[閒聊] 普通人能貸款幾間房？

看板home-sale作者 (帥氣小書生)時間5年前 (2019/04/28 22:17), 5年前編輯推噓30(30推 0噓 144→)
留言174則, 29人參與, 5年前最新討論串1/1
我朋友最近買了第四間房在北市 前三間都有貸款 第四間我問他能貸多少 他說銀行放下來了，鑑價七成 利率2.1還不錯 聽到嚇死我了，銀行現在沒有限貸令了 還是很敢放啊 有沒有人能提供一下比這個更誇張例子？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.12.52 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556461057.A.0E5.html
推
04/28 22:19, 5年前 , 1F
普通人一間都不一定買得起啊，你朋友不是普通人
04/28 22:19, 1F
推
04/28 22:25, 5年前 , 2F
提供收入證明 基本2間八成就差不多了。手上有兩間路過
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推
04/28 22:25, 5年前 , 3F
鑑價是成交價幾成？
04/28 22:25, 3F
推
04/28 22:26, 5年前 , 4F
這有什麼奇怪的，關鍵不就在你朋友的流水
04/28 22:26, 4F
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04/28 22:27, 5年前 , 5F
身邊有人手上有10來間，只有2-3套沒貸款，其他都有
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04/28 22:30, 5年前 , 6F
鑑價跟成交差不多
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※ 編輯: F93935 (36.231.12.52), 04/28/2019 22:30:53
推
04/28 22:37, 5年前 , 7F
你朋友這樣不普通吧0.0
04/28 22:37, 7F
推
04/28 22:39, 5年前 , 8F
他應該有很深的底吧 例如爸爸有20塊土地之類的
04/28 22:39, 8F
推
04/28 22:40, 5年前 , 9F
叫你朋友去無擔信，額度說不定能直接買一套房
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推
04/28 22:40, 5年前 , 10F
Ex:保人郭...
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推
04/28 22:40, 5年前 , 11F
賴家王連一間都買不起 幫QQ
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推
04/28 22:42, 5年前 , 12F
每間都8成阿..有問題?
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04/28 22:42, 5年前 , 13F
只要銀行評估還款能力和房子價值足夠就可以了.
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04/28 22:43, 5年前 , 14F
你買得起2000萬的,買10間200萬的,銀行會不敢貸款給你??
04/28 22:43, 14F
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04/28 22:45, 5年前 , 15F
之前聽說有間數限制
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推
04/28 22:46, 5年前 , 16F
那是之前...那是因為..馬英九下台了...
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那是針對性審慎措施.
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04/28 22:47, 5年前 , 18F
不過解放好一段時間了.
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04/28 22:47, 5年前 , 19F
其實,一般人最害怕的應該是.
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04/28 22:47, 5年前 , 20F
有錢人壟斷所有低價的房子..XD
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04/28 22:48, 5年前 , 21F
有錢人應該把他們趕去買豪宅...讓他們把豪宅吵翻天.
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04/28 22:48, 5年前 , 22F
今天你放任有錢人豪宅不能炒,只能買低價的房子..
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04/28 22:48, 5年前 , 23F
那...反正會OOXX的不是我...XD
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04/28 22:49, 5年前 , 24F
你要知道,我們隨便一買就是一二十戶.
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04/28 22:49, 5年前 , 25F
並且才沒多少現金.
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而最近店面低潮.
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04/28 22:49, 5年前 , 27F
所以以前會拿去買店面的資金.
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04/28 22:49, 5年前 , 28F
以後也都會拿去買低價的房子..XD
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04/28 22:49, 5年前 , 29F
一千萬現金,就可以買20間公寓.
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04/28 22:50, 5年前 , 30F
一間店面少說兩三千萬.
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04/28 22:50, 5年前 , 31F
你就知道未來會發生甚麼事情..XD
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04/28 22:50, 5年前 , 32F
以前針對性審慎措施就是為了防止這件事情發生的.
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04/28 22:50, 5年前 , 33F
另外你加我房屋稅也沒用.
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04/28 22:50, 5年前 , 34F
老屋房屋稅那麼低..你愛加讓你加阿.
