[心得] 莫名其妙畢業文

看板home-sale作者 (耶朱)時間5年前 (2019/03/24 19:57), 5年前編輯推噓71(72推 1噓 24→)
留言97則, 74人參與, 5年前最新討論串1/1
我家跟畢業文原po差不多狀況，不知道發生什麼事就突然畢業了。取之於房版，回饋於房 版我家的經驗，希望大家都可以順利畢業。 - 有小孩後一直租在娘家附近，偶爾能有後援真的很重要！娘家在新北土城延吉商圈，那邊 房價一直以來都不知道在高什麼，有早市跟夜市喧囂鬧騰的，居住品質不是很好。租屋處 靠近金城路星巴克附近，這區離延吉商圈走路也不過5分鐘，生活機能完善勝延吉商 圈。 果真要先住過才知道自己是否適合跟喜歡，婚前住娘家時，根本對這一區一無所知。 沒有房版各位前輩豐富的看屋經驗，手邊有限的頭期，延吉商圈動輒800up的開價直接pas s，認識的阿姨牽線房仲帶看周邊兩間房，一間華廈就是看看增加經驗值也買不起。另一 間公寓五樓有加蓋，可能多了加蓋價格也加上去，房仲一直說加蓋多棒還能多收租金補貼 房貸，但是連頭期款都付不出來加蓋多棒也沒用，預算的考量非常現實。 最後看到現在的房子，是先生偶然在房屋網上看到，發現就在租屋處對面馬路而已，想說 剛好週末沒事天氣好（？）就打電話給房仲約看屋。現在回想起當時的心情，真的是抱著 看看而已，沒想到隔天就成交？至今仍然不知道到底怎麼買到的XD 這是一間30幾年的老公寓，五樓，無加蓋，室內26坪小3房，每間房包含衛浴都有對外窗 ， 且有前後陽台，因為娘家的關係，覺得有前後陽台很重要！ 房仲說屋主為單親家庭，當初沒有多餘能力做加蓋跟外推，一切原始屋況。一開始開價接 近800，沒什麼人要看，最近好不容易說服屋主降價求售，一降就是100萬的幅度，屋主真 的很有誠心想賣。當時心想降快100萬怎麼講的跟降100塊一樣簡單。由於當時還要出趟遠 門，就跟前面兩間房子一樣，跟房仲留個資料就離開了。 再來講一下這個房仲，是一個20幾歲的小女生，說自己剛從房仲內勤轉業務，想多賺一點 錢。對一般人來說就是嫩，剛好我不喜歡老油條業務，當她跟先生說可以試試下斡旋讓她 去跟屋主談看看時，先生也叫我想個數字談看看，反正又不會買到（笑）就當給新手一個 機會。於是在隔天回家時，便用開價再低快100的金額邊參考實價登錄下斡旋。我們也很 老實跟房仲說，這就是我們預算，再多也拿不出來。下完斡旋我們就回家睡午覺了～ 沒想到晚餐時間就接到房仲的電話，說屋主女兒願意出來談看看，這時我們才開始緊張起 來，怎麼跟在房版看到別人的經驗都不一樣？！ 房仲很迅速的越好當天晚餐後的時間（真的很積極）到傳說中的小房間，期間我們完全沒 有見到屋主，就如同大家分享的，就看房仲跟她的主管兩人在兩邊來來回回，可能我們一 開始就很誠懇的說真的無法再繼續往上加價了，他們便很專心的主攻屋主（？）來回了近 兩小時的時間，中間我跟先生很無聊喝了很多杯茶水跟玩手機XD 當女房仲跟我們說，恭 喜成交時，我跟先生真心傻住，我們什麼事都沒做的就買到人生第一間房子了？！ 終於見到屋主女兒一家時，他們感覺很樸實，大家互相寒暄致意後，就開始一系列的簽約 流程。於是，我跟先生就莫名奇妙的畢業了。 可以繳跟租金差距不多的房貸很是感恩，希望能把如此幸運交接給尚未畢業的其他人。 最後再分享一個小資家庭沒有什麼裝潢預算，當初在選擇房貸銀行時，發現富邦可以多增 貸一筆約30萬左右，用於增添大型家電，詳細內容有點遺忘了，如果有需求可以問看看， 這筆錢對我們當初添購用品時非常有幫助！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.98.183 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553428626.A.5BD.html
推
03/24 20:00, 5年前 , 1F
推分享
03/24 20:00, 1F
推
03/24 20:01, 5年前 , 2F
恭喜！我購物的經驗跟你很像，也是出了一個數字就莫名簽約了
03/24 20:01, 2F
→
03/24 20:01, 5年前 , 3F
。不過事後發現房仲很用心的去幫我們談了好價格
03/24 20:01, 3F
推
03/24 20:03, 5年前 , 4F
是購屋^^
03/24 20:03, 4F
→
03/24 20:03, 5年前 , 5F
最近好多人畢業
03/24 20:03, 5F
推
03/24 20:06, 5年前 , 6F
恭喜，真羨慕遇到好房仲。哪像新竹的超爛
03/24 20:06, 6F
推
03/24 20:11, 5年前 , 7F
恭喜
03/24 20:11, 7F
推
03/24 20:15, 5年前 , 8F
600萬買到？
03/24 20:15, 8F
推
03/24 20:16, 5年前 , 9F
原因大概是年前賣太久 年後鬆動降價 然後就成交了吧
03/24 20:16, 9F
→
03/24 20:17, 5年前 , 10F
畢竟公寓5樓要處理的很多 比較難賣 會鬆動其實很正常
03/24 20:17, 10F
天時地利人和就是如此吧
推
03/24 20:23, 5年前 , 11F
這裡都說3-40年老公寓要賣給誰...
