Re: [請益] 要如何具體實現晚一年買房多一台賓士

看板home-sale作者 (酷酷)時間4年前 (2019/06/26 14:58), 4年前編輯推噓8(9推 1噓 8→)
留言18則, 9人參與, 4年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 假設我現在存款300萬，原本計畫買一間1000 : 萬的房子，但sway開示晚一年買房可以賺一 : 台賓士。假設一台賓士200萬，預期房子會從 : 1000萬跌到800萬好了，那麼明年的頭款會降 : 低為240萬，於是我省了60萬，但因為多租一 : 年房子，假設租金2萬，扣掉24萬之後，也只 : 多了36萬而已。然後貸款從原本貸700萬變成 : 560萬，少貸了140萬，一個月大概少七千， : 總結就是多了36萬的本金和每個月少付七 : 千，這樣怎還是很難買200萬的賓士，問題是 : 出在哪？ 如果記得沒錯 他自己在新北有置產 https://news.housefun.com.tw/news/article/147241145828.html 依照他自己空軍總司令的理論 房價要跌了 他應該要把自己的住家賣掉 然後去租房子 等到房子跌了再買回來賺賓士 怎麼會繼續擁房自住呢？ 何況他的房還在板橋 還是一句勸世老話 雙北以外 自住進場 投資不宜 至於雙北要不要買呢？ 看看是不是剛性需求 以及個人還款能力而定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561532309.A.F56.html
推
06/26 15:02, 4年前 , 1F
或許是建議大家晚一年買 多看他的節目 他多一台賓士
06/26 15:02, 1F
同樣道理 他早一年賣掉 就能多賺一筆錢 租屋就好啦 在媒體上特別強調一定要買或一定不買 一定有其目的性 他的節目還是可以看 但不要照單全收 想清楚自己要什麼 ※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 06/26/2019 15:09:04
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06/26 15:25, 4年前 , 2F
你這邏輯..早被破功了~依套多的房地產只漲跌論..那你買
06/26 15:25, 2F
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06/26 15:26, 4年前 , 3F
房還殺什麼價? 你應該要搶著加價買...
06/26 15:26, 3F
我有很努力地閱讀 但我真的不太了解你在說什麼？ 這跟加價買有什麼關係？ 買房自住要加價買？
推
06/26 15:27, 4年前 , 4F
Sway那裡已經是很邊陲的板橋了，環境超差
06/26 15:27, 4F
所以他連新北蛋殼也下手買來自住啦 然後跟大家說你們好好等 總有一天會跌 有時候你聽一個人說什麼 不如看看他在做什麼 如果做的事情和說的事情相反 你還選擇相信他 那真的是鐵粉了 ※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 06/26/2019 16:02:05
推
06/26 16:00, 4年前 , 5F
那為什麼看跌房價要把自住賣掉?
06/26 16:00, 5F
假設HTC你覺得你家房價這幾年一定降 目前房價現值1200萬 你預計兩年後打八折變成960萬 你現在賣掉後開始租屋一個月兩萬 兩年48萬 兩年後 1200-960-48=192萬 哇 你賣房去租房兩年 再用960萬買回房子 可以現省192萬耶 這不是一台C系列賓士嗎？ 那你是不是要趕快賣掉房子 我還真有朋友在2014年賣掉永和的房子 帶著妻子孩子租屋中 我非常佩服他的魄力跟眼光 但我不知道他老婆小孩有沒有怨言 有沒有被房東趕 損失了多少生活品質 問題是 一天到晚在電視上叫人家不要買的人怎麼不賣？ ※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 06/26/2019 16:09:02
推
06/26 16:34, 4年前 , 6F
自住和租屋完全不同吧
06/26 16:34, 6F
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06/26 16:35, 4年前 , 7F
何況買賣也要花心力 都有好房子 還貪那192
06/26 16:35, 7F
是的 自住和租屋完全不同 一直叫人不要買 繼續租屋等省賓士的理論 沒有剛性需求就算了 有剛性需求等那不知道會不會跌的房價 只會讓人身心靈俱疲
推
06/26 16:55, 4年前 , 8F
2年192，5年就480了耶，你連480萬都賺？
06/26 16:55, 8F
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 06/26/2019 17:02:40 ※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 06/26/2019 17:03:16
噓
06/26 19:33, 4年前 , 9F
投機心態才會在意賣價，自住就跟賣來賺錢無關
06/26 19:33, 9F
自住還是要看一下好不好賣啦 你自己不賣 有一天你的後人也會賣 基本上人口會越來越少 所以不要買郊區的新房子 不然20年後都市房價越來越高 郊區就只剩下房屋殘值
推
06/26 19:43, 4年前 , 10F
魯空不是提倡老了還是租得到房嗎？以後少子化不租給老人
06/26 19:43, 10F
→
06/26 19:43, 4年前 , 11F
租給誰？所以幹嘛一定要有房？不賣的的話難道要越囤越多
06/26 19:43, 11F
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06/26 19:43, 4年前 , 12F
間嗎？ XD
06/26 19:43, 12F
推
06/26 19:52, 4年前 , 13F
幻想王提倡生病也不要治療嗎？
06/26 19:52, 13F
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 06/26/2019 19:57:11
推
06/26 21:03, 4年前 , 14F
這論點我同意，買房可以的話盡量買大都會區，才能比較
06/26 21:03, 14F
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06/26 21:03, 4年前 , 15F
保值些
06/26 21:03, 15F
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06/26 21:04, 4年前 , 16F
買在郊區以後脫手不易
06/26 21:04, 16F
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06/27 10:01, 4年前 , 17F
是的 就算是自住 也不希望自己房價跌
06/27 10:01, 17F
推
06/28 07:19, 4年前 , 18F
房仲説：自住的漲跌沒關係......結果被樓上嗆？
06/28 07:19, 18F
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