[閒聊] 竹北看屋心得（1月~4月）

看板home-sale作者 (七月雨四月天)時間5年前 (2019/04/29 11:16), 5年前編輯推噓26(26推 0噓 20→)
留言46則, 26人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 最近看屋看了三四個月。想說寫一下心得分享一下給大家 由於兩寶要出來（一次兩個） 這個剛需突破天際。只好就乖乖地看房子 地點瞄準竹北（因為覺得重畫區育兒比較友善一點…當然房價不友善） 我們兩個年收150，考慮到AB寶要出來 就抓預算900萬（全部都包括）、三房、屋齡在15年以內（西區就10年內） 開始了看屋日子 中間有兩位房仲服務 台慶和信義 信義是朋友介紹的。 台慶是無聊在網路上逛房子 發現這個房仲很努力，然後facebook上幾個月在哀號怎麼還沒開胡 覺得給這個房仲試試 就我有印象的說說 1.蘋果學院、幸福學院 都是寶咔咔的房子。大概落成時間差不多（14~15年） 我看的時侯覺得公設有點舊了，就兩可 然後沒有很愛，老婆倒是很愛幸福學院的設計。面學校有視野 原屋主小朋友大了要換房子。所以設計有育兒的感覺 想說壓後面。再看看其它間而後就發現幸福學院賣掉了 （問房仲那個價格蠻不錯的，賣掉不意外） 2.昌益清水硯 落成時間也大概10~15年這間我們看了是三面採光。因為內裝的格局我們不喜歡 （都是拉門，覺得要重改比較麻煩）通風蠻好的。開900出頭。公設維持不錯 但是就是拉門和格局不愛，還有衛浴是1.5套也不喜歡 就放棄。兩周後這間也賣掉了XD 3.臻愛香謝x2、竹北101 縣二這個區域我老婆很愛，就問看看。臻愛香榭兩間和公設都不錯 缺點就是面廟。我老婆和我家人都不愛。就打槍 竹北101這個超扼腕，唯一的缺點是採光不好一點點 但是價格很好（最後房仲說成交價87x）。 當下也覺得就這間了。然後房仲也積極幫我們看 要帶家人復看的前一天。賣出去了………………………………………。 （周六看、周三復看、周二7:00房仲跟我報價。周二晚8:00賣出去） (／‵Д′)／~ ╧╧（物理上真的做這件事情） 4.臻愛竹北 一切都很好，就是開窗看的見福地XD被家人打槍 5.藏真 這間在新瓦屋後面，我本來也蠻喜歡的。去看房子之後。覺得和想像中的有點落差 所以就也放棄。不過這間location很好。後面就是新瓦屋 6.高鐵六家五路（建案我忘了） 這間在高鐵區，我蠻喜歡的。然後就是900出頭。大概也是15年 不過因為車道上（所以高鐵區才900多）、老婆不喜歡出去是水溝XD （因為剛好那幾天看到車子開進去水溝）就放棄 這間也賣掉了。（我想也是。高鐵區900的真的很少） 7.大河戀 外觀不錯、view不錯。但是興隆路和中華路下班時間車流太多 老婆不喜歡。就pass 8.時尚鉑晶 外觀不錯、view不錯。不過預算和裡面的坪數算一算有點太小 兩可，幾個星期後看，就賣掉了XD 9.九龍世第二 外觀不錯、view不錯。不過完全空屋，開價又比我們的預算高一些 浴廁開窗也不錯、算一算不符成本，再加上隔壁房子蓋起來之後。 感覺中庭會暗、然後小孩的遊樂設施離垃圾回收場蠻近的就pass 10.竹風浮生六藝 市公所後面、生活機能佳、衛浴開窗、屋齡14年（但是在西區） 而且又不是寶咔咔！！看房當天已經有打算出價了。下午吃個飯賣掉了XD 11.城峰匯 很大，又是平面車位（少數城峰匯是平面的），但是就是錢不夠 只好挑毛病說是格局不好。不是我們錢不夠的關係（誤） 12.日安巴黎 李力建設。又不是寶咔咔。開價有點超乎預算。不過真的很喜歡 下斡旋，然後結果議價前一天老婆動胎氣（冏）。心中覺得很煩燥 買房子的心整個不見、只想著小朋友怎麼辦〒△〒， 想說到現場就開一個價格，屋主不行就收斡旋回來就算了 然後拉我弟一起去儀價，我弟當天要提親… 連未來弟媳也一起來了XD 然後屋主因為載小孩議價遲到半小時快四十分鐘……。 就kimochi就呀起來，就直接拿回斡旋了………。 後來理性想屋主也不願意這樣子，只是我的心情亂了。 只能說沒有緣份 覺得有點對不起房仲 不過還好這個房子真的不錯，一兩周後也賣掉了 13.昌益美術館 房子20年。老婆不喜歡。1.5套衛浴也不喜歡 就PASS了 14.樂子 單純就第三房太小。就放棄 覺得看房子先休一下 之後打算等老婆坐月子時，再繼續看房……XD -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.96.168.121 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556507792.A.AD0.html ※ 編輯: julyrain (140.96.168.121), 04/29/2019 11:21:51
