[心得] 一年收租上千萬的有多少?

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間5年前 (2019/05/03 23:31), 編輯推噓19(19推 0噓 67→)
留言86則, 17人參與, 5年前最新討論串1/1
根據統計,全國高達8.4萬人持有四戶以上的房子,光是台北就有2.2萬人, 假設以一戶台北市房子2500萬來計算,持有過億房產的人就有可能接近2.2萬這個數字. 重點來了,我們要算的是年收租千萬的人,通常這種人都會持有店面, 會年收租千萬的話,房地產總值少說是四億以上, 台北擁有十戶房屋者高達756人,而擁有十戶者多半都有店面, 換言之,年收租千萬者光是台北保守估計有500-1000人, 全台則可能超過2000人,你如果看到有人平日閒閒沒事打扮時尚 開著超跑到處跑的年輕人,說不定他們就是祖上有德繼承大筆房地產 靠收租食利奢華度日的一群人,要怪只能怪他們來自幸運的精子了. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.161.115 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556897474.A.E2D.html
推
05/03 23:34, 5年前 , 1F
我來回答這題。每天很多事情要處理。好處是早上沒事。
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都在看盤
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推
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幸運星是尼
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推
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沒吧，他們都第四五手房東了，光轉租就尬空你們這些魯魯
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推
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下午就電腦打開。然後開始規劃。今年要去哪度假。一年3
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趟一整個月的旅行
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龍哥好。科科
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我在強調。在203-14之後買的基本上都被套。之前買的貸
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款應該都清的差不多了
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要計畫要去哪玩很煩惱。
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回d大。基本上現在空屋率可能2成唷。少子化又影響
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推
05/03 23:41, 5年前 , 12F
知道是能做什麼呢？
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看老師跑掉一堆人被套94爽。
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05/03 23:42, 5年前 , 14F
很閒啊。常駐ptt. 看大家喊空做多。
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喊多做空。
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覺得應該沒這麼少...
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回一下。祖上積德。都很低調。只能在ptt上耍廢。不能
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太高調。
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一堆老辦公大樓你還沒算進去
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我回答的都以套房跟店面為主。土地基本上放在那邊長草
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。沒差
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不碰辦公大樓。
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推
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打扮時尚。滿身名牌開超跑。很多都搞資金盤的。不收租
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。太慢了看不上眼
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這什麼爛心得
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士林夜市的一堆店東應該隨便都能找到年收租千萬以上的
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收租高,但很多都有額外的貸款支出.
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那種手上一堆店面都沒貸款的人又是所有房東中的少部分.
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05/04 00:37, 5年前 , 29F
而當你還有貸款在嘎的時候,收租千萬,八九百萬又支出房貸去了
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並且很多店面是多人持有,或是企業持有.
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並不是都是獨立自然人的
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另外一班打扮時尚,開超跑的.
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有一部分是黑道詐騙集團販毒,一部分是商人的子女.
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05/04 00:39, 5年前 , 34F
玩不動產的很多都很摳門..XD..小孩沒那麼好命啦.
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不動產最不注重面子,最重裡子...
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商人才會相反,相信面子可以帶來財富.
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推
05/04 00:43, 5年前 , 37F
顆顆~ 還可以拉 ^^~
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05/04 00:57, 5年前 , 38F
問題一年經營事業賺1000萬跟收租1000萬還是有差
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一個冒著風險另一個是無風險躺著賺.況且租金還可能調高
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推
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不動產的玩家的思維就是,防守為主.
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不過也因為防守為主,所以店面投報率才那麼可悲..D
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因為更多人願意接受更低的投報來換取安全的收益.
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不動產租金的收益的風險,應該是屌打市面上90%收益..
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你說甚麼凶宅,房客不付房租幹嘛的.
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相對於不要說創業,你光上市公司股票持股分股利.
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風險都是收租低.
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因為上市公司可能會倒閉,可能會突然虧損,可能會突然不發股利
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所以一開始,收租走向的人心態就是非常防守性質.
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在這種性質下,它們對資金的控制也會很龜毛.
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不像詐騙集團,資金盤,或是商人,錢來的快也去得快.
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所以不動產的人大多都摳門..XD
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另外,租金抗通膨,大局面來看,租金是穩定上升的.
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所以今天1%投報,10年後可能就有1.5~2%.
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他是一個永遠都在成長的產業,雖然成長速度很慢.
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不然一般產業號稱壽命都是20年.
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甚至我忘了上市公司平均壽命是幾年.
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不動產收租的長期性幾乎是頂天,沒幾個投資壽命可以跟他打.
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05/04 01:02, 5年前 , 58F
中小企業壽命約12-15年.現在可能更短.被大企業競爭.
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被漲租壓垮
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推
05/04 01:15, 5年前 , 60F
買0056 第一金 中華電 事情就解決了XD
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05/04 01:16, 5年前 , 61F
問題是老屁股大部分都愛聽名牌老師 被騙怪我?
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05/04 01:16, 5年前 , 62F
現階段要靠房地產在複製2012年以前榮景~ 要等20年了
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05/04 01:17, 5年前 , 63F
去年發現新玩具 程式年報酬率在2018年跑到200% 很扯
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05/04 01:17, 5年前 , 64F
今年才丟100W來測試看看QQ 畢竟去年國巨大噴
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05/04 01:19, 5年前 , 65F
程式千萬不要用別人寫的XD 宅了半年自己搞一套
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05/04 01:20, 5年前 , 66F
現在超期待市場大崩盤的 看系統擋得住嗎
05/04 01:20, 66F
推
05/04 06:04, 5年前 , 67F
怎麼覺得有人一直自己說的很開心文不對題
05/04 06:04, 67F
推
05/04 08:25, 5年前 , 68F
認識一個每天喝酒 喝20幾年了
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推
05/04 08:29, 5年前 , 69F
推N大 XDDD
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推
05/04 09:35, 5年前 , 70F
賴家王知道別人套牢，自己一樣買不起房啊，還不是整天來
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房版哭么 XD
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推
05/04 10:06, 5年前 , 72F
幻想王知道自己生病每天來這秀下限 也不能治癒
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推
05/04 10:56, 5年前 , 73F
人本在有限的框架打拼 生而不同 知足為上
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推
05/04 13:17, 5年前 , 74F
沒辦法啊。沒貸款。然後錢一直進來很空虛
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只能ptt分享發廢文
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然後看剩下的套套。笑笑
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推
05/04 13:34, 5年前 , 77F
台北市的辦公大樓貴爆，一兩層就可以年收租千萬了
05/04 13:34, 77F
推
05/04 15:11, 5年前 , 78F
安和路那幾棟大樓的房東都是移民美國了..
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05/04 15:11, 5年前 , 79F
房租絕對破千萬
05/04 15:11, 79F
推
05/04 19:36, 5年前 , 80F
辦公大樓有那麼貴?不是因為坪數大?
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05/04 20:28, 5年前 , 81F
說真的，知道了又怎樣？星期一還不是要上班
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以前有看過電視訪問過士林夜市的店家.他說他一個月
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05/04 20:35, 5年前 , 83F
上繳幾十萬給房東.房東還不到30歲.繼承他老爸的店家產權
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05/04 20:36, 5年前 , 84F
而且還聽他說他老爸在士林夜市還有其他兩家店面.
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05/04 20:36, 5年前 , 85F
給那房東的兄弟各一間收租.他們也不用工作整天開名車爽過日
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讓那些店家幫他們家長期打工..
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