[請益] 買停車格投資

看板home-sale作者 (勉強接受)時間5年前 (2019/03/25 08:11), 編輯推噓24(25推 1噓 51→)
留言77則, 23人參與, 5年前最新討論串1/1
現在買停車格投資還ok嗎？如果是買停車格 ，停車格土地屬於建地，是不是等於一起養地？想在北部台北以外地方入手，買一格應該按 照非台北地價幾十萬能入手？ 因為看鄰居租停車格一個月都幾千在租，想跟大家聊聊有沒有眉眉角角的地方要注意，抱歉 排版傷眼，也謝謝大家包容及分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.194.3.154 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553472713.A.48C.html
推
03/25 08:30, 5年前 , 1F
可以 雙北車位漲翻天
03/25 08:30, 1F
推
03/25 08:36, 5年前 , 2F
可以
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03/25 09:05, 5年前 , 3F
車位要注意自駕車風險 十年內回收ok, 20年變數很大，住宅
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03/25 09:05, 5年前 , 4F
沒這問題
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推
03/25 09:16, 5年前 , 5F
除了自駕車以外 少子化也會影響車位
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03/25 09:16, 5年前 , 6F
a大，不才聽不懂您說自駕風險，能不能再解釋...
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03/25 09:17, 5年前 , 7F
年輕人急速減少 誰買車買停車位?
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推
03/25 09:34, 5年前 , 8F
在台北市只能說一位難求
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03/25 09:50, 5年前 , 9F
自駕車若發展順利 無人計程車會比現在司機開的還便宜很多
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03/25 09:50, 5年前 , 10F
也沒有遇到惡司機的風險 會取代部分低使用率車輛 自有
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03/25 09:51, 5年前 , 11F
自駕車輛也可能可以自己去停車甚至載客 不用停自家樓下
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03/25 09:51, 5年前 , 12F
或門口 這些事十年內可能還不會實現 但20年後是滿有可能
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03/25 09:51, 5年前 , 13F
發生的 若成真 車位將不再會是必需品 長期看來車位投資
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03/25 09:51, 5年前 , 14F
風險比住宅高不少
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03/25 10:05, 5年前 , 15F
不過這如果是偏遠地區的低價車位那可能反而是自駕受益者
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03/25 10:05, 5年前 , 16F
因為以前嫌遠的客人反而叫車子自己開過來停
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推
03/25 10:23, 5年前 , 17F
雖然說擁車率在下降 但是最近10年車位有緩步漲價的趨勢
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03/25 10:23, 5年前 , 18F
我說的是台北與新北一些人口密集區 偏遠鄉下不知道
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03/25 10:25, 5年前 , 19F
日本近10多年 棄車的趨勢非常明顯 買車的人越來越少
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03/25 10:25, 5年前 , 20F
由於台灣大部分都是走日本的老路 不排除也會出現這狀況
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03/25 10:26, 5年前 , 21F
日本都市人特別是東京都 買車者很少 鄉下就汽車社會
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03/25 10:28, 5年前 , 22F
最誇張的是青壯年考取汽車駕照比例已經低於五成
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03/25 10:41, 5年前 , 23F
簡單結論 車位長期不會是剛需 不過這個長期是多久目前還
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03/25 10:41, 5年前 , 24F
不知道
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推
03/25 10:42, 5年前 , 25F
=.= 自駕車？？
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03/25 10:48, 5年前 , 26F
自動駕駛?這東西再30年能不能成行都不知道，系統建置不
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03/25 10:48, 5年前 , 27F
難，難的是人為操控，要避免人為操控就是所有的車都是
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03/25 10:49, 5年前 , 28F
自動駕駛，台灣又有大量的機車，想自動駕駛是不可能的
03/25 10:49, 28F
推
03/25 10:52, 5年前 , 29F
在銀行上班的最喜歡投資車位，利率低，車位又好管理
03/25 10:52, 29F
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03/25 10:53, 5年前 , 30F
沒有維修、漏水、烤肉的問題，一年收一次租，輕鬆入袋
03/25 10:53, 30F
推
03/25 10:54, 5年前 , 31F
08年美國QE後，各種物品價格飛漲，只有漲一點的東西都
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03/25 10:54, 5年前 , 32F
是虧，例如車位及薪水
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03/25 10:57, 5年前 , 33F
Feank111 我也不知道30年後會不會成真 但我不會說不可能
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03/25 10:57, 5年前 , 34F
然後就當沒這回事 只是建議樓主下手前須評估風險
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推
03/25 11:06, 5年前 , 35F
不過 現在車位租金收益率已經很差了 很多2XX萬的車位 月
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03/25 11:06, 5年前 , 36F
租還收不到4000元的淨收益
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03/25 11:07, 5年前 , 37F
特別是一些重劃區的新建案更是如此 四周都有空地月租停車
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03/25 11:08, 5年前 , 38F
比如說新莊副都心頭前重劃區之類的 最近內湖四期也是月租
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03/25 11:09, 5年前 , 39F
大降價 因為網球中心大量月租車位租不出去
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推
03/25 11:09, 5年前 , 40F
自駕車不知道會不會違停 XD
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03/25 11:09, 5年前 , 41F
江翠重劃那種我就不知道了 不熟
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噓
03/25 11:28, 5年前 , 42F
以臺灣的道路設計和路況 自駕再30年都沒辦法 OK?
