[新聞] 好友為債反目范可欽遭控房抵債詐欺4千萬

看板home-sale作者ipipwrong (Guess)時間5年前 (2019/07/03 18:03)推噓9(9推 0噓 4→)

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廣告鬼才導演范可欽因欠債，將位於新北市板橋區中山路的「東方明珠」豪宅轉手，豈料「最美房地界產總裁」、天和開發董事長高嘉璘（32歲）接手後，豪宅卻流入法拍市場，上週第二拍流標，高女丈夫李淵榮出面指控，夫妻倆欣賞范的才華，協助他處理債務，對方卻利用過戶該豪宅，詐騙他們至少4400萬元，「我們是公親變事主，幫到最後我受害」，揚言走法律途徑討回公道。范可欽則向《蘋果新聞網》表示，確實曾與李有債務關係，但房屋過戶後就已經兩清，「（房子）被法拍是因為他們繳不出貸款，與我無關。」位於新北市板橋區中山路的「東方明珠」豪宅上周三時進行法拍2拍、底價7110萬元，因無人投標而流標；據法院筆錄，債務人標註為高嘉璘，但高女丈夫、天和開發副董事長李淵榮，向《蘋果》控訴「我老婆不是債務人，真正債務人是范可欽。」高嘉璘名下的天和開發，從事房地產及仲介業務，2017年她接任全球城市形象大使暨全球城市小姐選拔大賽主席，因此有「房產界最美總裁」之稱，其丈夫李淵榮則擔任大會會長李淵榮說，自己與高嘉璘曾在人生的路上跌倒過，當初透過長輩提攜，才又重新站起來，此後發願回饋社會，成為石門洞五龍宮的虔誠信徒，多年前在長輩牽線下認識范可欽，兩人碰面後，李覺得范很有想法、口才絕佳，同時允諾長輩協助范處理債務，「誰知道竟變成不歸路。」李淵榮表示，在2016年4月1日，范用支票向其借貸了336萬元，但2年過去了，范無法償還，於是市值6600萬、遭查封的一戶豪宅「東方明珠」抵債，辦理過戶，誰知道這才是惡夢的開始；李稱，當時范說房子有國泰、永豐銀行、地下錢莊共三筆貸款，所以李幫范還完錢莊，還協商國泰、永豐解封，代償未繳利息以及違約金部分，才辦理過戶，原以為到這裡就兩清了。結果過戶時才發現該豪宅竟還有揹有星展、第一銀行及另筆地下錢莊共3筆債務，豪宅因此再被查封，導致無法辦理過戶，李說，范告知他3筆債務約1千多萬元，所以2017年8月 20日也簽立了一張本票給他，並承諾3個月內會清償。然而李淵榮過戶後，才發現范的債務如滾雪球，3筆債務共2千餘萬元遠遠超過當初范所說的1千多萬元，這還不包含違約金、撤封、撤拍等費用，但基於信任朋友原則，一直等待范還債，沒想到范又出車禍，更不忍心催討，誰知道范出院後就神隱，而且討債訊息還已讀不回。李淵榮洋洋灑灑列出許多單據，他說，3年前范積欠9千多萬元債務（含地下錢莊），目前僅剩下國泰4600多萬元、永豐800多萬元債務，他至少就已經幫范還了4400萬元。李淵榮氣憤表示，法院已將妻子高嘉璘註記為債務人，為了捍衛妻子清譽，丈夫必須挺身站出，將對范可欽提告，已與律師、會計師討論當中。對此《蘋果》聯繫已改名「范瑞杰」的范可欽，范表示336萬元支票是最一開始的借款， 1000萬元本票則是李當初到廟裡擲筊，表示若入住該豪宅將會發大財，所以要求其簽立本票以證明願意過戶才簽。范也表示，所有債務在房子轉手過戶給李時，就已經兩清，3、4胎銀行部分則是自己負責與李無關；他並認為，該房子會被法拍，單純是李未繳房貸，才會造成國泰申請法拍，跟自己一點關係也沒有。從實價登錄發現，去年6月該社區僅有1筆23樓交易、6600萬元成交，拆算單價為57.9萬元，進一步對照謄本，就是由范可欽轉手給高嘉璘，想不到時隔不到一年，該物件又現身法拍市場中。單純分析流標原因，寬頻房訊發言人徐華辰指出，「東方明珠」在房市高點時，曾出現過每坪90萬元的成交紀錄，但近年房市不景氣，不僅該社區、周圍行情不如以往，再對照實價成交與法拍，該豪宅2拍7100萬元比成交價6600萬元高，加上該戶大坪數、高單價的特性，也讓投資人難有興趣，推估底價至少要降到6320萬元，才有機會引起投資人興趣。（陳韋帆／台北報導） -------------------------------------------------https://tinyurl.com/y3hkfwu4 口才絕佳很有想法?所以幫還債?XD 應該是以為過戶可以爽賺價差結果對方"口才絕佳"... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.108.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562148210.A.C94.html ※ 編輯: ipipwrong (39.10.108.139 臺灣), 07/03/2019 18:04:48 ※ 編輯: ipipwrong (39.10.108.139 臺灣), 07/03/2019 18:07:07

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HANAXALICE

07/03 18:09, 5年前 , 1^F

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alwang

07/03 18:21, 5年前 , 2^F

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loby1234

07/03 18:39, 5年前 , 3^F

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