銀行房貸放款評估的條件已刪文

看板home-sale作者 (沉潛)時間4年前 (2019/06/13 14:47), 4年前編輯推噓6(6推 0噓 5→)
留言11則, 9人參與, 4年前最新討論串1/1
銀行房貸給買方利率和成數評估的因素大概有 1.職業 2.收入 3.年紀 4.信用狀況 5.屋況 6.屋齡 7.地點 8.擔保品或擔保人條件 還有其他嗎？請問哪一項佔比較多、比較重要呢？ 我們收入雖不算很高但非常穩定，各項條件並不差，不知道為何，覺得辦理過程頗艱難? 今天早上某銀行業務打給我，我真的差點跟她吵起來 她突然跟說我買毛胚屋，這樣鑑定的市值總價會比較低? 那我如果自己裝潢好會有差嗎？跟市值有影響嗎？ 然後她又要求看我已匯款給建商的款項有多少，要求證明…… 太囉嗦了吧！ 又不是要給我多好的利率和成數，要求一大堆，一開始該給的資料都準備好，還整天叫人補資料，當人上班太閒? 氣得我撤回申辦，等另一家利率較低，較不囉嗦的銀行消息 如果這家給的不滿意，建議多比較幾家嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A605G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.176.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560408429.A.AE4.html
推
06/13 14:55, 4年前 , 1F
建商有沒有配合的銀行？
06/13 14:55, 1F
找兩家都是建商配合的銀行，她還一付嫌棄地點的樣子，氣得我跟代銷抱怨
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06/13 15:13, 4年前 , 2F
你漏列了，房貸專員，想不想做跟幫，差很多
06/13 15:13, 2F
我第一次遇到這種貶低別人，態度高傲的專員
推
06/13 15:30, 4年前 , 3F
還少了前手的條件
06/13 15:30, 3F
前手是甚麼？這是全新房子
推
06/13 15:33, 4年前 , 4F
其實主體就兩個，1.抵押品價值 2.還款能力
06/13 15:33, 4F
推
06/13 15:47, 4年前 , 5F
銀行貸款承辦人員的觀點跟一般人的看法本來就差很多，
06/13 15:47, 5F
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06/13 15:47, 4年前 , 6F
銀行有熟人就找熟人唄。
06/13 15:47, 6F
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06/13 16:03, 4年前 , 7F
有些銀行今年緊縮放款 所以很難談 但如果願意做就很快
06/13 16:03, 7F
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06/13 16:03, 4年前 , 8F
因為很閒
06/13 16:03, 8F
推
06/13 16:06, 4年前 , 9F
建議跟常往來的銀行辦理 或建商配合銀行辦理
06/13 16:06, 9F
嗯，建商配合的有一間態度比較好~ ※ 編輯: aprilstar (101.15.176.213 臺灣), 06/13/2019 16:34:27 ※ 編輯: aprilstar (101.15.176.213 臺灣), 06/13/2019 16:35:38 ※ 編輯: aprilstar (101.15.176.213 臺灣), 06/13/2019 16:36:25
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06/13 16:49, 4年前 , 10F
找你薪轉的就好了
06/13 16:49, 10F
薪轉是郵局，利率好像沒特別好?
推
06/13 17:30, 4年前 , 11F
多問幾家，或直接找代書房仲配合的會比較容易過
06/13 17:30, 11F
※ 編輯: aprilstar (49.218.53.118 臺灣), 06/13/2019 18:08:19 ※ 編輯: aprilstar (49.218.53.118 臺灣), 06/13/2019 18:09:12
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