03/25 11:28, 42F
推
03/25 11:30, 5年前 , 43F
車位收益有這麼高 十年回本? 至少台北市不可能 蛋黃區
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03/25 11:30, 5年前 , 44F
車位給你滿租沒斷也要個20年
03/25 11:30, 44F
推
03/25 11:35, 5年前 , 45F
重點應該不是租金回本，租金是補貼持有成本。最後還是要
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03/25 11:35, 5年前 , 46F
賣掉獲利
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推
03/25 11:38, 5年前 , 47F
20年通常也收不回來 扣管理費月租5千就很高了 200萬車位
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03/25 11:39, 5年前 , 48F
租金收益率也才3% 更何況新車位不只200萬 通常租不到5千
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03/25 11:41, 5年前 , 49F
什麼時候機車自駕?!
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推
03/25 11:56, 5年前 , 50F
看到說自駕車要30年的我也是笑笑 國外都要商轉了...
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03/25 11:56, 5年前 , 51F
10-20年算是很中肯的推估了 看新聞以為五年後就要到了
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03/25 12:31, 5年前 , 52F
再50年都難
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推
03/25 12:33, 5年前 , 53F
年輕人人數大減 + 都會區年輕人不開車
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03/25 12:33, 5年前 , 54F
只剩 鄉下年輕人需要開車
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03/25 12:34, 5年前 , 55F
鄉下人 需要車位? XD
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03/25 13:47, 5年前 , 56F
住都市買車幹嘛？不過圖個方便舒適，習慣大眾運輸工具
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03/25 13:47, 5年前 , 57F
反倒省下不少養車費用
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推
03/25 14:10, 5年前 , 58F
台北市老區車位超難買，以前車位很少
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推
03/25 14:13, 5年前 , 59F
重點是 停車格不能跟銀行貸款
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推
03/25 15:35, 5年前 , 60F
商轉又如何?都說了這東西不難，難的是人，台灣連淘汰二
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03/25 15:36, 5年前 , 61F
行程的機車和老舊柴油車都可以呱呱叫抗議了，更何況是把
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03/25 15:36, 5年前 , 62F
所有的車改為自動駕駛，說不定發明時光機還比較簡單
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03/25 15:38, 5年前 , 63F
看看最近最熱門的RAV4，為什麼台灣沒有全速域?交通太亂
03/25 15:38, 63F
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03/25 15:39, 5年前 , 64F
日本人不敢給
03/25 15:39, 64F
推
03/25 15:52, 5年前 , 65F
最近看某南部市區房子 車位實價約70萬 但是出租包年2
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03/25 15:52, 5年前 , 66F
萬 簡單算不考慮變因 35年回本
03/25 15:52, 66F
推
03/25 21:04, 5年前 , 67F
日本大廠都自己在搞租車跟共享了
03/25 21:04, 67F
推
03/25 22:22, 5年前 , 68F
停車格投報率很低..XD
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03/25 22:23, 5年前 , 69F
公寓,老大樓屌打停車位.
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03/25 22:23, 5年前 , 70F
甚至辦公大樓都屌打停車位.
03/25 22:23, 70F
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03/25 22:24, 5年前 , 71F
停車位還是當作房子的附屬品比較好.
03/25 22:24, 71F
推
03/26 04:57, 5年前 , 72F
看到看衰自駕的真好笑，回到20年前，他大概跟你說
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iPhone是天方夜譚、卡通影片
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推
03/26 07:44, 5年前 , 74F
大家看衰的是人性
03/26 07:44, 74F
推
03/26 11:02, 5年前 , 75F
連uber國外商轉多久的東西 台灣又快不行了
03/26 11:02, 75F
推
03/26 12:40, 5年前 , 76F
其實iphone那種東西199X年代就有了 就是palm的手機模組
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03/26 12:41, 5年前 , 77F
蘋果從來沒有什麼創新 都是仿造優化別人創新的東西
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