[請益] 買房是否負擔的起

看板home-sale作者 (max3a02)時間4年前 (2019/06/07 14:56), 4年前編輯推噓24(24推 0噓 53→)
留言77則, 24人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
我和老婆年收入 各56萬/年 目前一個小孩 給岳母帶孝親費每個月1萬 沒有計畫再生了 我則要給原生家庭每個月1萬 老婆不用 目前有看到一間桃園預售屋 兩房車720萬 請問我們這樣是可以負擔嗎？ 會不會很重 因為也擔心房價跌 或升息房貸負擔變重 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.73.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559890561.A.541.html
推
06/07 15:02, 4年前 , 1F
買不起
06/07 15:02, 1F
推
06/07 15:03, 4年前 , 2F
租吧，好好投資小孩，以後還有幼稚園 安親班費用，只會多
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→
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不會少
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→ sabrinalll: 自備款多少呢？ 06/07 15:12
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現金300萬
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預計頭期 家電 花200萬
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推
06/07 15:18, 4年前 , 6F
這根本輕鬆負擔
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※ 編輯: max3a02 (180.217.73.190 臺灣), 06/07/2019 15:18:44
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06/07 15:20, 4年前 , 7F
合計月薪8萬，孝親費2萬(2邊合計，即使孩子大了沒給岳母帶
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06/07 15:20, 4年前 , 8F
合計月薪8萬，孝親費2萬(2邊合計，即使孩子大了沒給岳母帶
06/07 15:20, 8F
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06/07 15:20, 4年前 , 9F
，這費用還是會給吧，只給自己原生家庭不給娘家，說不過去
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06/07 15:20, 4年前 , 10F
啊)，以後幼稚園安親班又1~2萬，這樣你基本開支就4萬了 只
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06/07 15:20, 4年前 , 11F
剩4萬生活，如果再扣掉房貸2萬太緊，只剩2萬生活，幾乎0
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推
06/07 15:23, 4年前 , 12F
結餘，你完全喪失生活應變能力，心裡負擔太大(月薪是按你
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結餘，你完全喪失生活應變能力，心裡負擔太大(月薪是按你
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們年收除14反推的)
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推
06/07 15:24, 4年前 , 15F
小孩國小後比較省錢時再買
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推
06/07 16:05, 4年前 , 16F
很難
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06/07 16:09, 4年前 , 17F
小孩賣掉就可以買了
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推
06/07 16:16, 4年前 , 18F
可以存出300萬 應該可以試試看吧？你們生活花費很低嗎？
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06/07 16:28, 4年前 , 19F
可以,因為已存300萬,留100萬預備金很夠了
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推
06/07 16:33, 4年前 , 20F
自己算很容易吧 有小孩 扣掉自備款 剩下的用20年抓 一
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個月不要付超過月薪三成 條件夠好談到30年又更少
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推
06/07 16:41, 4年前 , 22F
很輕鬆
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推
06/07 18:18, 4年前 , 23F
買不起
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06/07 18:19, 4年前 , 24F
把300拿去投資股票 找殖利率3%-4%安全的買 靠股息
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06/07 18:19, 4年前 , 25F
租屋吧
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06/07 18:20, 4年前 , 26F
等小孩上國小 經濟就可以鬆很多了
06/07 18:20, 26F
推
06/07 20:44, 4年前 , 27F
硬
06/07 20:44, 27F
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06/07 22:13, 4年前 , 28F
找更便宜的物件吧
06/07 22:13, 28F
推
06/07 23:16, 4年前 , 29F
很輕鬆吧 問空空那時也買不起
06/07 23:16, 29F
推
06/08 00:47, 4年前 , 30F
720萬頭期款144萬，若簡易家具應該50萬可以，可符合一開始
06/08 00:47, 30F
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06/08 00:47, 4年前 , 31F
拿出200萬付頭期+裝潢。剩餘576萬的房屋貸款，貸款年限30
06/08 00:47, 31F
→
06/08 00:47, 4年前 , 32F
年的話，月還款約2萬元。56*2/12=月收約9萬；婆家+娘家=2
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萬；房貸2萬；假設小孩以後上幼稚園跟花費也算2萬（應該
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夠用了，國小以後小孩費用會降低很多，除非你要他上很多才
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藝課）；剩餘家庭可支用金額為=9-2-2-2=3萬（我覺得降低外
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食機會，自己煮食加帶便當應該夠用了）。
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推
06/08 00:51, 4年前 , 37F
我認為原波購買720萬的物件是可以的，畢竟只要撐過幼稚園
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06/08 00:52, 4年前 , 38F
那三年一切都會海闊天空！而且還有100萬的預備金，若有其
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他突發事件發生（排除重大天災人禍，這種假設是假設不完
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的，要這樣的假設，大家都不用買房子了！）這筆錢也還可以
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應急，家庭也不至於陷入困境。
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06/08 00:53, 4年前 , 42F
另外，若有剛性需求，其實不要聽別人說的漲跌，只會讓自己
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心更不定而已！若跌了還好，但若漲了，要怪誰
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推
06/08 05:35, 4年前 , 44F
反過來說 買下去如果長了還好 如果跌了要怪誰? 怪板友嗎?
