[請益] 點交前發現N年前即發生滲漏水...

看板home-sale作者 (非空集合是啥??)時間5年前 (2019/04/15 07:55), 編輯推噓7(7推 0噓 23→)
留言30則, 10人參與, 5年前最新討論串1/1
大家好，本魯前陣子才出手高雄一間23年華廈 預計4月22日點交，結果上周4月11日才輾轉從朋友的朋友的鄰居， 也就是我買的樓層樓下的鄰居， 口中得之大約4年前就有告之屋主有滲漏水的情形， 但屋主一直冷處理， 那可能鄰居再發現房子賣掉後，有再連絡屋主， 所以我們11號過去拜訪時，被告之屋主已請水電師傅來處理，且保固兩年。 但處理方式是從被滲漏的天花板去處理，工法我也不懂。 源頭經師傅查出應是冷水管滲漏，但只處理被滲漏的天花板感覺就不太對 目前有兩個問題。 第一個是我是否有權力要求屋主將有滲漏的冷水管進一步處理？ 第二個因為簽約前有再三確定無滲漏水之情形，且現況說明書也載明無滲漏水， 但根據鄰居說明4年前就已告之屋主，我能否就此一事實要求減少房屋價金？ 買二手房最怕滲漏水，雖然買23年屋時心裡就有個底， 但實際發生了還是很不爽。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.5.17 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555286122.A.35D.html
推
04/15 08:08, 5年前 , 1F
冷熱水管漏要更換管線或補破洞才能根治 建議你先了解
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對方維修方式 如果真的有換水管 那確實就是處理好不會
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04/15 08:08, 5年前 , 3F
漏水 但從樓下天花板下手 嗯 很難想像這樣能換好水管
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啦XD
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當然也有可能師父很厲害 直接判斷天花板上方就是漏水
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源頭 從那邊開洞補好 不過沒問都不知道 但如果只是打
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針上防水 嘿嘿 那以後你們跟樓下就有好戲看了
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屋主依法要處理，但依法也只要處理成「不漏」就好，大部
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分都用打針應付。甚至連要打針都要巴辣拳半天。
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沒處理源頭 沒多久就繼續漏了
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04/15 08:27, 5年前 , 11F
你現在可以用的就是不交屋巴辣拳，逼他敲開弄好。照台灣
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的遊戲規則，點交前你有利；點交後變成他玩你，連舉證都要
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你自己來。
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你可以要求 他可以依約
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被告？所以你告他了？
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沒有被告拉，目前在周旋中，感謝各位。有後續會上來補充
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04/15 09:41, 5年前 , 17F
所以買中古屋要有心理準備
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04/15 10:23, 5年前 , 18F
加油 所有的中古屋 在賣出之前 都是沒有漏水的 XD
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賣出後 每間都漏水 XD
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04/15 10:28, 5年前 , 20F
依鄰居的說法前屋主感覺很皮？
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推
04/15 10:42, 5年前 , 21F
從天花板處理? 那不就是從你鄰居家做處理? 那你鄰居不知道?
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04/15 10:43, 5年前 , 22F
你不覺得你鄰居的講法也很有問題嗎? 你買房有打算裝潢嗎?
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04/15 10:46, 5年前 , 23F
有裝潢的話 反正水路全部重打 這也不算什麼大問題
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04/15 11:40, 5年前 , 24F
哪裡怪 就皮到鄰居受不了 賣房前才修
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工法又只治標 鄰居不想幾年後再來一次吧
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04/15 12:33, 5年前 , 26F
鄰居告訴我的，以鄰居的說法來看是前屋主很皮，但我想應
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04/15 12:33, 5年前 , 27F
該有其他我不知道的事，目前先請施工師傅解釋工法
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04/15 12:34, 5年前 , 28F
我請相熟的師傅一起來聽對方師傅解釋。
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推
04/15 16:57, 5年前 , 29F
你要看是怎麼個漏水法
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04/15 16:58, 5年前 , 30F
如果是樓下以前裝潢時敲到的勒？XD
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