[請益] 用二樓實價談六樓價格(電梯大樓共21層)

看板home-sale作者 (加油啊!!!你行的!!)時間5年前 (2019/06/21 17:51), 5年前編輯推噓3(3推 0噓 19→)
留言22則, 8人參與, 5年前最新討論串1/1
各位版友好 目前看到一間房很喜歡 去年那個社區成交價大約一瓶22~23 最近的實價登錄(3月)出來一間二樓的約一瓶17.5 之前屋主都是看實價不願意降，一坪約22.7 我知道二樓是因為管線轉彎的地方 所以都偏低 如果我要用貳樓的實價談六樓的價格(總樓高21) 需加幾趴比較合理? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.164.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561110686.A.C1A.html
推
06/21 17:53, 5年前 , 1F
新屋喔,屋主很硬,都過戶了他沒有過戶壓力.
06/21 17:53, 1F
→
06/21 17:53, 5年前 , 2F
爛咖都在過戶的時候被刷掉了.
06/21 17:53, 2F
→
06/21 17:53, 5年前 , 3F
一般要撐兩三年後,才會有人崩潰..XD
06/21 17:53, 3F
大約15年的房子 ※ 編輯: goldenwheel (180.217.164.80 臺灣), 06/21/2019 17:56:08 ※ 編輯: goldenwheel (180.217.164.80 臺灣), 06/21/2019 17:57:19
→
06/21 17:57, 5年前 , 4F
喔,15年屋.
06/21 17:57, 4F
→
06/21 17:57, 5年前 , 5F
那個低價有時候不是正常交易.
06/21 17:57, 5F
→
06/21 17:57, 5年前 , 6F
一般來講10筆9筆都是22,一筆17.
06/21 17:57, 6F
→
06/21 17:57, 5年前 , 7F
那筆17無法當作參考.
06/21 17:57, 7F
→
06/21 17:58, 5年前 , 8F
不過當然你去殺價的理由怎樣用都可以.
06/21 17:58, 8F
→
06/21 17:58, 5年前 , 9F
只是使用成功的機率很低很低很低.
06/21 17:58, 9F
→
06/21 17:58, 5年前 , 10F
出價法反正你透過仲介的話.
06/21 17:58, 10F
→
06/21 17:58, 5年前 , 11F
你就先下17.5的斡旋叫仲介去談,你說你會加.
06/21 17:58, 11F
→
06/21 17:58, 5年前 , 12F
然後再慢慢探屋主大概要拿多少.
06/21 17:58, 12F
→
06/21 18:02, 5年前 , 13F
我出比低樓層實價還低結果成交
06/21 18:02, 13F
推
06/21 18:13, 5年前 , 14F
一坪差五萬多，除非屋主特別缺錢
06/21 18:13, 14F
i大好,我知道不可能用2樓談,是想問需加幾趴比較合理 ※ 編輯: goldenwheel (122.116.28.188 臺灣), 06/21/2019 18:38:30
→
06/21 18:38, 5年前 , 15F
出價是你的自由 賣不賣是屋主決定
06/21 18:38, 15F
→
06/21 18:38, 5年前 , 16F
就算現在屋主願意用2樓價錢賣你 妳還是會殺價
06/21 18:38, 16F
→
06/21 18:39, 5年前 , 17F
所以別想太多了 想越多 越容易中招
06/21 18:39, 17F
推
06/21 18:39, 5年前 , 18F
反正低價出出看沒損失
06/21 18:39, 18F
→
06/21 19:05, 5年前 , 19F
看你有多喜歡啊 17.5 18一路加上去總會成交的
06/21 19:05, 19F
→
06/21 19:34, 5年前 , 20F
房地產 你應該先找 近期的成交價格
06/21 19:34, 20F
→
06/21 19:34, 5年前 , 21F
用樓數 沒人這樣看的
06/21 19:34, 21F
→
06/22 00:43, 5年前 , 22F
如果有景觀 至少差兩成
06/22 00:43, 22F
‣ 更多 goldenwheel 的文章
文章代碼(AID): #1T3AYUmQ (home-sale)