[閒聊] 房貸早還晚還？已刪文

看板home-sale作者 (popo)時間5年前 (2019/04/07 10:22), 5年前編輯推噓44(45推 1噓 58→)
留言104則, 47人參與, 5年前最新討論串1/1
哈囉 板上前輩大家好 閒聊大家對房貸還款的看法 現在風氣大多是 利率低 慢慢還即可 這次連假回家又被家人催促早點還 跟朋友聊聊好像是不同年代的看法不同 說說自身的想法算是在中間 以不影響生活品質 可以部份先還款 老妹目前30歲 年收約150 有一間2房 貸款500萬30年 目前一個月一萬七房貸 算是偏無感 身邊目前留現約200w 最近要發分紅了 考量到自己是未婚女 將來希望還有錢 跟未來老公再買一間成家（整個未雨綢繆哈 思考錢應該繼續存留身邊 還是先還款以免未來老公覺得我欠債很多？ 家人是擔心我未來工作或健康有個萬一 希望我先還好 想問問版上前輩的看法 謝囉 *買的時候心態是投資兼自住 *平常只有定存胸無大志在投資上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.228.80 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554603742.A.7AD.html
噓
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上站61次，兩篇文
04/07 10:24 謝謝關注 與本篇文無關
推
04/07 10:25, 5年前 , 2F
也不算欠債吧，名下有房子就不怕老公亂來（咦
04/07 10:25, 2F
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04/07 10:26, 5年前 , 3F
建議先還 我還完我母親就開始需要吃標靶藥
04/07 10:26, 3F
謝謝建議 我也擔心未來有變動
推
04/07 10:26, 5年前 , 4F
什麼奇怪的觀念，資產看淨值。還不還沒差，看你怎麼利
04/07 10:26, 4F
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04/07 10:26, 5年前 , 5F
用
04/07 10:26, 5F
謝囉 奇怪是指早還還晚還
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04/07 10:32, 5年前 , 6F
有loan版 但這個問題要看你用什麼角度來看耶
04/07 10:32, 6F
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04/07 10:34, 5年前 , 7F
你問一般人跟投資客的角度 絕對是不一樣的
04/07 10:34, 7F
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04/07 10:35, 5年前 , 8F
所以那就要看你把自己定位在一般人還是投資客了
04/07 10:35, 8F
感謝建議 算是投資兼自住 有先爬文看版上有討論房貸的舊文 所以開個閒聊文 晚點來發 個買房心得文好了 哈哈 ※ 編輯: pttpopo (114.137.228.80), 04/07/2019 10:46:02
推
04/07 10:42, 5年前 , 9F
先找到老公再考慮！
04/07 10:42, 9F
推
04/07 10:44, 5年前 , 10F
噗哧！樓上跟我想得一樣。
04/07 10:44, 10F
哈哈 男友建議我不用急著還
推
04/07 10:45, 5年前 , 11F
手邊留有現金 才是進可攻退可守
04/07 10:45, 11F
感謝 我朋友也是這樣跟我說 他說他很後悔提早還 生活反而緊 ※ 編輯: pttpopo (114.137.228.80), 04/07/2019 10:47:53
推
04/07 10:54, 5年前 , 12F
房貸絕對不早還，還了之後想再借利率更高
04/07 10:54, 12F
推
04/07 10:58, 5年前 , 13F
看妳有沒有另外投資呀 如果有就不用先還
04/07 10:58, 13F
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04/07 10:58, 5年前 , 14F
但如果是太多閒錢就先還
04/07 10:58, 14F
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04/07 11:12, 5年前 , 15F
利率低應該慢慢還才划算，還可以抵所得稅
04/07 11:12, 15F
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04/07 11:24, 5年前 , 16F
閒錢放在那邊不投資幹嘛不還掉？
04/07 11:24, 16F
推
04/07 11:44, 5年前 , 17F
沒投資的話，閒錢拿去繳清房貸
04/07 11:44, 17F
推
04/07 11:48, 5年前 , 18F
照股版說法提早還的錢不如拿去買高殖利率股票
04/07 11:48, 18F
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04/07 11:48, 5年前 , 19F
買金融股報酬率隨便都打敗房貸利率
04/07 11:48, 19F
推
04/07 11:52, 5年前 , 20F
利率這麼低，能貸30年當然貸30年，保持多點現金流
04/07 11:52, 20F
推
04/07 11:53, 5年前 , 21F
設定一個讓你有安全感的金額，或留存下一次頭款的金額，超
04/07 11:53, 21F
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04/07 11:53, 5年前 , 22F
過就先還債
04/07 11:53, 22F
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04/07 11:54, 5年前 , 23F
有閒錢當然買高殖利率股等投資，不用急著還貸款
04/07 11:54, 23F
推
04/07 12:14, 5年前 , 24F
個人狀況與妳類似但剛結婚，建議留現金，若是發生緊急事件，
04/07 12:14, 24F
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04/07 12:14, 5年前 , 25F
房屋要換現還要時間，現金好用多了！
04/07 12:14, 25F
推
04/07 12:17, 5年前 , 26F
房版果真是勝利者版，30歲一年一百五是什麼概念
04/07 12:17, 26F
推
04/07 12:18, 5年前 , 27F
04/07 12:18, 27F
推
04/07 12:25, 5年前 , 28F
樓上 你何必勒？
04/07 12:25, 28F
推
04/07 12:27, 5年前 , 29F
看本身有無投資，哪裡能比借房貸般到1.6%左右的利息??
04/07 12:27, 29F
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04/07 12:27, 5年前 , 30F
再怎差的效益，只要2%就比回款好。
04/07 12:27, 30F
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04/07 12:28, 5年前 , 31F
若本身沒投資，多留點現金在身邊比較有安全感。
04/07 12:28, 31F
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04/07 12:30, 5年前 , 32F
借款本金不高，那種利息對上您年收根本無感...
