[請益] 屋主自認買貴的出價方式

看板home-sale作者 (飛天遁地oopsfilm (223.1)時間5年前 (2019/05/22 00:29), 5年前編輯推噓30(33推 3噓 32→)
留言68則, 37人參與, 5年前最新討論串1/1
最近在看一間房 查了實價登錄乘以坪數大概落在900左右 但今天房仲告知屋主購入價是10xx 然後補了一句 屋主也自認當時太衝動買貴了 然後他還是開價1100 賣了半年了還在數字網上 想請問常買房的板友 這時候怎麼出斡比較好？ 我們目前是希望還是出在實登的價格 但屋主說不缺錢，我們又真的很喜歡這間 該如何調適心態跟拿捏？ 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.18.13 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558456152.A.F34.html
推
05/22 00:31, 5年前 , 1F
愛著卡慘死
05/22 00:31, 1F
推
05/22 00:32, 5年前 , 2F
900阿，幹嘛妥協？他買貴是他家的事。多等多看，跟你
05/22 00:32, 2F
→
05/22 00:32, 5年前 , 3F
有緣他自然就是你的
05/22 00:32, 3F
推
05/22 00:34, 5年前 , 4F
我會先去查當初買的實價看看房仲說的是否屬實，真買貴就
05/22 00:34, 4F
→
05/22 00:34, 5年前 , 5F
跟屋主耗吧～每個屋主都會說自己不缺錢XD
05/22 00:34, 5F
實價是不是太高或太低會自動捨棄？
推
05/22 00:47, 5年前 , 6F
就慢慢賣阿 友差喔
05/22 00:47, 6F
→
05/22 01:00, 5年前 , 7F
這叫緩跌不叫買貴
05/22 01:00, 7F
推
05/22 01:19, 5年前 , 8F
和他耗阿慢慢等又沒差這中間也邊看別間啊好的物件不
05/22 01:19, 8F
→
05/22 01:19, 5年前 , 9F
怕沒有
05/22 01:19, 9F
推
05/22 01:26, 5年前 , 10F
多看幾間
05/22 01:26, 10F
謝謝 好XD ※ 編輯: Noopsfilm (106.107.240.243), 05/22/2019 06:07:28
推
05/22 07:01, 5年前 , 11F
每間房的裝潢 其實影響很大
05/22 07:01, 11F
推
05/22 07:18, 5年前 , 12F
喜歡就只能被宰！ 自己看著辦吧
05/22 07:18, 12F
推
05/22 07:31, 5年前 , 13F
新成屋的實價不見得是真的實價 有些假設看到的一坪22 實
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→
05/22 07:31, 5年前 , 14F
際可能才20
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推
05/22 07:33, 5年前 , 15F
他不缺錢，只想找人抓交替。
05/22 07:33, 15F
推
05/22 07:35, 5年前 , 16F
台灣景氣真的很好，屋主都不缺錢慢慢賣，每個都升遷搬到
05/22 07:35, 16F
→
05/22 07:35, 5年前 , 17F
國外，賣的都是好房子，不信你問房仲都知道
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推
05/22 07:58, 5年前 , 18F
不缺錢不要賣阿 還有仲仲說的話要打折
05/22 07:58, 18F
→
05/22 07:59, 5年前 , 19F
推w大 屋主又移民啦 全台屋主移民潮！！
05/22 07:59, 19F
噓
05/22 07:59, 5年前 , 20F
實價登錄
05/22 07:59, 20F
已改 謝謝
推
05/22 08:01, 5年前 , 21F
前一陣子看中和某20年大樓 仲仲照往例說 屋主不缺
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→
05/22 08:01, 5年前 , 22F
錢+移民 結果半年後實登 社區破盤價賣出
05/22 08:01, 22F
推
05/22 08:09, 5年前 , 23F
然後有租人那些奇怪的房客永遠是親友便宜租
05/22 08:09, 23F
→
05/22 08:09, 5年前 , 24F
租人行情可以再多三千
05/22 08:09, 24F
推
05/22 08:14, 5年前 , 25F
我都聽仲仲說 那些賣特別便宜 都是屋主因為移民急賣的XD
05/22 08:14, 25F
→
05/22 08:17, 5年前 , 26F
因為賣方要實登價多一點，但要拿清的
05/22 08:17, 26F
推
05/22 08:34, 5年前 , 27F
不缺錢還賣房子？這邏輯不怪嘛
05/22 08:34, 27F
→
05/22 08:38, 5年前 , 28F
實價降一點出啊 你是非這間房不可嗎
05/22 08:38, 28F
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05/22 08:43, 5年前 , 29F
不缺錢的話應該是等不到 實價登錄只是參考
05/22 08:43, 29F
→
05/22 08:43, 5年前 , 30F
同樣地區每間房子的狀況不一定一樣 如果硬要別間的成
05/22 08:43, 30F
→
05/22 08:44, 5年前 , 31F
交價套在自己想買的物件上 也不一定準確
05/22 08:44, 31F
補充一下 實價是查到同一棟的其他層樓（也是高樓層） 不過聽到抓交替 清醒許多了 謝謝大大們
推
05/22 08:48, 5年前 , 32F
750
05/22 08:48, 32F
→
05/22 09:00, 5年前 , 33F
順帶一提房仲那個付費的實價登入app可以查到幾號耶@@
05/22 09:00, 33F
→
05/22 09:00, 5年前 , 34F
