[請益] 七年級中後段生買房 家鄉vs發展

看板home-sale作者 (DeRoc)時間5年前 (2019/05/17 09:31), 5年前編輯推噓29(30推 1噓 31→)
留言62則, 35人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好、不好意思來到版上發文想請教前輩們經驗 我是七年級中後段生、無房無子、一台車、穩定交往、是個家鄉快要成為首富的中漂族。 目前工作穩定、平均年收約略130萬上（薪資+獎金）、不靠爸媽（沒富爸爸但是有好爸爸 ）。 人生走到在決定是否買房的階段(無強烈剛性需求)，但碰到很多抉擇兩難的問題，故而請 教各位過來人的想法。 1、父母兄長皆在南部，希望孩子能在附近定居。 我的想法: 家庭感情不錯、在外打拼時也會每天打給家人問候，也曾想過回家鄉，但碰到 的問題是: 目前我的工作單位部門是相對穩定的，基本上七八點間回家沒有問題，算是個 相對好缺。但面臨到台中的房價較高鎖定的範圍約一千萬出頭左右。以前輩們的經驗，是 否離開相對舒適的工作環境，選擇回鄉工作買較便宜房價。 是前輩們選擇 現有繼續發展 還是 早點回鄉卡位？ 2、城市的發展性 vs 買房置產的風險 中部是個我待過最喜歡的都市，不僅規劃方便，氣候不錯，74環繞去哪兒開車都滿方便。 就根據公布的口遷移率，台中正向微幅成長，家鄉部分則是持平微衰退、房價相比的話， 台中高出許多。因此猶豫不決是否在台中置產是對的選擇？ 3、最後如果真的選擇在台中置產，前輩們會多存一點買約略1400萬上下，標準正三房(室 內25以上)以上，還是會選擇1100萬左右2+1房，價差兩三百的部分拿來別的地方使用呢？ （預計5年內都不會有小孩，意外有也只會多一個出來） 謝謝前輩們指教 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.111.53 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1558056713.A.930.html ※ 編輯: x071500 (114.33.111.53), 05/17/2019 09:33:49
推
05/17 09:39, 5年前 , 1F
看你房租多少，還有你想買哪裡
05/17 09:39, 1F
目前房租+水電 約略1萬(含停車) 想買在大雅以南西屯北屯北邊這塊 ※ 編輯: x071500 (114.33.111.53), 05/17/2019 09:44:19
推
05/17 09:43, 5年前 , 2F
主要還是看你頭期款要拿出多少，要是1400的貸款8成，一
05/17 09:43, 2F
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05/17 09:43, 5年前 , 3F
個月加管理費要付近4萬，這樣薪水有點吃力，要看另一半
05/17 09:43, 3F
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05/17 09:43, 5年前 , 4F
薪水是否能幫忙生活開銷支出，不然小孩出來後很恐怖。
05/17 09:43, 4F
要買1400的話就是在多存一兩年, 生活開銷女朋友一起住的話會幫忙,只是大家會選擇2+1還是正三房 ※ 編輯: x071500 (114.33.111.53), 05/17/2019 09:46:20
推
05/17 09:52, 5年前 , 5F
中南部當然買正三房+平面車位 好住也好賣
05/17 09:52, 5F
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05/17 09:52, 5年前 , 6F
有能力的話建議正三房 裝潢省一點就好
05/17 09:52, 6F
推
05/17 10:01, 5年前 , 7F
南部有工作的話就回去比較好啊
05/17 10:01, 7F
去南部就是同樣單位面臨著10點多以後下班 怕頓時壓力太大 顧此失彼 ※ 編輯: x071500 (114.33.111.53), 05/17/2019 10:04:07
推
05/17 10:11, 5年前 , 8F
先留中部，以後要回南部中部房子可賣/租。
05/17 10:11, 8F
推
05/17 10:14, 5年前 , 9F
夠用就先2+1 進可攻退可守
05/17 10:14, 9F
因為總價比較低所以比較好脫手嗎?
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05/17 10:15, 5年前 , 10F
在中南部 買房壓力真的少好多
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05/17 10:16, 5年前 , 11F
台北市1000多萬能買什麼鳥防
05/17 10:16, 11F
台北市這輩子我不可能居住的地方了...
