[請益] 請問下列幾個地方

看板home-sale作者 (Chou)時間5年前 (2019/06/01 12:54), 5年前編輯推噓26(26推 0噓 15→)
留言41則, 23人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
各位請教一下 最近考慮購買兩房產品 價格希望控制極限不含車位1000萬 含車位1200萬內 如果可以800-1000萬當然更好 想請問大家覺得下列地區及條件 哪個未來較有潛力保值 價錢也較合適值得購買自住 1. 中和自強附近預售屋約24坪 (但公設比33%) 含平面車位 因剩不多戶 成交可在1200萬上下 (換算一坪41-42萬) 未來靠近萬大一期莒光站 走路10分 2. 板橋金門街 大觀路 篤行路一帶 20年中古電梯大樓 約30坪(實際坪數較高) 目前無車位 但社區可抽租金2300 成交可望在850-900萬上下 (換算一坪28-30萬) 目前搭公車到亞東醫院只要幾站 未來附近不遠也有萬大二期捷運站 3. 土城清水湛或附近一帶預售屋 約27-28坪 須買車位 成交1200萬內 (換算一坪37-39萬) 未來靠近萬大二期中正國中站 走路8分鐘內 4. 土城中華路一段 24年中古電梯大樓 約29坪(實際坪數較高) 附近有鐵皮室內車位可月租 成交約840-900萬(一坪28-30萬) 未來靠近萬大線二期城林橋站 走路10分左右 大家會建議多花3，400萬買預售屋 加車位還是省下這些錢住20年大樓 租附近車位? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.1.131 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559364849.A.A35.html ※ 編輯: super688 (101.12.1.131), 06/01/2019 12:55:29 ※ 編輯: super688 (101.12.1.131), 06/01/2019 12:57:21
推
06/01 12:59, 5年前 , 1F
你工作在哪 還是投資？
06/01 12:59, 1F
→
, , 2F
自住為主 我是補習班老師大台北到處跑課 對方在土城永寧附近上班目前
06/01 13:00
→
06/01 13:, , 3F
對方原本家在板橋重慶一帶
06/01 13:, 3F
00 ※ 編輯: super688 (101.12.1.131), 06/01/2019 13:01:39 ※ 編輯: super688 (101.12.1.131), 06/01/2019 13:02:24
→
06/01 13:03, 5年前 , 4F
想看看大家想法排序一下 不想買貴
06/01 13:03, 4F
※ 編輯: super688 (101.12.1.131), 06/01/2019 13:04:25
推
06/01 13:05, 5年前 , 5F
2一定放最後
06/01 13:05, 5F
推
06/01 13:08, 5年前 , 6F
中和預售是中和哪裡？
06/01 13:08, 6F
推
06/01 13:12, 5年前 , 7F
我選1
06/01 13:12, 7F
推
06/01 13:13, 5年前 , 8F
中和很大要看哪裡，土城重劃區我覺得可以考慮
06/01 13:13, 8F
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06/01 13:17, 5年前 , 9F
靠近自強公園附近
06/01 13:17, 9F
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06/01 13:18, 5年前 , 10F
所以大家覺得比較不考慮用800多萬買20年沒什麼公設的電
06/01 13:18, 10F
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06/01 13:18, 5年前 , 11F
梯大樓? 即便未來附近都有捷運站
06/01 13:18, 11F
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06/01 13:19, 5年前 , 12F
大家覺得土城清水一帶37 38 中和自強一帶40 以後還有機
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06/01 13:19, 5年前 , 13F
會保值或更高?
06/01 13:19, 13F
推
06/01 13:22, 5年前 , 14F
那我選3，自強公園附近沒捷運
06/01 13:22, 14F
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06/01 13:26, 5年前 , 15F
有啊 四五年後的萬大一期莒光站
06/01 13:26, 15F
※ 編輯: super688 (101.12.1.131), 06/01/2019 13:29:44
推
06/01 13:33, 5年前 , 16F
哦哦，我一直以為只有到中和高中，那這樣也可以考慮
06/01 13:33, 16F
推
06/01 13:42, 5年前 , 17F
選3，要買就買新的
06/01 13:42, 17F
※ 編輯: super688 (101.12.1.131), 06/01/2019 14:04:24
推
06/01 14:01, 5年前 , 18F
我選4
06/01 14:01, 18F
※ 編輯: super688 (101.12.1.131), 06/01/2019 14:06:01
推
06/01 14:08, 5年前 , 19F
3
06/01 14:08, 19F
※ 編輯: super688 (101.12.1.131), 06/01/2019 14:09:45 ※ 編輯: super688 (101.12.1.131), 06/01/2019 14:12:18
推
06/01 14:22, 5年前 , 20F
我會先排除工業區的地方,我選土城
06/01 14:22, 20F
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06/01 14:40, 5年前 , 21F
車位要走10分鐘？也太搞笑了吧
06/01 14:40, 21F
推
06/01 15:11, 5年前 , 22F
2走15分鐘，有點遠了XD
06/01 15:11, 22F
推
06/01 15:13, 5年前 , 23F
有小孩的話不選4，需要車位
06/01 15:13, 23F
推
06/01 15:17, 5年前 , 24F
我會選3，1要40萬有點高QQ
06/01 15:17, 24F
推
06/01 16:17, 5年前 , 25F
我會選土城
06/01 16:17, 25F
推
06/01 16:40, 5年前 , 26F
3
06/01 16:40, 26F
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06/01 16:44, 5年前 , 27F
沒猜錯的話，第二間已經900萬成交了
06/01 16:44, 27F
推
06/01 16:54, 5年前 , 28F
3
06/01 16:54, 28F
※ 編輯: super688 (101.13.232.137), 06/01/2019 21:57:11
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06/01 23:19, 5年前 , 29F
3砍到35以下
06/01 23:19, 29F
推
06/02 00:15, 5年前 , 30F
3吧
06/02 00:15, 30F
→
06/02 00:57, 5年前 , 31F
看來大家都推3 但大家不會覺得土城目前已經有點超漲了
06/02 00:57, 31F
→
06/02 00:57, 5年前 , 32F
嗎
06/02 00:57, 32F
推
06/02 01:59, 5年前 , 33F
永和漢皇丰玥2房加車位廣告戶1138萬
06/02 01:59, 33F
※ 編輯: super688 (101.13.232.137), 06/02/2019 09:48:48
推
06/02 10:15, 5年前 , 34F
3，室內不會太小且有車位
06/02 10:15, 34F
推
06/02 16:47, 5年前 , 35F
1
06/02 16:47, 35F
推
06/02 17:25, 5年前 , 36F
3，1不要，室內空間很快就不足！
06/02 17:25, 36F
→
06/02 17:26, 5年前 , 37F
1太小，24太老，3差不多
06/02 17:26, 37F
※ 編輯: super688 (49.217.2.174 臺灣), 06/02/2019 19:01:54
推
06/03 01:34, 5年前 , 38F
1應該只有機場 信義地圖沒有站
06/03 01:34, 38F
推
06/03 01:37, 5年前 , 39F
3二期大概還要十年 還需考慮交通黑暗期
06/03 01:37, 39F
推
06/03 01:39, 5年前 , 40F
另外清水湛無連續壁
06/03 01:39, 40F
推
06/03 02:28, 5年前 , 41F
沒車位直接不考慮了吧 租真的麻煩
06/03 02:28, 41F
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