而不是只有區段
05/22 09:00, 34F
※ 編輯: Noopsfilm (101.9.18.13), 05/22/2019 09:03:59
推
05/22 09:04, 5年前 , 35F
屋主想加價賣 你就不要買 XD
05/22 09:04, 35F
→
05/22 09:05, 5年前 , 36F
屋主不缺錢 你讓他賣個1年 試試看
05/22 09:05, 36F
噓
05/22 09:21, 5年前 , 37F
哈哈哈哈 盤爆xdddddd
05/22 09:21, 37F
推
05/22 09:32, 5年前 , 38F
最近也買到一間這種的，好像有聽到代書說税可以減免？
05/22 09:32, 38F
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05/22 09:32, 5年前 , 39F
但是要提一下證明。
05/22 09:32, 39F
→
05/22 10:06, 5年前 , 40F
說真的..每次房仲跟我說屋主買貴了~不可能賠錢賣..我只
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05/22 10:07, 5年前 , 41F
能笑笑的回他~他買貴了為什麼要我承担? 是不是搞錯了
05/22 10:07, 41F
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05/22 10:07, 5年前 , 42F
反正我又不急...讓急的人去承担好了!
05/22 10:07, 42F
推
05/22 10:47, 5年前 , 43F
HTC不是不買房？
05/22 10:47, 43F
推
05/22 10:52, 5年前 , 44F
有喜歡就加價阿 好的裝潢一坪可以差到6萬 你自己算看看
05/22 10:52, 44F
完全無裝潢的空屋～
推
05/22 11:25, 5年前 , 45F
不買房不能看嗎? 而且現在不是好時機當然不能下手
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05/22 11:25, 5年前 , 46F
我又不像幻想王天天坐在家裡就想房價上漲..
05/22 11:25, 46F
推
05/22 11:26, 5年前 , 47F
換一間....
05/22 11:26, 47F
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05/22 11:27, 5年前 , 48F
我不打棒球 難道不能看棒球?
05/22 11:27, 48F
推
05/22 11:41, 5年前 , 49F
不買房又找房仲？不是假掰，就是有家可賴，還想低價吃貨
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05/22 11:41, 5年前 , 50F
的房蟲 XD
05/22 11:41, 50F
推
05/22 11:51, 5年前 , 51F
別太信仲介，抓穩實價，頂多多3%-5%。最差就買不到，千萬
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05/22 11:51, 5年前 , 52F
別買貴。只要買房一定就要當自己在炒房，一定要買低（近
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05/22 11:51, 5年前 , 53F
於實價），一定要賣高是第一原則。
05/22 11:51, 53F
推
05/22 11:53, 5年前 , 54F
不打棒球當然可以看 不過球探怎麼會去找你？ XD
05/22 11:53, 54F
推
05/22 11:55, 5年前 , 55F
也有那種掛好幾年的 反正時間到了就成交 佛系
05/22 11:55, 55F
推
05/22 12:09, 5年前 , 56F
房價是要靠殺出來的 10個下斡都出8折 屋主要馬不賣 要馬就
05/22 12:09, 56F
→
05/22 12:09, 5年前 , 57F
乖了
05/22 12:09, 57F
→
05/22 12:19, 5年前 , 58F
球探要找我? 我管得著嗎? 你怎麼知道是球探說不定是球
05/22 12:19, 58F
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05/22 12:19, 5年前 , 59F
團老闆...想賣球隊 XDD 嘻嘻~~
05/22 12:19, 59F
→
05/22 12:20, 5年前 , 60F
生病又不看醫生 看了醫生又不服藥 只有在這用幻想推文治
05/22 12:20, 60F
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05/22 12:21, 5年前 , 61F
療? 不是腦殘秀下限是什麼? 幻想王
05/22 12:21, 61F
推
05/22 12:33, 5年前 , 62F
喜歡的房子很多的 但錢只有一點 選我正解 不降別買
05/22 12:33, 62F
→
05/22 12:33, 5年前 , 63F
而且他有住過 又不是新屋= =
05/22 12:33, 63F
※ 編輯: Noopsfilm (61.224.78.117), 05/22/2019 12:39:28
推
05/22 14:56, 5年前 , 64F
抱著跟他一樣衝動的心就可以了
05/22 14:56, 64F
推
05/22 15:50, 5年前 , 65F
移民的人還真多XD
05/22 15:50, 65F
推
05/22 20:00, 5年前 , 66F
照實登出
05/22 20:00, 66F
推
05/23 00:05, 5年前 , 67F
不缺錢不會賣啦
05/23 00:05, 67F
噓
05/24 07:35, 5年前 , 68F
都說不缺錢了，你就直接砍半出斡
05/24 07:35, 68F
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