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06/08 05:36, 4年前 , 45F
板友也不可能為他負責 薪水這樣卻能存到300萬 確實是低慾
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06/08 05:36, 4年前 , 46F
望努力存才能達到的成果 不過如果以c大的說法來看 我倒覺
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06/08 05:37, 4年前 , 47F
的不用急著現在買 與其現在買 然後苦撐上小學前的四五年
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06/08 05:37, 4年前 , 48F
倒不如發揮一樣的存錢能力 等到小孩上小學了 負擔減輕 手
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06/08 05:38, 4年前 , 49F
上到時候可能有400萬現金 那時候再來買絕對比較好
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推
06/08 06:25, 4年前 , 50F
這幾年的租金要不要算算啊？
06/08 06:25, 50F
→
06/08 06:27, 4年前 , 51F
小孩上小學是六歲 這幾年房租要多少？
06/08 06:27, 51F
推
06/08 06:32, 4年前 , 52F
租金當然要算
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06/08 07:01, 4年前 , 53F
年收入56萬，月給家裡1萬，汗顏
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推
06/08 08:52, 4年前 , 54F
不要給孝親費就有可能，頭期先存吧
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推
06/08 08:59, 4年前 , 55F
頭期300了 根本輕鬆付擔
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推
06/08 09:37, 4年前 , 56F
房租也算重大支出，但文中沒特別提到，我猜住家裡的房子居
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06/08 09:37, 4年前 , 57F
多，我猜啦～給岳母家一萬是保母費，給婆家一萬名義上是
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孝親，會不會也是房租呢
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推
06/08 09:48, 4年前 , 59F
綜合我跟m大的想法，漲跌本來就是市場機制，若現在不買，
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06/08 09:48, 4年前 , 60F
以後漲了，就算有400萬頭期，追得上房屋漲幅嗎？若現在買
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了，以後跌了，300萬的自備金會不會只有200-250萬的效應？
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06/08 09:48, 4年前 , 62F
所以還是看原波怎麼思考這件事情，我們也只是就事實面來
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思考你們的家庭收支，但市場機制是版友們無法預測的
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06/08 10:12, 4年前 , 64F
謝謝大家 我們會好好評估的!
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06/08 10:15, 4年前 , 65F
自備款夠，建議買，就辛苦幾年吧，有小孩還四處搬家當
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06/08 10:16, 4年前 , 66F
租客，其實很辛苦啊...
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06/08 12:40, 4年前 , 67F
家年收=112, 112*6=672萬, 買720還可以, 但關鍵是, 你存款
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06/08 12:40, 4年前 , 68F
有多少?
06/08 12:40, 68F
推
06/08 12:43, 4年前 , 69F
720-300=420萬, 420/112=3~4年, 其實還可以, 就是要省一點
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06/08 12:44, 4年前 , 70F
不過萬一多生一個, 會非常非常苦....
06/08 12:44, 70F
推
06/08 12:46, 4年前 , 71F
至於房價, 該地區2房720, 3房推測1100~1300上下吧, 這價位
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06/08 12:48, 4年前 , 72F
老實說已經漲一波了, 多半處於上不去也下不來的蛋黃區了
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06/08 12:49, 4年前 , 73F
撐不下去, 開650應該也很可脫手了, 當然前提是你不要買貴了
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06/08 12:49, 4年前 , 74F
不要別人都買620你買720就好
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06/08 15:43, 4年前 , 75F
想買的區域
06/08 15:43, 75F
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06/08 15:43, 4年前 , 76F
10年內兩房車 實價都650以上 所以才考慮買預售屋的
06/08 15:43, 76F
推
06/08 19:45, 4年前 , 77F
桃園500萬中古3房即可
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