Re: [賣/新竹/東區]稀有『安康社區』園區低總美透天

看板home-sale作者 (huemeop)時間5年前 (2019/03/17 22:38), 編輯推噓12(12推 0噓 49→)
留言61則, 16人參與, 5年前最新討論串2/2 (看更多)
因為這間屋子的擺設跟裝潢實在太像樣品屋了 小弟對投資客物件特別感興趣，沒事來人肉一下 這件去年六月刊登，關鍵字：園區安康社區首購透天 開價：1188 成交價：915 拉皮後，現在開價：1498 這投資客有眼光！ https://i.imgur.com/F64wMrA.jpg
https://i.imgur.com/M8Wt9fh.jpg
※ 引述《waeiwwww (waeiwwww)》之銘言： : 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， : 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 : 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 : 建物門牌： 新竹市東區安和街 : 房屋屋齡： 26 年 : 房屋類型： 透天 : 所在樓層： 本案在 1-4 樓/共 4 樓 : 房屋坪數 : 建物權狀： 42.980　坪 : 主建物　： 5.554　坪 : 附屬建物：　坪 : 共同使用：　坪 : 車位　　：　坪 : 建物權狀是否包含車位坪數：N : 土地權狀： 18.150 坪 : 格局　　： 6 房 2 廳 7 衛 2 陽台 : 開價　　：　1498 萬元 : 停車位　： 坡道平面 門前停車 : 交通　　： 安和街、光復路 : 本物件附近地址實價登錄 ：https://imgur.com/a/7PI7mbQ : 本物件兩年內上一筆實價登錄：https://imgur.com/a/eSnzWwc : 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之， : 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。 : 照片連結：http://mypaper.pchome.com.tw/waeiwwww/post/1377852343 : 其他介紹： : 基地座落安和街、近園區、日光公園 : 全新整理，全棟外推，屋況超棒使用空間大 : 現況六房（五套房），超棒格局 : 生活便利機能佳，四通八達交通方便 : 學區：光武國小、科園國中、學區免煩惱 : 機能優質、來往方便、近交流道 : 近快速道路、火車站、園區、東西向 : 休閒環境：近市場、公園、生活機能完善 : 公園綠園道環繞 環境悠閒舒適 : 社區單純、鄰居很和善 : ~超稀有釋出~歡迎來電預約看屋~ : 歡迎鑑賞~要買要快、錯過不再 : 聯絡資訊：睿穎 0972-208-983 : LINE ID :in0901 : 站內信也可 : 銷售來源：仲介 : 永慶不動產-竹北高鐵文興加盟店（聚合發不動產） : 公司地址　：新竹縣竹北市文興路298號1樓 : 公司電話　：03-6578768 : 經紀人姓名：王陽齊 (竹)字第00018號 : 營業員姓名：卓睿穎 (102)登自第258403號 : 收費方式　：買方最高上限2% ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.210.89 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552833528.A.E52.html
推
03/17 22:54, 5年前 , 1F
再不買就買不到了
03/17 22:54, 1F
推
03/17 23:21, 5年前 , 2F
實登七折出價
03/17 23:21, 2F
推
03/17 23:25, 5年前 , 3F
這種透天投套等光埔興富發/悅揚都開出來不知道有誰會
03/17 23:25, 3F
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03/17 23:25, 5年前 , 4F
租
03/17 23:25, 4F
推
03/17 23:30, 5年前 , 5F
我覺得不影響耶 光埔那幾個千戶的案子入手成本也不低 租
03/17 23:30, 5F
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03/17 23:30, 5年前 , 6F
金不可能低到哪去
03/17 23:30, 6F
推
03/17 23:32, 5年前 , 7F
透天投套一間房6000-8000 除非很要求居住品質的 園區新鮮
03/17 23:32, 7F
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03/17 23:32, 5年前 , 8F
人or學生還是會租便宜的套房就好
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03/17 23:32, 5年前 , 9F
這間應該不是主打投套，看格局跟房數應該是主打三代同堂
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03/17 23:32, 5年前 , 10F
家庭，投資客屋主底價我猜在1200左右，在這區對這類自住
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03/17 23:32, 5年前 , 11F
屋主很有吸引力
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03/17 23:35, 5年前 , 12F
原po房仲附的實登圖有夠糊的，我幫她放大給大家看清楚，
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03/17 23:35, 5年前 , 13F
是說板上房仲很像都喜歡把圖弄很糊啊
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推
03/17 23:37, 5年前 , 14F
這間就是投資客買來裝潢賺價差 但這戶透天單層坪數有點小
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03/17 23:37, 5年前 , 15F
科園/安康/長春/新莊附近都有很多25-30年的老透天 自住
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03/17 23:38, 5年前 , 16F
客要買不如買大一點自己裝潢 買投資客的主要擔心外觀好
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03/17 23:38, 5年前 , 17F
但用料好不好不一定了
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推
03/17 23:38, 5年前 , 18F
我夢到這條巷子有住怪人..偶爾半夜大聲飆髒話 警察來過
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03/17 23:38, 5年前 , 19F
多次.....