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04/28 22:51, 5年前 , 35F
而...你也要知道一點.
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04/28 22:51, 5年前 , 36F
建商...他不蓋老公寓..XD
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04/28 22:51, 5年前 , 37F
所以這是一個總量有限並且可能數量還在減少的東西.
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04/28 22:51, 5年前 , 38F
一個產品,他限量+完全剛性需求..
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還有 96 則推文
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04/29 10:55, 5年前 , 135F
54億頭期款才10.8億 不多/ 用10.8億賺90億 輕輕鬆鬆
04/29 10:55, 135F
推
04/29 12:04, 5年前 , 136F
感謝ce大，幫助甚多
04/29 12:04, 136F
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04/29 14:11, 5年前 , 137F
怎麼槓怎麼來 可以當套套 不可以直接投胎
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推
04/29 15:00, 5年前 , 138F
一堆沒在市場跑的在懷疑
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你們怎麼會有市面上公寓很多間的錯覺？？？
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04/29 15:00, 5年前 , 140F
就講過，公寓二樓市場上所有的物件，我兩三天就可以看完
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三樓也差不多數量，四樓甚至更少
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只有五樓大概多三到四倍
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請問你覺得同時在賣的有多少間？？
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04/29 15:02, 5年前 , 144F
整個市區不過兩百間就掃光現貨
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你聯合十個投資客吃不下來？？
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而且還很多是開天價的你又不會吃
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所以實際能吃的大概50間
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一人五間，吃完一年後再來吃一人五間
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推
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一年這樣大家吃100間，立刻撼動公寓市場
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更不用說，你在吃，其他陌生投資客是笨蛋？？
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04/29 15:05, 5年前 , 151F
他們一下子就發現有人在掃貨
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就像我們也會知道那個投資客在掃那個案子或區塊產品一樣
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你覺得他們不會來跟車？？
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04/29 15:06, 5年前 , 154F
一堆沒碰觸市場的整天說夢話真的很好笑
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什麼叫做限量產品，一萬間是限量？？
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04/29 15:07, 5年前 , 156F
幾百間才叫限量好嗎？？
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04/29 15:08, 5年前 , 157F
炒股懂不懂，就是那樣炒而已
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04/29 15:09, 5年前 , 158F
差別在，沒有公司派，大股東，全散戶的股票
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04/29 15:09, 5年前 , 159F
外加不能放空
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04/29 15:23, 5年前 , 160F
04/29 15:23, 160F
推
04/29 15:40, 5年前 , 161F
等他們買不到哭哭，就知道要加價買了
04/29 15:40, 161F
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04/29 15:51, 5年前 , 162F
一個案子多少錢一下全掃很正常
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04/29 15:52, 5年前 , 163F
高雄最後一次就某人果貿8萬一下全掃
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04/29 15:52, 5年前 , 164F
那個他剛開始吃貨我應該就有講了
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04/29 15:55, 5年前 , 165F
還有草衙漁港附近，某人一百以下全掃
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04/29 15:55, 5年前 , 166F
但實際他們也沒吃到十間，價格就上去了
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04/29 15:56, 5年前 , 167F
怎麼會有老屋很多的錯覺？
04/29 15:56, 167F
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04/29 15:57, 5年前 , 168F
老屋大多住好好根本不會賣，釋出量一直都很有限
04/29 15:57, 168F
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04/29 15:58, 5年前 , 169F
我們那麼爽的在玩公寓，酸民都不虛心研究是為什麼
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04/29 15:58, 5年前 , 170F
這就是出社會和沒出社會的差別
04/29 15:58, 170F
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04/29 15:58, 5年前 , 171F
出社會的人，只要聽到這個東西有人玩
04/29 15:58, 171F
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04/29 15:59, 5年前 , 172F
就會花大筆心力去理解他在玩什麼，為啥這樣玩
04/29 15:59, 172F
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04/29 15:59, 5年前 , 173F
沒出社會的整天忙著腦補小劇場，然後自認清高的嘲笑別人
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推
04/29 22:23, 5年前 , 174F
收支比才是重點好嗎
04/29 22:23, 174F
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