03/24 20:23, 11F
其實有需求還是有人買，如果預算夠誰不想買新一點的房子呢？
→
03/24 20:23, 5年前 , 12F
恭喜喔
03/24 20:23, 12F
推
03/24 20:33, 5年前 , 13F
恭喜 感謝提供資訊
03/24 20:33, 13F
推
03/24 20:35, 5年前 , 14F
很難賣的訊息就是老房子真的很少人會選擇等到50年更難賣只
03/24 20:35, 14F
→
03/24 20:35, 5年前 , 15F
有都更重劃能解套最後不住換房變空屋
03/24 20:35, 15F
是沒有打算住一輩子的想法啦XD ※ 編輯: emilk1990 (36.229.98.183), 03/24/2019 20:39:11
推
03/24 20:37, 5年前 , 16F
1990的都畢業勒
03/24 20:37, 16F
推
03/24 20:38, 5年前 , 17F
難不難賣，以後的事情以後說，恭喜買到適合的房子
03/24 20:38, 17F
推
03/24 20:39, 5年前 , 18F
屋主聰明快賣
03/24 20:39, 18F
→
03/24 20:39, 5年前 , 19F
買主剛好有需求 一舉兩得
03/24 20:39, 19F
真的～屋主要被兒女們接去同住享福了 ※ 編輯: emilk1990 (36.229.98.183), 03/24/2019 20:41:16 ※ 編輯: emilk1990 (36.229.98.183), 03/24/2019 20:42:35
推
03/24 20:42, 5年前 , 20F
恭喜恭喜
03/24 20:42, 20F
推 vaughn: 26坪600萬出頭，ㄧ坪23萬？土城公寓這麼便宜啊 03/24 20:43
推
03/24 20:43, 5年前 , 21F
不過五樓可能要先看有沒有漏水的問題 揹小朋友到五樓也累
03/24 20:43, 21F
幸運的是前屋主前兩年剛重塗頂樓防水層，裝潢時師傅說可以三五年後再重塗。 都訓練小孩自己爬五樓XD
推
03/24 20:45, 5年前 , 22F
恭喜
03/24 20:45, 22F
推
03/24 20:50, 5年前 , 23F
公寓5樓...
03/24 20:50, 23F
→
, , 24F
除非行情打很多折...
