Re: [閒聊] 江翠北側重劃 DEF區銷售與推案情況

看板home-sale作者 (Go for the eye)時間5年前 (2019/04/24 18:53), 編輯推噓15(15推 0噓 46→)
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※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言： : 已完銷(不論地主戶) : 建案名稱 戶數 開價 推案時間 : 江翠ONE 471戶(商業區) 47~52 2016.04 : 聯上涵翠 234戶 47 2016.07 : 聯上匯翠 364戶(商業區) 44-45 2017.07 : 雙江翠 257戶 46-48 2017.09 : 仰真 185戶 46-52 2017.11 : 大美 136戶(商業區) 47 2018.01 : 河藍灣 159戶 46~52 2018.01 : 國美翠亨村 250戶 47-52 2018.07 : ---------------------------------------------- : 銷售中(含預推案) : 遠雄江翠 112戶 48-58 2018.04 (剩較大坪數) : 國泰朋 99戶 50-60 2018.08 : 河藍灣2 59戶 50出頭 2018.08 : 江滙Life 259戶 46-52 2018.08 (球賽第四節) : 瀚疆 88戶 5字頭 (代銷說預約完了i dont know) : 遇東騰 80戶 48~58 2018.10 : 上上禮 108戶 48-53 2019.01 : 挪威森林 112戶 40後段 2019.01 : 丹麥琥珀 : 芬蘭極光 : 吾界 166戶 ?? 2019.03 : 帝國廣場 1000+ ?? 2019.05 : 潤泰峰匯 650M 公園第一排 學校第一排 宮廟第一排 : 德鄰 650M 公園第一排 : 禾琚立琚 800M 河岸第一排 : 勝輝 550M 學校第一排 : 雖然是上週的消息 據說啦 據說 國泰朋 100%完銷了 （之前似乎是"將近完銷"） 江嘴第一個打亂行情的盤子案 水門第一排、高架第一景 50~60萬的未來價 就這摸突如期然的 Clean 惹 究竟是國泰品質太吸引人 或是璞園代銷太文青 還是台北人太盤 有沒有人知道呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.194.125 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556103210.A.6F5.html
推
04/24 18:59, 5年前 , 1F
帝國廣場網路上廣告說777萬,對應最小坪數,也是破50萬的樣子
04/24 18:59, 1F
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04/24 19:01, 5年前 , 2F
POP也是這樣廣告喔！現場被交代不能放價，但應該是50~54
04/24 19:01, 2F
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04/24 19:01, 5年前 , 3F
我猜應該會拉高到54，變相促銷新月天地
04/24 19:01, 3F
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04/24 19:14, 5年前 , 4F
新月天地應該賣的很辛苦
04/24 19:14, 4F
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04/24 19:17, 5年前 , 5F
一開始就這樣打算了，所以三期都是不衝突的產品，瀚疆(大)
04/24 19:17, 5F
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04/24 19:17, 5年前 , 6F
、新月天地(中)、帝國花園廣場(小)，靠各案互相支援吧。一
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04/24 19:17, 5年前 , 7F
部分可能也在等興富發順風車，興富發超愛鄰惡設施的。
04/24 19:17, 7F
推
04/24 19:22, 5年前 , 8F
遠雄江翠也完銷了
04/24 19:22, 8F
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04/24 19:25, 5年前 , 9F
遠雄我猜是鎖戶，A7那邊好像也是鎖戶。
04/24 19:25, 9F
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04/24 19:26, 5年前 , 10F
猜的啦，猜錯的話我請版友聽潮和社演奏會
04/24 19:26, 10F
推
04/24 19:35, 5年前 , 11F
現在空頭鎖戶的意義是什麼阿
04/24 19:35, 11F
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04/24 19:36, 5年前 , 12F
a7鎖戶是等之後合宜可以轉賣一起和市場競爭嗎
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04/24 19:37, 5年前 , 13F
A7那邊賣很便宜，遠雄的兩房又少，應該鎖了不少。
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04/24 19:37, 5年前 , 14F
江嘴的遠雄也不是太大坪數，接近剛需產品，鎖戶也不意外，
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04/24 19:37, 5年前 , 15F
但主要是我不覺得板橋三房族群會這麼快出籠
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04/24 19:39, 5年前 , 16F
另一部分，遠雄是自售，自售比較方便鎖戶
04/24 19:39, 16F
推
04/24 19:40, 5年前 , 17F
江翠北和a7都是未來還要大量推案的地區 除非是大多頭
04/24 19:40, 17F
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04/24 19:40, 5年前 , 18F
不然鎖戶沒有意義
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04/24 19:41, 5年前 , 19F
A7腹地很小，有將近66%都是公墓第一排。另外10%是低密度
04/24 19:41, 19F
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04/24 19:42, 5年前 , 20F
* 排除北面離捷運比較遠的地塊
04/24 19:42, 20F
推
04/24 19:45, 5年前 , 21F
但北門的案量還是會影響到南面的價格 就像江翠北abc
04/24 19:45, 21F
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04/24 19:45, 5年前 , 22F
跟def會互相牽制價格一樣
04/24 19:45, 22F
推
04/24 20:09, 5年前 , 23F
國泰品牌真厲害
04/24 20:09, 23F
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04/24 20:12, 5年前 , 24F
國泰完銷 遠雄江翠好像剩一戶
04/24 20:12, 24F
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04/24 20:13, 5年前 , 25F
