[請益] 三房格局請益
大家好，
今天去看八德重劃區"僑蓮建設"建案，格局如下:
https://imgur.com/a/8RVBD
https://imgur.com/a/8RVBD
1.目前看同格局的4樓和11樓:
(1)4樓空屋45.86坪，開830萬,另含一個9.5坪車位，故總坪數為55.36。(1坪約15萬)
(2)11樓裝潢屋坪數車位同上，開993萬。(1坪約18萬，據小姐說法裝潢105萬，其他
為樓層價差。)
(3)公設比32%，包含:ktv，小電影院、健身房、閱覽室等，無游泳池，1坪管理費60。
2.想請問大家以下問題~謝謝
(1)建設公司不太知名，怕售後服務不佳。
(比方說網路上好像沒有報修系統等等)
(2)格局有無問題(似乎有一箭穿心的問題)
(3)建設公司提出可以找配合的銀行讓我們貸9成，似乎有點疑慮。
(4)裝潢屋的部分，衛浴配的是American standard品牌(沒聽過，不知品質
如何)，冷氣4台配的是heran，廚房是櫻花三機，不知道有沒有那個價值。
(5)標榜區樓地板增厚至18CM，1~6樓架設12組制震阻尼器、1~12樓使用24組
制震壁，這個真的有制震效果嗎?
(6)若是想買11樓裝潢屋，可以接受的價格是多少?
感謝大家~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.225.219
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504432201.A.744.html
推
09/03 18:04, , 1F
09/03 18:04, 1F
→
09/03 18:04, , 2F
09/03 18:04, 2F
→
09/03 18:04, , 3F
09/03 18:04, 3F
推
09/03 18:15, , 4F
09/03 18:15, 4F
推
09/03 18:22, , 5F
09/03 18:22, 5F
→
09/03 18:38, , 6F
09/03 18:38, 6F
推
09/03 18:41, , 7F
09/03 18:41, 7F
推
09/03 18:43, , 8F
09/03 18:43, 8F
→
09/03 18:43, , 9F
09/03 18:43, 9F
→
09/03 18:43, , 10F
09/03 18:43, 10F
推
09/03 18:45, , 11F
09/03 18:45, 11F
→
09/03 18:50, , 12F
09/03 18:50, 12F
→
09/03 18:50, , 13F
09/03 18:50, 13F
推
09/03 19:26, , 14F
09/03 19:26, 14F
→
09/03 19:28, , 15F
09/03 19:28, 15F
推
09/03 20:01, , 16F
09/03 20:01, 16F
感謝大家的回應，補充說明如下:
1.樓高15層，建案南邊的確有其他建案再蓋，次臥的光線可能會被遮到。
2.主臥床頭確實有樑，但是裝潢屋有適當的修飾。
3.比較想請教這家建商風評如何?還有開價應該多少才合理?
感謝大家
※ 編輯: zxiop (175.181.225.219), 09/03/2017 20:46:10
推
09/03 23:36, , 17F
09/03 23:36, 17F
→
09/03 23:36, , 18F
09/03 23:36, 18F
推
09/04 00:08, , 19F
09/04 00:08, 19F
推
09/04 01:42, , 20F
09/04 01:42, 20F
→
09/04 01:42, , 21F
09/04 01:42, 21F
→
09/04 01:42, , 22F
09/04 01:42, 22F
→
09/04 08:22, , 23F
09/04 08:22, 23F
推
09/04 13:41, , 24F
09/04 13:41, 24F
→
09/04 13:41, , 25F
09/04 13:41, 25F
感謝大家的意見喔~
※ 編輯: zxiop (175.181.225.219), 09/04/2017 21:09:53
討論串 (同標題文章)