剛好在預算內 03/24 20:51
推
03/24 20:51, 5年前 , 25F
恭喜
03/24 20:51, 25F
推
03/24 21:00, 5年前 , 26F
600萬買到絕對是穩賺，拿來出租自住都超級划算，更何況還
03/24 21:00, 26F
→
, , 27F
有很大的上漲空間，恭喜
推
03/24 21:01, 5年前 , 28F
恭喜，其實習慣房子比多賺點錢還要輕鬆
03/24 21:01, 28F
→
03/24 21:01, 5年前 , 29F
買了就好好享受吧！
03/24 21:01, 29F
推
03/24 21:02, 5年前 , 30F
剛好有人願意讓，所以莫名奇妙。。恭喜您
03/24 21:02, 30F
※ 編輯: emilk1990 (27.242.36.170), 03/24/2019 21:07:30
推
03/24 21:06, 5年前 , 31F
資淺用心房仲願意談 老房仲大概認為來亂的就回絕掉了
03/24 21:06, 31F
還有 30 則推文
還有 6 段內文
→
03/24 23:35, 5年前 , 62F
原po
03/24 23:35, 62F
推
03/24 23:41, 5年前 , 63F
恭喜！
03/24 23:41, 63F
推
03/24 23:41, 5年前 , 64F
恭喜
03/24 23:41, 64F
推
03/24 23:51, 5年前 , 65F
恭喜遇到好房仲跟好運氣
03/24 23:51, 65F
推
03/24 23:52, 5年前 , 66F
低於行情，未來還有萬大線，恭喜！
03/24 23:52, 66F
推
03/24 23:52, 5年前 , 67F
恭喜當租金繳
03/24 23:52, 67F
推
03/24 23:53, 5年前 , 68F
恭喜！
03/24 23:53, 68F
推
03/24 23:55, 5年前 , 69F
恭喜畢業!
03/24 23:55, 69F
推
03/25 00:06, 5年前 , 70F
恭喜！
03/25 00:06, 70F
→
03/25 00:30, 5年前 , 71F
恭喜惹 買第一間房都會很興奮
03/25 00:30, 71F
推
03/25 00:40, 5年前 , 72F
恭喜
03/25 00:40, 72F
推
03/25 00:41, 5年前 , 73F
恭喜~~
03/25 00:41, 73F
推
03/25 01:08, 5年前 , 74F
恭喜！！
03/25 01:08, 74F
推
03/25 01:45, 5年前 , 75F
恭禧 推
03/25 01:45, 75F
推
03/25 04:30, 5年前 , 76F
五樓真的很累，爬上去都快掛了，以後有小孩更是悲劇
03/25 04:30, 76F
覺得原生家庭影響也有關，跟先生兩方剛好都從小爬習慣了XDDD 自己小孩也從小訓練
推
03/25 04:34, 5年前 , 77F
樓上，內文寫有小孩了呀。但我也覺得五樓抱小孩真的不容
03/25 04:34, 77F
→
03/25 04:34, 5年前 , 78F
易...
03/25 04:34, 78F
小孩睡著時就是爸爸免費重訓時間XD
推
03/25 06:38, 5年前 , 79F
恭喜！
03/25 06:38, 79F
推
03/25 08:03, 5年前 , 80F
恭喜！
03/25 08:03, 80F
推
03/25 09:04, 5年前 , 81F
室內26以現在標準來說是大3房了吧xD
03/25 09:04, 81F
26實坪，抱歉新手筆誤
→
03/25 09:08, 5年前 , 82F
恭喜你們！買房真的是緣分
03/25 09:08, 82F
※ 編輯: emilk1990 (27.242.36.170), 03/25/2019 09:19:46
推
03/25 09:54, 5年前 , 83F
恭喜~~~
03/25 09:54, 83F
推
03/25 10:20, 5年前 , 84F
恭喜~~順利畢業! 我們也畢業很快，還沒什麼真實感(買預
03/25 10:20, 84F
→
03/25 10:20, 5年前 , 85F
售XD)
03/25 10:20, 85F
推
03/25 11:07, 5年前 , 86F
恭喜
03/25 11:07, 86F
推
03/25 12:03, 5年前 , 87F
恭喜!
03/25 12:03, 87F
→
03/25 12:07, 5年前 , 88F
恭喜
03/25 12:07, 88F
→
03/25 12:07, 5年前 , 89F
我家人之前也買在土城26坪38年舊公寓
03/25 12:07, 89F
推
03/25 15:30, 5年前 , 90F
恭喜
03/25 15:30, 90F
推
03/25 18:47, 5年前 , 91F
恭喜! 很棒唷!
03/25 18:47, 91F
推
03/25 19:21, 5年前 , 92F
恭喜囉 自己公寓只能買二 三樓
03/25 19:21, 92F
推
03/25 19:38, 5年前 , 93F
恭喜喇
03/25 19:38, 93F
推
03/25 22:19, 5年前 , 94F
恭喜，只是...5樓
03/25 22:19, 94F
推
03/25 23:13, 5年前 , 95F
恭喜
03/25 23:13, 95F
推
03/25 23:32, 5年前 , 96F
恭喜
03/25 23:32, 96F
推
03/26 09:39, 5年前 , 97F
恭喜
03/26 09:39, 97F
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