03/17 23:38, 19F
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03/17 23:43, 5年前 , 20F
達人
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03/17 23:44, 5年前 , 21F
我自己看起來內部更換超耐磨木地板+天花板+油漆+傢俱 鋁
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03/17 23:44, 5年前 , 22F
窗好像沒換 廁所沒看到 老屋翻修最貴的都在水電還有泥作
03/17 23:44, 22F
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03/18 00:08, 5年前 , 23F
不過安康那個出入口實在有點淒慘
03/18 00:08, 23F
推
03/18 00:15, 5年前 , 24F
想要實登七折出價，除非你有老家可以賴
03/18 00:15, 24F
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03/18 00:32, 5年前 , 25F
咦 不是加價買嗎 凱文除了藥外不加價買怎可以？
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03/18 00:32, 5年前 , 26F
484剩嘴巴做不到買上去？
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03/18 00:35, 5年前 , 27F
R大專業，老屋翻修水電跟管線是重點，這案都沒拍
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03/18 00:38, 5年前 , 28F
鋁窗有換成氣密窗，這整間含拆除含家具我不專業估80-100
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03/18 00:38, 5年前 , 29F
以內可以做好
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03/18 00:39, 5年前 , 30F
A大有掛哈哈哈
03/18 00:39, 30F
推
03/18 03:16, 5年前 , 31F
被那怪人拍過窗戶，嚇得馬上買房搬走
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03/18 06:22, 5年前 , 32F
幻想王都加3成買 被套也不足為奇！
03/18 06:22, 32F
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03/18 10:17, 5年前 , 33F
其實蠻傻眼的 實價都公開 有啥好弄模糊
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03/18 10:18, 5年前 , 34F
規定就是內政部版本 截圖大小也是證明內政部版本
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03/18 10:18, 5年前 , 35F
加上 地圖附上 有時候會有房子區塊都是互相佐證
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03/18 10:19, 5年前 , 36F
這樣也要偷酸一下仲仲們 但是感謝分享 引起討論
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03/18 10:20, 5年前 , 37F
到時候會補上照片 同事拍得太悲劇 不想PO沒概念的照片
03/18 10:20, 37F
推
03/18 10:41, 5年前 , 38F
有屋齡新裝潢的房子基本上都是直接不考慮 太恐怖了
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03/18 11:09, 5年前 , 39F
板規的原意就是要秀出實價的「價」，附一張糊糊的圖跟沒
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03/18 11:09, 5年前 , 40F
附有什麼兩樣，如果你附一張證明是內政部的、外加一張價
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03/18 11:09, 5年前 , 41F
錢清楚的鄉民真的要大大讚美你們，小弟也沒要酸房仲，就
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03/18 11:09, 5年前 , 42F
事論事，真的要酸房仲板上多的是
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03/18 11:13, 5年前 , 43F
是說前一手這麼低價賣可能跟推文說的怪人鄰居有關
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03/18 11:34, 5年前 , 44F
謝指教 以後我也只會截查詢範圍 不會放入其他範圍
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03/18 11:35, 5年前 , 45F
你賣房子會因為有一個怪人鄰居 願意低於市價幾百萬
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03/18 11:35, 5年前 , 46F
都是個人想法 我也是表達我想法而已 沒有其他意思
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03/18 11:36, 5年前 , 47F
會這樣是因為 有人會單價打高 你只會看到那個區間的單價
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03/18 11:38, 5年前 , 48F
而且我圖片都可以點放大鏡放大 根本一點都不模糊
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03/18 11:39, 5年前 , 49F
這是實價登錄 https://imgur.com/a/fMY7bn4
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03/18 11:40, 5年前 , 50F
https://imgur.com/a/rEeSvDz 這也是 下面那張也是這網
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03/18 11:40, 5年前 , 51F
https://imgur.com/a/71L3tfw 你看得出來嗎
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03/18 11:42, 5年前 , 52F
上面兩個網址是同一個時價登錄 那你看到甚麼
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03/18 11:44, 5年前 , 53F
我的放大鏡按了　有比你的不清晰嗎　兩年內買賣我也有
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03/18 11:45, 5年前 , 54F
Po 甚至紅框 圖放大鏡點下去絕對清晰 你卻在那邊
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03/18 11:45, 5年前 , 55F
原po房仲附的實登圖有夠糊的，我幫她放大給大家看清楚
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03/18 11:46, 5年前 , 56F
https://imgur.com/a/7PI7mbQ 這是我提供的網址
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03/18 11:46, 5年前 , 57F
https://imgur.com/a/JzAUzjK 網址內可放大鏡 會變這樣
03/18 11:46, 57F
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03/18 11:52, 5年前 , 58F
我也只是就事論事 就你的我的糊圖 但是我的一點也不糊
03/18 11:52, 58F
推
03/18 12:47, 5年前 , 59F
同意waei, 圖不模糊，而且有紅框框起來，不錯
03/18 12:47, 59F
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03/20 00:45, 5年前 , 60F
看過房子 地板鋪的真的很......
03/20 00:45, 60F
推
06/09 19:00, 5年前 , 61F
來朝聖
06/09 19:00, 61F
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