[請益] 煩煩煩！預售屋解約一問已刪文

看板home-sale作者 (默)時間5年前 (2019/04/19 19:56), 編輯推噓22(23推 1噓 28→)
留言52則, 29人參與, 5年前最新討論串1/1
是的 我們又是第一次買屋的盤子XD 上週二時，我們與一彰化預售屋的建商簽了約 付了20萬訂金(預計9月交屋) 但後來在與朋友聊了之後 才發覺我們房子一坪的單價 約比附近的房子貴了近6萬左右(實價登錄上查得) 雖然建商不斷強調他們的品質與眾不同 但我們目前仍傾向解約一途 那麼問題來了 請問各位經驗老道的板友們， 以這個狀況而言，我們得付多少違約金呢？ A、20萬(也就是已付的訂金) B、20萬+3萬(20萬的15%) C、109萬(總價的15%) D、其他? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.64.190 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555674978.A.EC5.html
推
04/19 19:59, 5年前 , 1F
沒有審閱期嗎？
04/19 19:59, 1F
推
04/19 19:59, 5年前 , 2F
20萬吧
04/19 19:59, 2F
→
04/19 20:00, 5年前 , 3F
上周二到現在也過了
04/19 20:00, 3F
推
04/19 20:03, 5年前 , 4F
A 未達15%你就不要繳了
04/19 20:03, 4F
推
04/19 20:03, 5年前 , 5F
已簽完，沒有審閱期問題。
04/19 20:03, 5F
→
04/19 20:03, 5年前 , 6F
20萬給他了
04/19 20:03, 6F
→
04/19 20:12, 5年前 , 7F
貴六萬是和舊房子比嗎？
04/19 20:12, 7F
→
04/19 20:12, 5年前 , 8F
是總價貴6萬還是一坪貴6萬？
04/19 20:12, 8F
→
04/19 20:13, 5年前 , 9F
喔喔，看到單價了0.0
04/19 20:13, 9F
→
04/19 20:13, 5年前 , 10F
但你要看屋齡還有地點吧！如果都差不多那真的不要了
04/19 20:13, 10F
推
04/19 20:14, 5年前 , 11F
1p貴6萬
04/19 20:14, 11F
推
04/19 20:31, 5年前 , 12F
A，總價15%是上限
04/19 20:31, 12F
推
04/19 20:55, 5年前 , 13F
買預售幹嘛 為什麼不買新成屋
04/19 20:55, 13F
推
04/19 20:56, 5年前 , 14F
好奇是彰化哪裡
04/19 20:56, 14F
→
04/19 20:56, 5年前 , 15F
是和實價登錄上的新房子比
04/19 20:56, 15F
→
04/19 21:01, 5年前 , 16F
簽了約沒救，好好談看能要多少回來而已
04/19 21:01, 16F
推
04/19 21:07, 5年前 , 17F
這樣比不客觀 但1P差6萬.......在哪條路上呢?
04/19 21:07, 17F
→
04/19 21:10, 5年前 , 18F
不是買之前就該比價了嗎，難不成他開多少你就買？
04/19 21:10, 18F
→
04/19 21:20, 5年前 , 19F
To Leecoco：不方便說，若您真的好奇，可以站內信
04/19 21:20, 19F
→
04/19 21:21, 5年前 , 20F
To jim830630：我們是盤子~~嗚~~(掩面~)
04/19 21:21, 20F
噓
04/19 21:37, 5年前 , 21F
去付費找律師諮詢啦 這種東西還想問免費的 傻眼
04/19 21:37, 21F
→
04/19 22:05, 5年前 , 22F
樓上大哥好嗆XD
04/19 22:05, 22F
推
04/19 22:27, 5年前 , 23F
建議找律師+1 鍵盤俠說了不付責任神隱的一堆
04/19 22:27, 23F
推
04/19 23:04, 5年前 , 24F
找律師要付的費用跟20萬也沒差到哪了...