推
04/29 11:19, 5年前 , 1F
大河戀旁邊後面還有兩個建案
04/29 11:19, 1F
→
04/29 11:23, 5年前 , 2F
大河戀兩個建案後來就沒考慮，因為大河戀遇到的問題也會
04/29 11:23, 2F
→
04/29 11:24, 5年前 , 3F
遇到
04/29 11:24, 3F
推
04/29 11:27, 5年前 , 4F
似乎大大看上的房子很容易賣掉耶
04/29 11:27, 4F
→
04/29 11:29, 5年前 , 5F
就我的預算900萬以內。如果沒什麼大問題。真的就容易賣
04/29 11:29, 5F
→
04/29 11:44, 5年前 , 6F
支持多看 但不買
04/29 11:44, 6F
→
04/29 12:18, 5年前 , 7F
昌益蔚藍海也可以看看,但低樓層採光也不算好就是
04/29 12:18, 7F
15.昌益蔚藍海低樓層 如您講的，低樓層彩光不佳，我們看的那間通風不太好。就也PASS
推
04/29 12:19, 5年前 , 8F
可以請問為什麼不喜歡拉門嗎？純粹好奇是個人喜好，還
04/29 12:19, 8F
→
04/29 12:19, 5年前 , 9F
是有什麼我沒想過的缺點，謝謝～
04/29 12:19, 9F
個人喜好，覺得沒有隱私
推
04/29 12:37, 5年前 , 10F
認真給推
04/29 12:37, 10F
推
04/29 12:43, 5年前 , 11F
竹北王説的都是真的
04/29 12:43, 11F
推
04/29 13:13, 5年前 , 12F
真的竹北條件好房子一下就賣掉了 之前有下了幾間斡旋
04/29 13:13, 12F
→
04/29 13:13, 5年前 , 13F
還在猶豫要不要加價就賣掉了...
04/29 13:13, 13F
真的 竹北101和日安巴黎最扼腕 不過就是沒緣份
推
04/29 13:25, 5年前 , 14F
李力熱帶嶼試試 前面劃成公有停車場了之前空地的不確定
04/29 13:25, 14F
→
04/29 13:25, 5年前 , 15F
性降低
04/29 13:25, 15F
有空找找，謝謝
推
04/29 13:42, 5年前 , 16F
竹北房價偏低的嚴重，好的房很難搶
04/29 13:42, 16F
推
04/29 13:52, 5年前 , 17F
你剛好趕上前陣子的遞延買盤。1516年大家覺得會跌，所
04/29 13:52, 17F
→
04/29 13:52, 5年前 , 18F
以大家都在等。等到17年發現新竹竹北好的房根本跌不下
04/29 13:52, 18F
→
04/29 13:52, 5年前 , 19F
去，18年下半年還開始漲，19年很多人就出手了。
04/29 13:52, 19F
推
04/29 13:55, 5年前 , 20F
之前有聽說一個大硯主+陽30坪的三房，開賣第一組客人說
04/29 13:55, 20F
→
04/29 13:55, 5年前 , 21F
要考慮一下，第二組客人就買了
04/29 13:55, 21F
我主要是覺得ab寶要出來了 時也命也運也
推
04/29 13:56, 5年前 , 22F
謝分享 收入是兩人加起來150嗎，竹北<15y <900w 的物
04/29 13:56, 22F
→
04/29 13:56, 5年前 , 23F
件竟然這麼多喔
04/29 13:56, 23F