推
05/17 10:18, 5年前 , 12F
覺得薪水和工作環境都滿意的話，待台中很好！回南部不遠
05/17 10:18, 12F
剛剛沒提及回南部工作的話 離家大概也是需要1小時左右
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05/17 10:18, 5年前 , 13F
我跟你一樣，但更硬的是待在台北
05/17 10:18, 13F
默哀了...精神上會告訴你 加油! ※ 編輯: x071500 (114.33.111.53), 05/17/2019 10:22:58
推
05/17 10:22, 5年前 , 14F
正標準三房 唯一選擇...家鄉跟工作地點..看個人都好
05/17 10:22, 14F
推
05/17 10:33, 5年前 , 15F
大小是還好 要選保值好脫手的 地點好+格局別太怪
05/17 10:33, 15F
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05/17 10:33, 5年前 , 16F
這樣以後你如果轉念想生小孩換大房 或老了回南部都方便
05/17 10:33, 16F
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05/17 10:38, 5年前 , 17F
樓樓上少講了實價七折
05/17 10:38, 17F
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05/17 10:50, 5年前 , 18F
年薪都130萬了，自己決定就好
05/17 10:50, 18F
推
05/17 11:03, 5年前 , 19F
台灣朝向雙北、台中雙核心發展 高雄則是逐漸在外流
05/17 11:03, 19F
推
05/17 11:23, 5年前 , 20F
待中部買三房 退休了再回高雄換房還可以換品質更好的
05/17 11:23, 20F
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05/17 11:23, 5年前 , 21F
南部的漲幅應該追不上中北部
05/17 11:23, 21F
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05/17 11:30, 5年前 , 22F
通常會去台北工作都是總公司 在台北市 要洗履歷
05/17 11:30, 22F
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05/17 11:31, 5年前 , 23F
跳薪水 等中年再去小公司當大主管等退休
05/17 11:31, 23F
推
05/17 11:39, 5年前 , 24F
南部如果薪水一樣130 那就回去～～在南部買透天 在中部
05/17 11:39, 24F
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05/17 11:39, 5年前 , 25F
只有大樓
05/17 11:39, 25F
推
05/17 11:40, 5年前 , 26F
家人感情好就回去，常見面會吵就留台中
05/17 11:40, 26F
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05/17 11:41, 5年前 , 27F
台中自住應該都是買三房，2+1的社區通常較複雜
05/17 11:41, 27F
推
05/17 11:43, 5年前 , 28F
返鄉不可行
05/17 11:43, 28F
推
05/17 12:00, 5年前 , 29F
台中正三+車位
05/17 12:00, 29F
推
05/17 12:04, 5年前 , 30F
台中三房好脫手，建議至少三房
05/17 12:04, 30F
推
05/17 12:09, 5年前 , 31F
最好同樣的金額在高雄可以買透天啦...是不是太看扁高雄
05/17 12:09, 31F
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05/17 12:17, 5年前 , 32F
全新的透天當然有困難，但二三十年或以上的巷弄裡有機會
05/17 12:17, 32F
推
05/17 12:24, 5年前 , 33F
兩人年薪總合的七倍差不多
05/17 12:24, 33F
推
05/17 12:40, 5年前 , 34F
絕對選台中阿 高雄沒落中 不然你以為他為什麼能當選
05/17 12:40, 34F
推
05/17 13:03, 5年前 , 35F
高雄空氣水質堪虞
05/17 13:03, 35F
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05/17 13:04, 5年前 , 36F
經濟衰退是還好 ，空氣水都不okㄟ
05/17 13:04, 36F
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05/17 13:04, 5年前 , 37F
紫爆日 高雄高過台中不少喔
05/17 13:04, 37F
推
05/17 13:06, 5年前 , 38F
兩年前跟你同樣的狀況與預算 考慮的台中買房地點也
05/17 13:06, 38F
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05/17 13:06, 5年前 , 39F
跟你一樣 最後我們買台中四房唷（因為先生想生兩個）
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05/17 13:06, 5年前 , 40F
因為考量到跟雙方家庭留點距離比較有美感（北高）
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05/17 13:06, 5年前 , 41F
以及未來工作機會的因素 所以是這樣規劃 我覺得買
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05/17 13:06, 5年前 , 42F
房前要先討論的應該是你們有多少頭期款 未來貸款的
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05/17 13:06, 5年前 , 43F
分配（自己扛？一起抗？）
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推
05/17 13:08, 5年前 , 44F
關於透天部分 台中也是很舊的也能一千萬買到啊 大家
05/17 13:08, 44F
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05/17 13:08, 5年前 , 45F
不要這麼看扁高雄嘛XD
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05/17 13:09, 5年前 , 46F
我個人是比較喜歡高雄的城市規劃以及路況（馬路很大
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05/17 13:09, 5年前 , 47F
我是三寶） 但如果回去的話先生只能在南科 太遠了
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05/17 13:15, 5年前 , 48F
會問第3點代表還沒開始看房子吧…想投資就實際去看看吧~
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05/17 13:16, 5年前 , 49F
投資會考量絕對不是只有你提的房數跟價錢…
05/17 13:16, 49F
推
05/17 13:40, 5年前 , 50F
銀行會借錢給你再說，130要買1400
05/17 13:40, 50F
噓
05/17 17:49, 5年前 , 51F
推
05/17 17:49, 51F
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05/17 17:49, 5年前 , 52F
按錯了 補回來
05/17 17:49, 52F
推
05/17 19:51, 5年前 , 53F
先確定女友想住台中還是高雄吧?我跟先生年紀跟你差不多都台
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05/17 19:51, 5年前 , 54F
北人，最後決定買竹市重劃區3+1房(工作地)，返鄉工時和收入
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05/17 19:51, 5年前 , 55F
會變差的話不要衝動，我們房價抓年收5倍左右，還款算蠻輕鬆
05/17 19:51, 55F
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05/17 19:51, 5年前 , 56F
的
05/17 19:51, 56F
推
05/17 23:10, 5年前 , 57F
台中市真的很不錯！
05/17 23:10, 57F
推
05/18 01:20, 5年前 , 58F
台中跟高雄選自己喜歡的，但還是要靠近後援近些，覺得房子
05/18 01:20, 58F
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05/18 01:20, 5年前 , 59F
還是選3房以上為佳
05/18 01:20, 59F
推
05/18 07:25, 5年前 , 60F
台中也好貴啊
05/18 07:25, 60F
推
05/18 18:55, 5年前 , 61F
有小孩以後，七八點才下班，要考慮後援的問題
05/18 18:55, 61F
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05/19 13:08, 5年前 , 62F
1400在高雄其實也不少新的透天建案能選了
05/19 13:08, 62F
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