[請益] 三房格局請益

看板home-sale作者 (蛋糕)時間5年前 (2019/04/22 15:33), 5年前編輯推噓25(25推 0噓 7→)
留言32則, 22人參與, 5年前最新討論串110/684 (看更多)
各位前輩大家好 最近買了一間坪數很小的三房（室內坪數約18坪） 衛浴皆有對外窗 無暗房 一層三戶 想請教前輩們格局上是否有需要注意的地方 謝謝大家的指教 https://i.imgur.com/PUtNybs.jpg
https://i.imgur.com/P1fjJfJ.jpg
https://i.imgur.com/aZO2w51.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.182.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555918400.A.11E.html
推
04/22 15:38, 5年前 , 1F
廚房不隔，都吃水煮? 其他整體還不錯
04/22 15:38, 1F
偶爾煮煮，目前小家庭沒有孩子，目前只隔了一個中島，沒做拉門（因為空間也小）
→
04/22 15:38, 5年前 , 2F
就是小而已。
04/22 15:38, 2F
→
04/22 15:39, 5年前 , 3F
那個露台能用嗎？
04/22 15:39, 3F
可以哦，約定專用的，只有我能進出 https://i.imgur.com/iVNWbF0.jpg
推
04/22 15:40, 5年前 , 4F
廚房算簡單應該能改L形。主臥床換另一邊不要對廁所門就好
04/22 15:40, 4F
廚房目前是規劃一個中島兼餐桌，主臥的床頭如第三張已換到另一個方向這樣對嗎？ ※ 編輯: chwenf (114.136.182.213), 04/22/2019 15:46:21
推
04/22 15:44, 5年前 , 5F
不錯 洗衣機放哪?
04/22 15:44, 5F
洗衣機放後陽台，旁邊還可以放個洗衣台 ※ 編輯: chwenf (114.136.182.213), 04/22/2019 15:48:20
推
04/22 15:53, 5年前 , 6F
鞋櫃？
04/22 15:53, 6F
鞋櫃社區決議可以放門口電梯梯廳（因為室內實在太小了）只是不能用固定式也不能影響 走道 ※ 編輯: chwenf (114.136.182.213), 04/22/2019 15:56:02
推
04/22 15:54, 5年前 , 7F
嗯，第三張的主臥動線就順許多了，也不會直衝廁氣
04/22 15:54, 7F
→
04/22 15:58, 5年前 , 8F
建商的梯廳有留鞋櫃空間耶，真好心，而且梯廳通風
04/22 15:58, 8F
對，梯廳是通風的^^
推
04/22 16:03, 5年前 , 9F
如果60地磚，客廳只有3米...不會太小嗎？
04/22 16:03, 9F
客廳確實只有3米....就是買的時候就知道了...因為坪數小也無法要求有大客廳了，不過 客廳後面那間有打半片牆讓空間感大些 https://i.imgur.com/EF4NKHc.jpg
※ 編輯: chwenf (114.136.182.213), 04/22/2019 16:25:07
→
04/22 16:25, 5年前 , 10F
既然有預留空間，乾脆整個社區一起做，比較好看
04/22 16:25, 10F
不過因為社區有分層管制，而且不能固定式，所以目前是開放大家自己買，只要求不影響 走道即可
推
04/22 16:29, 5年前 , 11F
客廳3米其實勉強可以了，若牆打掉以後只能當2+1房賣
04/22 16:29, 11F
書房兼客房（裡面有臥榻），有做拉門及玻璃，一樣只能當2+1賣嗎？感謝您的提醒！ ※ 編輯: chwenf (114.136.182.213), 04/22/2019 16:35:44
推
04/22 16:41, 5年前 , 12F
以這坪數來說很不錯了 還有露台 酷
04/22 16:41, 12F
推
04/22 16:42, 5年前 , 13F
玻璃隔就只能當+1房嘍。對真正需要三房的人可能就無法
04/22 16:42, 13F
了解，感恩！
→
04/22 16:42, 5年前 , 14F
接受了。如果有兩個小孩一人一間，玻璃隔的那間要給誰
04/22 16:42, 14F
目前是預計一個小孩啦！如果真的有兩個可能要換屋了！
推
04/22 16:45, 5年前 , 15F
露臺也是要錢阿 哪裡酷...也要1/3價錢
04/22 16:45, 15F
剛換算了一下，建商賣我1/5的價錢，算佛心嗎><
推
04/22 16:47, 5年前 , 16F
還可以
04/22 16:47, 16F
※ 編輯: chwenf (114.136.182.213), 04/22/2019 16:50:28
推
04/22 16:54, 5年前 , 17F
以18坪三房來說，這格局很好
04/22 16:54, 17F
推
04/22 16:58, 5年前 , 18F
坪效很好，格局不錯
04/22 16:58, 18F
推
04/22 17:38, 5年前 , 19F
露台根本吃運氣 萬一買了其他住戶不給你約定專用也是GG
04/22 17:38, 19F
露台入口在我的客廳和主臥，而且社區公約和買賣合約書都有載明限定我這戶使用，這樣 有保障嗎？？
推
04/22 17:43, 5年前 , 20F
低樓層露台比較怕的是鄰居水準太低 三不五時丟煙蒂下來很煩
04/22 17:43, 20F
這的確是...
推
04/22 17:47, 5年前 , 21F
好露臺
04/22 17:47, 21F
推
04/22 18:10, 5年前 , 22F
室內坪數18含兩廁所 這樣格局還行！
04/22 18:10, 22F
推
04/22 18:12, 5年前 , 23F
是我 會將客廳背牆移除 換取開放式書房 加大空間感
04/22 18:12, 23F
感謝您的建議哦！不過因為書房還要兼客房，所以還是沒有用開放式的！只用玻璃增加空 間感而已 ※ 編輯: chwenf (114.136.182.213), 04/22/2019 18:23:33
推
04/22 18:21, 5年前 , 24F
18坪弄成這樣還蠻厲害的
04/22 18:21, 24F
※ 編輯: chwenf (114.136.182.213), 04/22/2019 18:24:05
推
04/22 18:29, 5年前 , 25F
沒啥問題，但要注意房間可能會超小
04/22 18:29, 25F
推
04/22 19:56, 5年前 , 26F
你客廳窗邊下方，可以做個跟牆壁齊高的椅櫃，收小雜物。
04/22 19:56, 26F
→
04/22 19:57, 5年前 , 27F
以後如果有小孩，很多雜物可以有地方放。
04/22 19:57, 27F
→
04/22 19:58, 5年前 , 28F
不用深35~40公分就很好用。
04/22 19:58, 28F
謝謝您的建議哦！可以跟設計師討論看看，另外到時後陽台也會蓋雨遮（鋁門窗），到時 可能會去IKEA買些置物櫃當收納 https://i.imgur.com/pVaQCjh.jpg
※ 編輯: chwenf (61.228.247.209), 04/22/2019 20:16:05
推
04/22 20:51, 5年前 , 29F
良茂？
04/22 20:51, 29F
推
04/23 14:04, 5年前 , 30F
露台爽喔 露台幾坪呢
04/23 14:04, 30F
前後加起來約10坪左右 ※ 編輯: chwenf (111.249.109.165), 04/23/2019 23:24:08
推
04/28 09:21, 5年前 , 31F
一般大樓走整體感，怎麼可能讓你隨便用鋁窗雨遮？？
04/28 09:21, 31F
推
04/30 20:02, 5年前 , 32F
真假XD可以加蓋哦
04/30 20:02, 32F
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