14 10:45, 4年前 , 158F
趨勢未來房價勢必跌，但還很漫長，每個人都想擁有自己的
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07/14 10:45, 4年前 , 159F
房，車，子女。已達標勝利組的人，應識時務而鼓勵作法，
07/14 10:45, 159F
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07/14 10:45, 4年前 , 160F
勿冷諷譏笑
07/14 10:45, 160F
推
07/14 19:38, 4年前 , 161F
江子翠舊公寓3房1廳1衛 租1.6萬 2房1萬應該有吧
07/14 19:38, 161F
推
07/14 19:41, 4年前 , 162F
不過多套就是怕大家不買房 還不買起來
07/14 19:41, 162F
推
07/14 19:56, 4年前 , 163F
房地產若炒起來，沒買房的就踏空耶
07/14 19:56, 163F
推
07/14 20:37, 4年前 , 164F
我覺得觀念正確耶 台灣租金房價比太高了 其實租房划算
07/14 20:37, 164F
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07/14 20:39, 4年前 , 165F
有些地區租房收益都快跟外幣存款差不多了...
07/14 20:39, 165F
推
08/04 20:35, 4年前 , 166F
租房很好啊
08/04 20:35, 166F
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12/14 01:37, 4年前 , 167F
恩恩~~我是覺得以後一定會有一間倒是不一定要買
12/14 01:37, 167F
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12/14 01:37, 4年前 , 168F
有些人說什麼房子很舊~那你繼承到老房子不要喔? 不要給我
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12/14 01:38, 4年前 , 169F
繼承到一定得處理阿 出租~翻修~甚至重建 哪個不用錢?
12/14 01:38, 169F
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12/14 01:42, 4年前 , 170F
還有那種說人家老了住透天的@@ 你是羨慕還是忌妒?
12/14 01:42, 170F
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12/14 01:44, 4年前 , 171F
已經有一間再買那就是投資而不是自住，投資當然比收益了
12/14 01:44, 171F
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