[閒聊] 實價登錄單價計算不統一的問題

看板home-sale作者 (貪玩的小孩)時間5年前 (2019/05/08 11:29), 5年前編輯推噓5(5推 0噓 11→)
留言16則, 7人參與, 5年前最新討論串1/1
最近查了一下實價登錄的房價， 發現連同一筆建案單價計算方式都不一樣 常常總價漲了幾百萬， 單價確反而變低。 這樣根據實價登錄統計的房價漲跌根本就不準。 這個內政部可以先統一一下單價的計算方式嗎？ https://i.imgur.com/9FKPATu.jpg
81.69坪 總價1960->2180 單價28->26.7 https://i.imgur.com/pBcP9Si.jpg
80.19坪 總價1767->1988 單價25.1->24.8 https://i.imgur.com/HTR9hC0.jpg
46.81坪 總價1000->1156 單價24.5->24.7 https://i.imgur.com/kMK8rLo.jpg
41.35坪 總價820->930 單價23->22.5 https://i.imgur.com/7QkWQ8W.jpg
65.67坪 總價1235->1358 單價20.4->20.7 https://i.imgur.com/V83Zwk0.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.192.153 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557286175.A.3A3.html
推
05/08 11:36, 5年前 , 1F
看不懂你在說什麼 我看你附的圖都很正常啊
05/08 11:36, 1F
重新整理一下，把總價單價整理一下比較好看 ※ 編輯: celhw (110.28.192.153), 05/08/2019 12:03:54
→
05/08 15:00, 5年前 , 2F
看不是很懂，但是問題應該是車位價格有沒有在合約內
05/08 15:00, 2F
→
05/08 15:01, 5年前 , 3F
拆算的差異?
05/08 15:01, 3F
那就是問題， 同一筆交易歷史都能有車位拆分跟不拆分兩種算法。 為何不能固定一套計算方式？ ※ 編輯: celhw (110.28.192.153), 05/08/2019 15:20:01
推
05/08 15:36, 5年前 , 4F
你說的這件事從開始到現在都存在
05/08 15:36, 4F
→
05/08 15:44, 5年前 , 5F
交易習慣導致的，要政府規範有難處吧!感覺沒有必要管
05/08 15:44, 5F
→
05/08 15:45, 5年前 , 6F
那麼寬。
05/08 15:45, 6F
→
05/08 15:47, 5年前 , 7F
以前還沒歷史資料查詢只知道單價計算方式會不一樣，現在發
05/08 15:47, 7F
→
05/08 15:47, 5年前 , 8F
現連同一物件還能有不同單價計算方式？這應該要統一一下算
05/08 15:47, 8F
→
05/08 15:47, 5年前 , 9F
法吧！？
05/08 15:47, 9F
→
05/08 15:50, 5年前 , 10F
沒有統一計算房市很難看出實際房價漲跌，不知道房價實際漲
05/08 15:50, 10F
→
05/08 15:50, 5年前 , 11F
跌，政府要如何決定政策方向？總不能摸著眼睛做。像上面例
05/08 15:50, 11F
→
05/08 15:50, 5年前 , 12F
子都是大漲，可是單價卻顯示下跌，所以政府要寬鬆政策？
05/08 15:50, 12F
推
05/08 20:33, 5年前 , 13F
我也被弄迷糊過，只能自己寫程式自己算。
05/08 20:33, 13F
→
05/08 20:34, 5年前 , 14F
沒車位的 case 就根據車坪數估算一個車位價
05/08 20:34, 14F
推
05/09 05:59, 5年前 , 15F
有的新建案同坪數還會有含裝潢跟沒含裝潢,也差很大..
05/09 05:59, 15F
推
05/09 12:37, 5年前 , 16F
樂居的數字都是拆分車位整理過的
05/09 12:37, 16F
‣ 更多 celhw 的文章
文章代碼(AID): #1SqaqVEZ (home-sale)