04/19 23:04, 24F
→
04/19 23:04, 5年前 , 25F
反正錢的損失是一定要的
04/19 23:04, 25F
→
04/19 23:11, 5年前 , 26F
一般CASE律師哪有這麼貴...
04/19 23:11, 26F
推
04/19 23:24, 5年前 , 27F
不尊重律師的房仲建議別人去找律師諮詢？滿有意思的
04/19 23:24, 27F
推
04/19 23:38, 5年前 , 28F
律師接一場五萬上下吧
04/19 23:38, 28F
推
04/20 00:05, 5年前 , 29F
有些律師不配被尊重
04/20 00:05, 29F
推
04/20 00:16, 5年前 , 30F
至少比房仲值得尊重
04/20 00:16, 30F
推
04/20 00:38, 5年前 , 31F
如果你只是純粹揪結在數字，被朋友笑是盤子吞不下去
04/20 00:38, 31F
→
04/20 00:38, 5年前 , 32F
，那這間房不適合你，還是退一退吧，扣的錢以你已繳
04/20 00:38, 32F
→
04/20 00:38, 5年前 , 33F
價金為上限，合約上有寫。但每棟樓、每個戶型、樓層
04/20 00:38, 33F
→
04/20 00:38, 5年前 , 34F
高低、坪數大小，單價上本來就會有價差，甚至同一社
04/20 00:38, 34F
→
04/20 00:38, 5年前 , 35F
區同一樓層不同戶型，都能一坪差到快10萬了
04/20 00:38, 35F
推
04/20 00:40, 5年前 , 36F
只看你自己能不能接受罷了
04/20 00:40, 36F
→
04/20 01:04, 5年前 , 37F
板上只有綠色的蝨子 好像沒有什麼值得尊敬的律師存在
04/20 01:04, 37F
推
04/20 01:05, 5年前 , 38F
試我這招，都不要管，你那戶他也不能賣，等他求你解約
04/20 01:05, 38F
→
04/20 01:05, 5年前 , 39F
，他有放上銷售，就告他違約
04/20 01:05, 39F
推
04/20 01:19, 5年前 , 40F
可以不要管？
04/20 01:19, 40F
→
04/20 01:20, 5年前 , 41F
時間到沒繳錢就是沒收訂金有比較好？說不定還有其他額
04/20 01:20, 41F
→
04/20 01:20, 5年前 , 42F
外費用
04/20 01:20, 42F
→
04/20 08:05, 5年前 , 43F
實登是幾年屋？預售跟40年、50年的能比嗎
04/20 08:05, 43F
→
04/20 08:06, 5年前 , 44F
都不要管？他已經簽了，不照規定繳錢就違約
04/20 08:06, 44F
→
04/20 08:06, 5年前 , 45F
違約照合約應該建商得解約 這20萬你還是拿不回
04/20 08:06, 45F
→
04/20 08:07, 5年前 , 46F
主動解約賠20萬或是就賣掉 如賣掉你就沒虧
04/20 08:07, 46F
推
04/20 09:17, 5年前 , 47F
律師一場五萬是一個審好嗎？諮商五萬怎麼可能...
04/20 09:17, 47F
推
04/20 10:22, 5年前 , 48F
教什麼都不要管，那只會製造自己麻煩
04/20 10:22, 48F
→
04/20 11:00, 5年前 , 49F
那戶都賣了，幹嘛要求你解約？
04/20 11:00, 49F
推
04/20 12:04, 5年前 , 50F
不就沒收訂金，約都簽了
04/20 12:04, 50F
→
04/20 13:34, 5年前 , 51F
20萬買個教訓，買房前多看多問多比較
04/20 13:34, 51F
推
04/20 14:52, 5年前 , 52F
下次記得先來房版問
04/20 14:52, 52F
‣ 更多 Tenner 的文章
文章代碼(AID): #1SkRTYx5 (home-sale)