Fw: [情報] 2019 出生率世界排名消失
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Sc4SyMU ]
作者: kqalea (沙丁魚罐頭) 看板: Gossiping
標題: Re: [情報] 2019 出生率世界排名
時間: Mon Mar 25 11:12:58 2019
※ 引述《squard (sun)》之銘言:
: 十年後台灣的年輕人消費人口就變少了
: 要擔心的是許多私立學校的商圈會蕭條
: 有許多的夜市或便當街或出租套房是以學校為中心
: 當沒有年輕人去念書時,哪來的消費市場?
: 十年之後台灣也就沒有人口紅利
: 許多產業會走下坡是可以預想到的
: 所以目前央行的重貼現率是1.375%
: 未來可能會調降到0.5%
: 繼續維持低利率的情況
: 至於房價會不會崩,除非調升利率吧
: 但是政府希望大家去銀行借錢來買車買房或做生意
: 所以利率是不可能會往上調的。
說蛋黃區會漲的~
你會買台北市的精華地段給你父母住還是自己住XD
一個老人住好住滿的地區~~你認為是精華區嗎??XD
精華地區就是人口紅利的問題而已
台灣房地產價格對照日本房地產就是未來走勢
就是下跌,沒意外就是長達20年的下跌趨勢
現在第一個週期就是空屋的消化
台灣空屋目前是20%,2018~2020是台灣
2012~2015房地產熱潮之後的交屋高峰
在這個階段老屋的房價開始滑動~
大家可以自己看看
2020~2025 一堆新建案+都更案會繼續打壓房價
新成屋~好地段的房子都將受壓嚴重
2025之後
迎接全民有屋時代
房地產一片不景氣~全民飽受炒房苦果
政府財政嚴重短收,推出高額房地產持有稅+時價課徵交易稅
自此~房地產徹底泡沫化
這些都很簡單從人口紅利可以推論出來的
現在鄉民感嘆房價太貴買不起
十年之後鄉民大概也不會想要住在台灣(笑)
更好生活的地方太多了
短期我們一定看得到就是全台灣50年老屋問題
為了現金流建商就算不想要,也會硬著頭皮介入都更
所以2020~2025口袋有錢要自住其實可以考慮都更房
2025之後台灣人口負成長~繳稅的人口越來越少
除非現在台灣薪資每年都5%以上成長
還是新產業每年10%20%成長
要不然2025之後稅收只會越來越少wwwww
加上勞保破產~健保快死
嗯.....
想買房嗎???等等看2025吧wwwww
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※ 轉錄者: Zoanthropy (61.231.49.148), 03/25/2019 20:17:22
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