※ 引述《redpapa (胖胖怪)》之銘言：
: 直接打去問銀行相關問題可以嗎？
: 我的目標就很明確 買個700-800多的房子就行了
: 只是想先算算看未來可能費用
: 讓自己心裡有個底
: 如果負擔太大我就會往更低價的房子
: 或是幾年後再說（多存一點資金）
: 謝謝大家囉～～～
我目前的狀況跟你很類似
自己跑去銀行的
他們會跟你要地址(預售屋沒有地址但是新成屋有)
然後他們才會跟你報說他們估價每坪單價多少、可以貸你多少等等
我有兩次看到很喜歡的新成屋
然後都分別請兩家銀行幫我粗估
.............
damn.......那估價低到讓人想罵髒話、成數也爛透了
這樣四回合問下來我就不想再自己跑去銀行問了
感覺這樣肯定是跟著該建案合作的銀行一起貸款才有可能八成且足夠的
只是我跟你一樣還是有很大的不安定感
因為屆時也一定會是先跟建商下定、簽約
然後才去給跟建商合作的銀行貸款
如果這時候銀行才跟我說因為你年薪沒有百萬之類的怎樣怎樣、只能給你貸款七成
那就陷入了一種進退維谷的境界了
預售的銷售人員都會說如果你沒有其他貸款，一定可以貸款到八成
但問他們願不願意在合約上註明貸款沒有八成可以退訂金
所有銷售人員又都不願意了
下定簽約前不確定能貸款到幾成真的很麻煩阿
自備150，如果只預估貸款到七成，只能去看500的房子
如果能肯定貸款到八成，就能去看750的房子
500跟750的房子差很多啊
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