[心得] 關於驗屋三二事，自己驗屋真的不難

看板home-sale作者 (阿！麥煞)時間5年前 (2019/03/28 01:47), 5年前編輯推噓13(14推 1噓 22→)
留言37則, 22人參與, 5年前最新討論串1/1
現在很多人都會找驗屋公司 不外乎太多建商，房子蓋得不夠細心，施工不夠細緻..等等各種原因 所以有了驗屋公司，來協助購屋者做”把關”的動作 我不是很排斥驗屋公司，只是接觸過一些驗屋公司驗屋後發現.. 大多數都是消費者不懂，又或是社區已購客群組團購驗屋XDDD 其實驗屋可以自己來，根本沒那麼可怕 驗屋大多數較注意「大項」的地方 1、磁磚空心磚以及平整度 (全室地面以及浴室廚房地壁磚) 2、牆面陰陽角也可以說轉角是否有平整 3、設備是否正常 (固定設備、電話網路電視等等) 4、排水及洩水坡度 5、一些擦傷撞傷 6、水平檢測 有缺再請提供~我再補上 上面這些其實都是自己可以測的 像是網路上一大堆驗屋表格說實在的真的沒什麼太大用處 以桃園區來說，某驗屋公司最常驗寶寶的房子 會買寶寶房子的人就預算有限，當然會比較害怕 一次出來幫你驗屋萬把塊收入，我不知道有沒有開發票 有人又會說幾百萬的房子都在買了，有差這一筆? 是沒有差這一筆啊，跟車子一樣，70萬跟200萬都可以開 說實在的，我覺得以後驗屋公司應該這一筆費用要包到複驗 不然複驗買方自己驗是會懂? 還牆壁含水量，百萬級甚麼東西咧..XD 水壓檢測?水壓自己開不知道到底是強還是弱嗎? 你看一下建築相關行業會有多少人找驗屋公司 他們看得大概也是上面那些 驗屋完，交屋後漏水建設公司要不要修? 驗屋完，交屋後固定設備故障建設公司要不要修? 難不成找驗屋公司交屋後房子就不會出現問題嗎XDDD 另外真的建議驗屋的油漆可以直接無視 我都交屋以後自己找師傅刷過.. 就算複驗建商幫你補了，因為沒有一次性刷過也是會有刷痕 建商不可能幫你全室刷或整面牆刷，那機率很小 何況很多第一次都是用噴的，複驗再刷根本慘不忍睹 驗屋公司可以幫助很多消費者把關沒錯 但最後我只想問 驗屋公司到底有沒有開發票? 沒開發票還可以這麼大聲 更好笑的是還有人被採訪XDD 不要扯很多行業沒開發票這種事 開了發票，再來嘴^__^ -- 義大球團花了幾千萬搶到的版面 洪瑞河要陳瑞振去揍球員就拿到了 小本經營 定期虧損 節能省碳 簡樸打球 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.144.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553708867.A.984.html ※ 編輯: amaisar (118.161.144.1), 03/28/2019 01:54:55 ※ 編輯: amaisar (223.140.230.185), 03/28/2019 02:25:42
推
03/28 03:49, 5年前 , 1F
有開啊 驗屋公司還懂法律 驗有問題還可幫你跟建商談 不然建
03/28 03:49, 1F
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03/28 03:49, 5年前 , 2F
商有的都碼敷衍你 亂維修
03/28 03:49, 2F
推
03/28 06:07, 5年前 , 3F
都有開發票啊，怎麼了？
03/28 06:07, 3F
推
03/28 06:36, 5年前 , 4F
我找的有開發票哦
03/28 06:36, 4F
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03/28 06:42, 5年前 , 5F
不用內視鏡我也不知道水管有沒有石頭卡住 現下會通但就容
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03/28 06:42, 5年前 , 6F
易積髒污
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03/28 08:41, 5年前 , 7F
驗屋最根本問題是保固起算日…
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03/28 08:42, 5年前 , 8F
一簽結，保固就開始算
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03/28 08:43, 5年前 , 9F
那種常常在講保固再來修的賣方，一句話"不好的東西要保
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03/28 08:43, 5年前 , 10F
固什麼？"就縮回去了
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推
03/28 08:47, 5年前 , 11F
補血先!!
03/28 08:47, 11F
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03/28 09:50, 5年前 , 12F
自己驗不難。出問題很慘而已
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03/28 10:09, 5年前 , 13F
買房那麼貴的東西 我覺得還是該信任專業
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03/28 10:22, 5年前 , 14F
覺得自己很厲害很好 別後悔就好
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推
03/28 10:23, 5年前 , 15F
讚
03/28 10:23, 15F
推
03/28 10:32, 5年前 , 16F
好像聽說有幫忙跟建商溝通的，處理好會再驗收，弄到好為
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03/28 10:32, 5年前 , 17F
止。
03/28 10:32, 17F
推
03/28 10:59, 5年前 , 18F
術業有專功 自認比較厲害
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03/28 10:59, 5年前 , 19F
就自己驗自己負責
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03/28 11:21, 5年前 , 20F
自己驗本來就不難，難的是怎麼去處理
03/28 11:21, 20F
推
03/28 12:20, 5年前 , 21F
都有開發票阿 沒開發票是哪間?
03/28 12:20, 21F
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03/28 12:21, 5年前 , 22F
你列的也是自己看就可以的東西 當然不需要有驗屋公司啦
03/28 12:21, 22F
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03/28 13:19, 5年前 , 23F
驗屋公司有打到痛點 XD
03/28 13:19, 23F
推
03/28 13:27, 5年前 , 24F
請人驗 房子會修好？
03/28 13:27, 24F
推
03/28 14:19, 5年前 , 25F
管線中釘漏水肉眼看不出來,要住進去漏到樓下才會知道
03/28 14:19, 25F
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03/28 17:45, 5年前 , 26F
驗屋公司當然不會幫你打官司 但他們的報告是有可性度的籌
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03/28 17:45, 5年前 , 27F
碼 建商會有所顧忌 自己驗的請自行準備所需資料
03/28 17:45, 27F
推
03/28 18:24, 5年前 , 28F
我找的真的沒開發票耶.....^^"
03/28 18:24, 28F
噓
03/29 08:18, 5年前 , 29F
有開發票啊？怎麼了嗎？
03/29 08:18, 29F
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03/29 10:45, 5年前 , 30F
1F 驗屋公司會跟建商談 !???
03/29 10:45, 30F
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03/29 10:47, 5年前 , 31F
且驗完交屋後過半年有問題 是要自己去談還是找驗屋公司
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03/29 10:47, 5年前 , 32F
還不就寫工單報修處理
03/29 10:47, 32F
推
03/29 11:34, 5年前 , 33F
照樓上邏輯，那驗屋根本沒必要，現況交屋後走保固？
03/29 11:34, 33F
推
03/30 10:38, 5年前 , 34F
我自己驗 叫了幾次維修 建商都很快處理 要不要找驗屋我
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03/30 10:38, 5年前 , 35F
覺得主要看建商的處理態度
03/30 10:38, 35F
推
04/21 02:40, 5年前 , 36F
沒必要 找了生x後 門鎖 馬達有問題都自己發現的，連陽台
04/21 02:40, 36F
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04/21 02:40, 5年前 , 37F
垂直直角水泥沒鋪平，也沒貼，真的不要浪費錢
04/21 02:40, 37F
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