其實沒有很多 以我的經驗。預算拉到1000真的就任你挑。但是條件優很快就不見 我可能會去看西區了
推
04/29 13:59, 5年前 , 24F
竹北有一批房大約13年左右
04/29 13:59, 24F
推
04/29 14:09, 5年前 , 25F
我個人覺得最可惜的就是六家五路那間了。那兩條不是水
04/29 14:09, 25F
→
04/29 14:09, 5年前 , 26F
溝...，而且你如果有去六家七路走走，整條綠帶讓人非常
04/29 14:09, 26F
→
04/29 14:09, 5年前 , 27F
舒服，而且那裡離之後的新竹縣圖書總館不遠。
04/29 14:09, 27F
主要是車道上+二樓 我知道那條不是水溝XD因為我弟房子買旁邊 但是我老婆不愛。不然那邊離東興國中很近
推
04/29 14:57, 5年前 , 28F
六家一跟六家七的小水溝，只有每年秋轉冬的枯水期會經
04/29 14:57, 28F
→
04/29 14:58, 5年前 , 29F
歷一段生態浩劫比較悽慘外，最麻煩的應該就是單線道，
04/29 14:58, 29F
→
04/29 14:58, 5年前 , 30F
車子要回家都要稍微繞一下。
04/29 14:58, 30F
推
04/29 15:29, 5年前 , 31F
竹北有一些早期蓋的，口字型社區，採光都不佳，介意先跳
04/29 15:29, 31F
→
04/29 15:29, 5年前 , 32F
過吧
04/29 15:29, 32F
低樓層的會跳過
推
04/29 15:30, 5年前 , 33F
縣三不考慮嗎
04/29 15:30, 33F
縣三不愛國賓大悅。其它買不起
推
04/29 15:34, 5年前 , 34F
我去年初賣竹北101舊房，一周內就賣掉了且成交價格算高
04/29 15:34, 34F
推
04/29 16:30, 5年前 , 35F
之前住哪附近 興隆路和中華路 還好啦比自強南北好多了
04/29 16:30, 35F
→
04/29 21:28, 5年前 , 36F
難怪仲介一直跟我說最近沒什麼好案件......
04/29 21:28, 36F
推
04/29 22:36, 5年前 , 37F
可以看成功跟東興學區哦 不然幾年後你小孩幼兒園恍然發現又
04/29 22:36, 37F
→
04/29 22:36, 5年前 , 38F
要換房
04/29 22:36, 38F
推
04/29 23:30, 5年前 , 39F
縣三的三房，900應該買不到了……
04/29 23:30, 39F
推
04/30 01:54, 5年前 , 40F
縣二的三房有這麼好賣嗎？有點想賣了
04/30 01:54, 40F
縣二三房如果條件不錯。真的好賣 生活機能發展不錯。然後遠百要起來 （但是我其實反而不愛遠百，不過我老婆愛....） ※ 編輯: julyrain (140.96.168.121), 04/30/2019 08:17:12
推
04/30 09:56, 5年前 , 41F
12 可能是你小孩不喜歡房子喔，沒買到好
04/30 09:56, 41F
推
04/30 23:14, 5年前 , 42F
十興國小學區呢？世紀皇家，十方雲集，閱讀台大都不錯阿
04/30 23:14, 42F
→
04/30 23:14, 5年前 , 43F
又便宜
04/30 23:14, 43F
推
05/01 21:42, 5年前 , 44F
整篇看下來只注意到竹北瘋狂成交啊啊啊啊
05/01 21:42, 44F
推
05/03 16:58, 5年前 , 45F
西區其實也差不多，但就盡量不要找溪邊((最近都在看西區
05/03 16:58, 45F
推
05/07 17:32, 5年前 , 46F
太睿郡 去年年底有一戶成交950..3房1車位.
05/07 17:32, 46F
‣ 更多 julyrain 的文章
文章代碼(AID): #1SncoGhG (home-sale)
‣ 更多 julyrain 的文章
文章代碼(AID): #1SncoGhG (home-sale)