[請益] 透天的建坪包含一樓的停車位嗎

看板home-sale作者 (哈哈哈)時間5年前 (2019/03/31 00:26), 編輯推噓8(8推 0噓 8→)
留言16則, 7人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
想要請教大家一下 最近看了一間透天 他一樓是停車位 (停車位是在屋內一樓) 所以仲仲說 因為一樓登記停車使用空間 故登記坪數較小 一樓只有建坪6坪 想要請教這樣是不是整體的建坪不包含停車位?? 很怕是該停車位是位於河川地或是道路用地才不算入建坪 感謝大家的解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.214.236 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553963171.A.E1E.html
推
03/31 00:42, 5年前 , 1F
去看不動產說明書 上面會解答你的問題
03/31 00:42, 1F
推
03/31 08:56, 5年前 , 2F
應該是登記面積包含停車空間，所以一樓實際使用面積約6坪
03/31 08:56, 2F
推
03/31 09:24, 5年前 , 3F
那就表示一樓室內停車空間是二次施工（違建）
03/31 09:24, 3F
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03/31 09:25, 5年前 , 4F
使照上只有6坪 剩下你看到超過6坪的都是二次施工來的
03/31 09:25, 4F
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03/31 09:44, 5年前 , 5F
我以為停車空間應該是法定空地餒?還是我認知錯誤?
03/31 09:44, 5F
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03/31 11:06, 5年前 , 6F
停車使用空間屬於公設?
03/31 11:06, 6F
推
03/31 11:38, 5年前 , 7F
如果是法定空地再上面加蓋違章建築當停車位的話，那
03/31 11:38, 7F
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03/31 11:38, 5年前 , 8F
不算是公設。
03/31 11:38, 8F
推
03/31 11:40, 5年前 , 9F
但實際產權是什麼狀況？帶信任的地政士去看一下不動
03/31 11:40, 9F
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03/31 11:40, 5年前 , 10F
產說明書等資料，或是詢問管委會看一下資料。
03/31 11:40, 10F
推
03/31 11:42, 5年前 , 11F
一般說的是透天指的是土地所有權是全部；土地所有權是
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03/31 11:42, 5年前 , 12F
持分，還是屬於公寓大廈。
03/31 11:42, 12F
推
03/31 22:35, 5年前 , 13F
社區型透天就有土地是公設（持分），但主建物的土地
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03/31 22:35, 5年前 , 14F
還是獨立的所有權
03/31 22:35, 14F
推
03/31 22:36, 5年前 , 15F
一般獨立透天大多在設計時為了容積率可以往上蓋，都是
03/31 22:36, 15F
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03/31 22:36, 5年前 , 16F
一樓設計停車空間，然後二次拆掉假牆XD
03/31 22:36, 16F
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