[請益] 房仲提供的買屋保證

看板home-sale作者 (華理士)時間5年前 (2019/04/08 15:57), 5年前編輯推噓4(4推 0噓 17→)
留言21則, 10人參與, 5年前最新討論串1/1
看了一段時間，碰到有興趣的案件 才問仲介，成交前會提供一些驗屋的資料嗎 這次的仲介說：每家房仲，都會提供屋主簽名確認房屋有沒有漏水、海砂等相關問題！ 我聽完，想了一下 這樣不就只是憑屋主自己的認知回答而已嗎？ 如果之後屋主說當初也不知道有這些問題，這樣不就會有爭議？ 還是各家房仲提供屋況保證會不同？ 補充一下 只是想知道，我的理解有沒有錯誤 目前2個感興趣的案件 1.正要交屋的新建案，仲介回這週要驗屋，我想這個應該就是驗屋報告，到時候是不是可 以看這份報告當依據？ 2.中古屋，仲介說會請屋主簽確認房屋狀態的聲明書，這個是不是就只是依據屋主自己的 認知回答而已，我如果要驗，就要自己找驗屋公司驗吧，仲介不會提供這個？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.147.20 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554710257.A.A81.html ※ 編輯: wallace369 (223.137.147.20), 04/08/2019 15:58:00
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04/08 16:25, 5年前 , 1F
有保證 但是過保固後還漏 你自己要出錢
04/08 16:25, 1F
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04/08 16:25, 5年前 , 2F
是有一個期間的
04/08 16:25, 2F
推
04/08 16:27, 5年前 , 3F
就是類似保險短期幫你處理XD
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04/08 16:28, 5年前 , 4F
只是處理的東西是房屋影響居住的
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04/08 16:28, 5年前 , 5F
然後重大瑕疵基本上就是上法院
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04/08 16:29, 5年前 , 6F
輕微瑕疵房仲公司會有人幫你輕微處理XD
04/08 16:29, 6F
推
04/08 16:34, 5年前 , 7F
別信這種
04/08 16:34, 7F
※ 編輯: wallace369 (223.137.147.20), 04/08/2019 16:53:57
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04/08 16:56, 5年前 , 8F
民法365條：物之瑕疵擔保責任
04/08 16:56, 8F
推
04/08 17:13, 5年前 , 9F
有保固不錯了好嗎 難道你想要買房送10年水電維修嗎......
04/08 17:13, 9F
推
04/08 18:51, 5年前 , 10F
問問看前屋主是否有建商當初提供的資料
04/08 18:51, 10F
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04/08 20:28, 5年前 , 11F
房子又不是屋主蓋的@@
04/08 20:28, 11F
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04/08 21:01, 5年前 , 12F
應該是我之前誤解了，我原先以為的驗屋資料是請驗屋
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04/08 21:01, 5年前 , 13F
公司來驗
04/08 21:01, 13F
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04/08 21:03, 5年前 , 14F
因為仲介都說會幫忙驗屋，所以之前沒特別問這一項問題
04/08 21:03, 14F
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04/08 21:05, 5年前 , 15F
驗收分兩種，一種是商務上的，一種物件本身的，仲介一般
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04/08 21:05, 5年前 , 16F
指的是前者
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04/08 21:07, 5年前 , 17F
商務上的就照紙本內容review，物件本身的則要請人來複驗
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04/08 21:07, 5年前 , 18F
，例如氯離子，漏水之類
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04/08 21:09, 5年前 , 19F
新建案要交屋的，是建商對客戶驗收，而不是仲介
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04/13 05:05, 5年前 , 20F
別信這種，說沒違建後來查出來屋主房仲都說不知道，
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04/13 05:06, 5年前 , 21F
要你自己吞，漏水痕跡說是濕氣，保證沒漏水，親身經
04/13 05:06, 21F
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