[請益] 簽約之後發現滲漏水該怎麼辦？

看板home-sale作者 (喬姆滑雪)時間5年前 (2019/05/19 21:57), 編輯推噓4(4推 0噓 17→)
留言21則, 5人參與, 5年前最新討論串1/1
各位好 小弟約莫一個月前買了一間中古屋，準備本月底驗屋交屋。 上禮拜房仲帶我先進去看了一下搬家狀況，發現屋子裡面一個壁癌處有在滲漏水。 壁癌面積擴大，且地板也濕濕的。 但是原屋主沒有住那邊，租屋客也搬走了，所以一時也問不到情況。 有壁癌，這我們知道，合約上的房屋現況也有勾壁癌。 但是滲漏水那欄就沒有勾了。 目前狀況的確與之前簽約的『房屋現況表』不符合。 而且上禮拜過去時，隔壁鄰居說這個漏水也影響到他們家。 請問這種情況之下，我在驗屋交屋時應該怎麼處理？ 可以怎樣的要求保障我的權利呢？ 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.94.123 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558274231.A.89A.html
推
05/19 22:03, 5年前 , 1F
請房仲去找屋主讓他處理或他出錢你處理
05/19 22:03, 1F
推
05/20 01:43, 5年前 , 2F
賣方有簽瑕疵擔保責任嗎？
05/20 01:43, 2F
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05/20 08:05, 5年前 , 3F
他要負責修...
05/20 08:05, 3F
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05/20 08:05, 5年前 , 4F
你可以訴請驗不過,然後叫他快點修.
05/20 08:05, 4F
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05/20 08:05, 5年前 , 5F
漏水的瑕疵足以要求屋主把漏水修好才交屋.
05/20 08:05, 5F
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05/20 08:06, 5年前 , 6F
但是如果不夠嚴重,應該無法訴求買賣無效.
05/20 08:06, 6F
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05/20 08:06, 5年前 , 7F
不過通常你叫他修,他都會用最簡單的方式去修.
05/20 08:06, 7F
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05/20 08:07, 5年前 , 8F
你要有心理準備.
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05/20 08:07, 5年前 , 9F
而反過來如果你要求他賠你一小筆錢例如兩三萬.
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05/20 08:07, 5年前 , 10F
這樣很可能會變成你把整棟房子的瑕疵擔保都賣給他兩三萬.
05/20 08:07, 10F
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05/20 08:08, 5年前 , 11F
所以我建議你先看漏水是怎樣漏法.
05/20 08:08, 11F
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05/20 08:08, 5年前 , 12F
以及房子其他方面狀況怎樣.
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05/20 08:08, 5年前 , 13F
其他狀況都很好,那折個兩三萬自己修.
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05/20 08:08, 5年前 , 14F
如果漏水狀況可能是管破或是甚麼廁所防水層破掉.
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05/20 08:08, 5年前 , 15F
這種他非換不可的.
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05/20 08:09, 5年前 , 16F
那你就讓她修..XD
05/20 08:09, 16F
推
05/20 10:42, 5年前 , 17F
推c大每次都很熱心的回答！
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05/20 10:42, 5年前 , 18F
看很多篇都有你的回答，雖然不見得喜歡理論相同，但都
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05/20 10:42, 5年前 , 19F
很用心！
05/20 10:42, 19F
推
05/20 18:48, 5年前 , 20F
這修不好吧.......
05/20 18:48, 20F
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05/20 18:49, 5年前 , 21F
你花點錢去問一下律師 會比較好
05/20 18:49, 21F
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