[請益] 高雄市快40年的樓店可以買嗎

看板home-sale作者 (水電工程師)時間5年前 (2019/03/25 23:13), 編輯推噓21(21推 0噓 70→)
留言91則, 11人參與, 5年前最新討論串1/1
請問各位專家，親契打算賣出快40年的樓店，該樓店是屬於舊式五層的集合式住宅，所以還 是要繳管理費，唯一的優點是，臨近高雄二聖路，如果是..開價800W,有這個價值嗎?謝謝各 位指導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.95.111 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553526804.A.A85.html
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03/25 23:14, 5年前 , 1F
二聖看跟什麼交叉，差很多
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推
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你要自用還是投資阿.
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高雄店面不比台北店面.
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高雄,非幹道店面,是不是商圈影響很大.
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不像台北都愛吃家裡旁邊的,所以只要有住家就有一些生意.
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高雄其個機車跑一公里外買便當是很正常的.
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所以高雄消費容易群聚再一起./
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推
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二聖路都很舊的透天了，做生意的店面好像不多
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他是靠近二聖吧,應該不是正二聖.
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有一間台南虱目魚滿有名
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正二聖,800應該不好找.
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雖然二聖商校不好.
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二聖週邊也是舊的阿除非過光華
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二聖過民權裡面有很貴的獨棟別墅
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店面舊不會比較便宜..XD
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推
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二聖主要是一開始段在盛興公園.
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所以交通要轉一個彎造成大家都不愛走..XD
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所以其實二聖適合住宅,馬路大條車又少.
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但是店面生意比較弱.
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反觀有貫通的一心路,就屌很多.
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路有沒有貫通影響很大.
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所以店面投資,首追打通道路..!!
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推
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那邊公園很多，住那邊其實滿舒服的。
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一心熱鬧很多，整條路都店家
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機能也很好,一心三多光華都很完整.
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一德夜市不錯，傳統的地區型夜市
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他缺點是一星期才一次..XD
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之前在31期出沒快一年.
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大多時候還是在一心和光華夜市吃.
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廣西路的那間餛飩，排骨不錯
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推
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廣西還有一間神祕的燒烤攤.
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推
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這麼神秘，明天吃看看
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星期六才出沒...沒有招牌.
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高雄市前鎮區廣西路55號
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附近有假的..不要買錯..XD..口味有差.
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算了，太遠，毒家吃吃就好
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下次有機會再吃看看，謝謝分享
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推
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之前南高找不到啥好吃的燒烤..XD
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所以通常都會等這家.
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不過青年夜市搬過來後,青年的燒烤也很不錯.
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不過燒烤有一些個人口味就是了.
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北高的話阿東,大昌路古早味我比較吃的習慣.
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吉林那家很有名的反而覺得還好.
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青年夜市真的不錯，很多攤都好吃。而且不貴
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南高,瑞北的燒烤也滿有名的,但我吃的也是還好,
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吉林我只吃雞排，還有一家關東煮超便宜
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凱旋地點真的不好,現在凱旋的人數少非常多.
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雖然,名攤還是要排隊,例如櫥窗滷味,滷鴨血,臭豆腐.
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吉林的關東煮??..你是說廖家嗎?
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推
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古早味好久沒吃了
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我沒記名字，一個阿婆賣的，大概是小時候的價格
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吉林 豆花,八寶冰,烤肉飯,阿亮...@@y
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關東煮,一時沒印象..@@
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剛剛google,叫品宣
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廖家後來才來的應該不是...他三民市場的分店
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阿..我知道哪一家了..XD
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餓了，叫ubereat
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比較少吃關東煮,一時把她忘了.
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吉林最有名應該是水餃
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以前有一間米糕，不知道還在不在有點懷念
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青年的平哥....
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問ceca，最近旗津出現一個要買45w/坪 一共兩百多坪 這個
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價位如何?
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更正 是賣
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二聖接民權附近適合自住+1，離商圈有舒服的距離又不失
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便利，也無吵雜干擾
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旗津要買45/平??...這是指甚麼?店面嗎?
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旗津大街的店面很貴,他應該買步道.
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旗津非大街的店面沒那個價值...XD
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觀光區很極端的,商圈內的都超級宇宙無敵貴.
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比台北街頭的店面還貴.
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但是非商圈主幹道的店面,價差非常宇宙無敵大.
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觀光區的商業集中性太極端和明顯.
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所以產生這種極端的價位市場.
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感謝大家的資訊，是二聖路跟和平路交界，剛好在虱目
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魚湯的隔壁
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抱歉沒說清楚 應該是有人要賣土地 45萬/坪 約200多坪 在
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旗津大街旁的巷子裏
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二聖路可能是因為早期高雄機廠阻斷加上和平路斷在一心路，
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車流人潮不多，商店不發達。但因這條路有很多公園、大操場
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、學校、離鬧區近，反而適合住宅，可惜只差沒捷運系統了。
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未來的機會是和平路直通中山路的205兵工廠、還有想要趁高
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雄發大財偷偷變更地目的高雄機廠。
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二聖路其實蠻方便的,去衛武營,圖書館,大遠百都蠻近的.
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還有夢時代,好市多,台鋁.
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展覽館,未來還有海洋音樂中心.
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整棟樓歪了
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覺得那個點不錯 有綠地有學區 也離商業區不遠
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缺點是離捷運有段距離
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高雄沒在看捷運的啊
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捷運是有加分，不過還好
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