目前看起來沒有什麼牽制不牽制的問題
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04/24 20:13, 5年前 , 26F
f區吾界 地點 建商普通 45-49不二價
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04/24 20:15, 5年前 , 27F
勝輝鴻磐開價直接突破天際 64~69萬元/坪
04/24 20:15, 27F
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04/24 20:16, 5年前 , 28F
遠雄沒有什麼好封的吧，不過有地主戶的問題就是了
04/24 20:16, 28F
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04/24 20:20, 5年前 , 29F
69……，板橋羊完全被小看了
04/24 20:20, 29F
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04/24 20:30, 5年前 , 30F
據聞，河藍灣2、遠雄江翠、仰真、上上禮，部分戶別沒有面河
04/24 20:30, 30F
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04/24 20:30, 5年前 , 31F
之前就已經破5惹
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04/24 20:31, 5年前 , 32F
板橋羊，羊起來！咩～～～
04/24 20:31, 32F
推
04/24 20:33, 5年前 , 33F
國泰朋最後一戶大坪數賣掉了，六月會拆接待中心
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04/24 20:34, 5年前 , 34F
難怪帝國廣場那個格局敢開五字頭
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04/24 20:35, 5年前 , 35F
帝國那格局就追隨巨蛋系列呀，而且立信的公設規劃超硬派
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04/24 20:35, 5年前 , 36F
新埔站的套房65左右 帝國廣場的條件要5字初好像也算還好
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04/24 20:35, 5年前 , 37F
我本來以為是那種一排樓店裝商場，靠好像是真商場
04/24 20:35, 37F
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04/24 20:36, 5年前 , 38F
只是這麼大供給量 會不會 江翠 新埔 板橋的套房價格都一起下
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04/24 20:36, 5年前 , 39F
來
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04/24 20:37, 5年前 , 40F
帝國 很多戶別棟距太近 很可惜
04/24 20:37, 40F
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04/24 20:37, 5年前 , 41F
三元跟力性等級能比嗎......
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推
04/24 20:37, 5年前 , 42F
開價一直漲，豪可怕喔，還好我買不起
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04/24 20:37, 5年前 , 43F
覺得呂建勳在江翠的作品不是太讓人驚豔 跟李天鐸差多了
04/24 20:37, 43F
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04/24 20:38, 5年前 , 44F
新巨蛋的兩房都有那個價，感覺板橋羊信仰充足，咩～～
04/24 20:38, 44F
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04/24 20:38, 5年前 , 45F
帝國這個商場應該就是跟三猿差不多
04/24 20:38, 45F
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04/24 20:39, 5年前 , 46F
北市人看可能覺得沒那麼羊吧
04/24 20:39, 46F
推
04/24 21:03, 5年前 , 47F
三猿那個商場有點弱，老實說沒什麼好吃的QQ....偶爾去吃
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04/24 21:03, 5年前 , 48F
個三商巧福..
04/24 21:03, 48F
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04/24 21:08, 5年前 , 49F
還好有復興空廚買麵包
04/24 21:08, 49F
推
04/24 21:24, 5年前 , 50F
江北看來看去還找不到一個值得買的案子
04/24 21:24, 50F
推
04/24 21:32, 5年前 , 51F
沒面河5字頭是沒買車位吧
04/24 21:32, 51F
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04/24 21:52, 5年前 , 52F
a7問題在土地，鎖起來是等土地能5年過(路過
04/24 21:52, 52F
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04/24 21:53, 5年前 , 53F
別忘了合宜是10，a7只要等5年期限，遠雄這票在a7的都是等5
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04/24 21:53, 5年前 , 54F
年土地期限到
04/24 21:53, 54F
推
04/24 22:07, 5年前 , 55F
住宅區基本都是一戶一車
04/24 22:07, 55F
推
04/24 22:26, 5年前 , 56F
有沒有推薦格局不錯的三房啊~都沒看到
04/24 22:26, 56F
推
04/24 22:28, 5年前 , 57F
遇東騰
04/24 22:28, 57F
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04/24 23:02, 5年前 , 58F
看網路消息，遠雄江翠應該是有1/3的公司及地主保留戶
04/24 23:02, 58F
推
04/25 10:46, 5年前 , 59F
A7最早交屋的一批是2015年，也就是說明年底就可以自由買賣
04/25 10:46, 59F
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04/25 10:48, 5年前 , 60F
你遠雄還想鎖戶，可以鎖多一點直接明年底跟你遠雄文青PK
04/25 10:48, 60F
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04/25 12:12, 5年前 , 61F
質感還是有差
04/25 12:12, 61F
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