[請益] 新手選擇看購屋的方向

看板home-sale作者blueadvicee (翎兒)時間5年前 (2019/04/29 23:26)推噓2(3推 1噓 12→)

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大家好我們是計畫買房的兩人家庭成員 : 新婚夫妻，短期內沒有要生孩子工作地點: 一個新竹，一個頭份工作時間: 新竹工時長，但時間較自由；頭份工時正常，時間被綁死頭款儲備: 約700 假設父母不給協助家庭薪資所得: 約300 目前居住地: 頭份租兩房大樓，覺得空間用起來不太舒服其他負擔: 短期內沒有要生孩子，父母應該到老都不用給孝親費兩人醫療保險約10萬一台豪華品牌進口車 Q1購屋地選擇: 因新竹這方工作時間較自由，且頭份房價低，比較傾向住頭份而這區房價租金比明顯應選擇購屋‧ 或者是我有什麼沒想到的請麻煩板友不吝指教 Q2購屋型態: 因目前看房主力都在頭份，所以最近密集的刷頭份竹南物件 1.大樓: a.這邊傾向買總價大約400~500的物件，感覺這個區間是流動性較好的物件 b.這區寶咖咖開案把單價放在15附近，400~500只能買室內20兩房含車位 c.不論中古或新成屋兩房可滿足剛性需求但爽度不足 d.爽度: 1.一個房間不夠用來堆東西 2.想要健身與視聽空間 e.如果為了爽度硬買大坪數大樓，怕這個區域後來買盤不足以支撐 f.如果沒看到其他喜歡的選擇，會在租約到期前買一個兩房不裝潢直接住 2.透天: a.透天物件鎖定在1400以下，來自於不想開太高的槓桿(心裡那關過不去) b.會有透天的選擇主要原因是用相對較低的成本買到室內空間 c.這價格不太容易買到土地夠大的透天，造成分層太多空間破碎 d.爽度遠不及拿同樣的錢去買大樓 e.付出的成本高過上面的兩房，保值性應該也低於低總價兩房 f.同樣1000-1400去買的透天保值性是否會比1000-1400的大坪數大樓好(?) g.錢不多的情況買超過一千萬的房子讓自己靈活性變低 h.買透天自住的成本遠高於買小坪數大樓，為爽度付出的代價可能被低估我想請教的問題是，除了我提出的東西以外，是否還有什麼我沒想到的事想跟經驗較多的前輩請教感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.36.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556551613.A.CC6.html ※ 編輯: blueadvicee (111.82.36.158), 04/29/2019 23:27:28 ※ 編輯: blueadvicee (111.82.36.158), 04/29/2019 23:28:17 ※ 編輯: blueadvicee (111.82.36.158), 04/29/2019 23:29:10

推

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04/30 06:09, 5年前 , 1^F

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