04/07 12:30, 32F
推
04/07 12:30, 5年前 , 33F
老一輩會有這觀念是因為以前利率很高，早點還比較不會被
04/07 12:30, 33F
還有 31 則推文
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04/07 14:51, 5年前 , 65F
沒超過貸款-通膨....你還是快點還一還好
04/07 14:51, 65F
推
04/07 14:54, 5年前 , 66F
傻子 美金定存都幾%了？以台灣的經濟來看還期待台幣
04/07 14:54, 66F
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04/07 14:54, 5年前 , 67F
漲？
04/07 14:54, 67F
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04/07 14:55, 5年前 , 68F
台幣利息低然後長期看空，房貸本身就是在和台幣對作
04/07 14:55, 68F
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04/07 14:55, 5年前 , 69F
還是超便宜的桿槓
04/07 14:55, 69F
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04/07 14:56, 5年前 , 70F
基本工資調的又快有狠還期待台幣？
04/07 14:56, 70F
推
04/07 15:03, 5年前 , 71F
第一間房先還清但設定不解除
04/07 15:03, 71F
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04/07 15:03, 5年前 , 72F
需要用錢時再貸出來不用繁雜手續
04/07 15:03, 72F
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04/07 15:03, 5年前 , 73F
也不會讓銀行賺利息
04/07 15:03, 73F
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04/07 15:03, 5年前 , 74F
第一棟穩了有錢買第二棟時再考慮慢慢還這件事
04/07 15:03, 74F
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04/07 15:03, 5年前 , 75F
免的一有萬一連住的地方都沒了
04/07 15:03, 75F
推
04/07 15:27, 5年前 , 76F
台灣利率真的可以慢慢還，美國我房貸4趴高很多
04/07 15:27, 76F
推
04/07 16:04, 5年前 , 77F
定存就...還一還好了，還倒賠
04/07 16:04, 77F
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04/07 16:07, 5年前 , 78F
哥每年保險生存金都接近3%了
04/07 16:07, 78F
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04/07 16:10, 5年前 , 79F
加上保單價值約有3.5%
04/07 16:10, 79F
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04/07 17:14, 5年前 , 80F
可參考這篇再做決定~ https://reurl.cc/GpXp3
04/07 17:14, 80F
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04/07 17:24, 5年前 , 81F
美定都夠了好嗎？
04/07 17:24, 81F
推
04/07 17:42, 5年前 , 82F
風險最低的基金都有3%~5%，放在那都比放銀行好
04/07 17:42, 82F
推
04/07 18:31, 5年前 , 83F
先還一百
04/07 18:31, 83F
推
04/07 19:26, 5年前 , 84F
ab大文章很受用。
04/07 19:26, 84F
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04/07 19:26, 5年前 , 85F
狀況跟原po蠻像的，貸500，30年，月付1.7萬左右，其實蠻無感
04/07 19:26, 85F
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04/07 19:26, 5年前 , 86F
的，多的現金投資都比直接還款好
04/07 19:26, 86F
推
04/07 21:30, 5年前 , 87F
不定期還個10-30萬本金感覺很好喔，很有成就感，還可以產
04/07 21:30, 87F
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04/07 21:30, 5年前 , 88F
生認真工作的動力，建議拿現金去銀行臨櫃更爽快
04/07 21:30, 88F
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04/07 21:31, 5年前 , 89F
積少成多，還個幾次也一百萬了，又不會影響平常的投資
04/07 21:31, 89F
推
04/07 22:28, 5年前 , 90F
手邊有現金比較重要，貸款有每月按時還就好。如果有
04/07 22:28, 90F
→
04/07 22:28, 5年前 , 91F
急用的話我會後悔手邊沒現金
04/07 22:28, 91F
推
04/07 22:30, 5年前 , 92F
ab111122 的那個文章還要精算一次，稅率和抵稅額問題
04/07 22:30, 92F
推
04/07 22:32, 5年前 , 93F
如果投報沒高於房貸其實還是要還
04/07 22:32, 93F
推
04/07 22:40, 5年前 , 94F
會有這種問題勸你還是先還一還比較好免得被騙去買有的沒的
04/07 22:40, 94F
推
04/08 09:35, 5年前 , 95F
一定是先還，專注在你的工作不要被騙去投資
04/08 09:35, 95F
推
04/08 09:38, 5年前 , 96F
利率很低沒錯但借的高一年也是十萬利息
04/08 09:38, 96F
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04/08 09:39, 5年前 , 97F
工程師又對金融不熟十賭九輸不要不信邪
04/08 09:39, 97F
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04/08 09:39, 5年前 , 98F
金融保險的sales 唬爛你你也看不出來
04/08 09:39, 98F
推
04/08 12:17, 5年前 , 99F
看妳找不找的到投報率高於房貸利率的物件標的，有就晚
04/08 12:17, 99F
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04/08 12:17, 5年前 , 100F
還，沒有就早還
04/08 12:17, 100F
推
04/08 15:56, 5年前 , 101F
同步進行 慢慢還 手中現金固定超過多少即可
04/08 15:56, 101F
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04/09 03:58, 5年前 , 102F
貸越多越好，然後貸越久越好....不一定要完全擁有房子
04/09 03:58, 102F
推
04/10 00:29, 5年前 , 103F
房貸利率2％，還掉等於無風險無腦2％獲利的投資。
04/10 00:29, 103F
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04/10 00:30, 5年前 , 104F
或是你想賺要動腦且有風險的5％報酬
04/10 00:30, 104F
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