[請益]三房格局請益

看板home-sale作者 (洛克人X8)時間5年前 (2019/04/06 21:44), 5年前編輯推噓18(18推 0噓 33→)
留言51則, 14人參與, 5年前最新討論串5/9 (看更多)
各位房版前輩好，小弟看屋已一年，近期有想下訂一間成屋，不過賺錢不易 上來請教各位前輩對於此屋格局給點意見。 先附圖 https://imgur.com/a/Tdq1o0Y 小弟先說明自己看見的優缺點，請各位前輩也給點一意見看是否我考慮不周 優點: 學區近、兩面採光、衛浴均有開窗、此屋四面均無連接其他住戶。 缺點: 1.室內小(約24坪)，走道吃掉太多空間(無解) 2.穿堂煞 3.客廳電視牆緊鄰電梯(很吵?) 4.面東北(打算用冷暖變頻器克服冬天冷問題) 以上是我看到的缺點。 在請各鄉民不吝給點意見，謝謝 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.139.232 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554558276.A.7D9.html ※ 編輯: RockManX8 (42.74.139.232), 04/06/2019 21:57:57
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04/06 21:57, 5年前 , 1F
浴室進出有點卡
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04/06 22:13, 5年前 , 2F
連結後面加個.jpg 手機可直接開圖
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04/06 22:15, 5年前 , 3F
個人覺得1.走道才能公私領域分開2.透天滿滿的穿堂煞大家
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都有問題嗎3.冷暖價差超小一年冷沒二個禮拜
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04/06 22:18, 5年前 , 5F
(上面3應該是4)4.電梯正常沒啥聲音,客廳沙發背後牆是接
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04/06 22:18, 5年前 , 6F
電梯,晚上沒開電視,也是聽不到聲音
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※ 編輯: RockManX8 (42.74.139.232), 04/06/2019 22:22:50 ※ 編輯: RockManX8 (42.74.139.232), 04/06/2019 22:24:07
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04/06 22:23, 5年前 , 7F
日照陽光比較少？
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※ 編輯: RockManX8 (42.74.139.232), 04/06/2019 22:29:23
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04/06 22:32, 5年前 , 8F
雙學苑?
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04/06 22:32, 5年前 , 9F
冰箱開門一定要關廚房門？
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04/06 22:34, 5年前 , 10F
跟我的類似不過我的客衛沒窗
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04/06 22:35, 5年前 , 11F
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04/06 22:37, 5年前 , 12F
廚房小電器櫃可能不好規劃
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電梯不會是問題
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04/06 23:05, 5年前 , 14F
這格局還蠻ok的，穿堂煞也很好處理
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04/06 23:06, 5年前 , 15F
廚房小窄，左邊的空間可以繼續擺廚房的櫥櫃
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客廳寬度不足三米，所以你也只能另外在靠大門這方向做電
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視牆
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04/06 23:12, 5年前 , 18F
啊…不對，好像剛好就3米(大門當120估的話)
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04/06 23:29, 5年前 , 19F
這個案子的確走道過長，跟公私領域分隔沒關係，是因為格局
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04/06 23:29, 5年前 , 20F
不方正(主臥無法利用的入口走廊)
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04/06 23:44, 5年前 , 21F
主臥那塊走廊很短,覺得還好,而且衛浴房間分側,應該比較
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不會半夜被管路吵到.
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04/06 23:44, 5年前 , 23F
覺得客廳電視牆改右側,景觀動線比較好
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04/06 23:54, 5年前 , 24F
覺得坐電梯那側不好，維持讓電視牆緊鄰電梯比較好
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04/07 01:46, 5年前 , 25F
餐廳的位置不好擺 會影響入門跟進出廚房的動線
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04/07 01:47, 5年前 , 26F
廚房很小 備餐區空間不足 做飯痛苦 沒有位置做電器櫃
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04/07 01:48, 5年前 , 27F
烤箱電鍋等廚房家電沒有地方擺 廚下收納空間肯定也不足
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04/07 01:50, 5年前 , 28F
陽台也小 曬衣空間不足 想買洗衣機加烘衣機空間也不足
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04/07 01:51, 5年前 , 29F
可能得買洗加烘一機的機型 最後是大面的落地窗跟窗戶都
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04/07 01:52, 5年前 , 30F
面北 這個冬天絕對冷的 面北跟面南的房子我都住過
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04/07 01:53, 5年前 , 31F
冬天的舒適度真的差非~常~多~ 可能暖氣得多開
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04/07 01:55, 5年前 , 32F
如果周遭沒有其他大樓 而你又買高樓層 冬天可能會很有感
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04/07 07:15, 5年前 , 33F
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簡單改一下
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1.沙發靠電梯,電視靠書房,人的視野可以帶到景跟房間廚房
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進出,覺得感覺比較舒服,而且沙發擺L型,側邊沙發的人看電
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視很斜視..靠大面牆方便延伸多人坐
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2.真的需要廚房空間,那就只能加大廚房隔間,隔間內左下可
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放電器跟備菜收納區
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3.大門到沙發看個人,可擺收納/鞋櫃/衣架等,視需求
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4.新買就直接洗脫烘了,用過回不去
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04/07 08:13, 5年前 , 42F
走廊浪費空間
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04/07 11:29, 5年前 , 43F
你家的格局跟我家一模一樣，哈，我住進來不到半年，房子
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04/07 11:29, 5年前 , 44F
的面向是面正北，東北方剛好是B棟，加上現在的氣密窗很厲
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04/07 11:29, 5年前 , 45F
害，冬天客廳關起來隔絕效果很好不會冷，我還沒開過暖氣
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04/07 11:33, 5年前 , 46F
廚房防火門拆掉換成了玻璃拉門很漂亮，建商原本規劃的配
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04/07 11:33, 5年前 , 47F
置用起來滿適的，面什麼電梯逃生梯你想太多了，一點聲音
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04/07 11:33, 5年前 , 48F
都沒有，給你參考
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推
04/07 13:45, 5年前 , 49F
可惜陽台不好種植物，方位不佳，客廳採光也略差
04/07 13:45, 49F
推
04/08 16:47, 5年前 , 50F
工作陽台似較小、電鍋微波爐這些東西放不進廚房
04/08 16:47, 50F
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04/09 00:10, 5年前 , 51F
主臥大壓樑，建商拉平天花板，高度超低……
04/09 00:10, 51F
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