[請益] 應該選擇買新或舊房子?

看板home-sale作者 (呼~~)時間5年前 (2019/03/14 16:17), 5年前編輯推噓32(33推 1噓 27→)
留言61則, 36人參與, 5年前最新討論串1/1
屋子是要自住的 地點在桃園 建案1 屋齡5年 未住過 建商剛交屋的狀態(沒裝潢) 室內加陽台約38坪 ================================ 建案2 屋齡18年 裝潢舊 有和室木地板(不確定底下地磚狀況) 陽台天花板有破損處 室內加陽台約38坪 ================================ 兩者開價差400萬 還沒談過 只看過屋況 可是如果舊屋可能貸款成數沒新屋高 基礎裝潢需要打掉重練 可能就比新屋花的錢還多了 orz 請問如果是這樣舊房還會考慮嗎? ================================ 補上推文中板友提到的幾個狀況 1. 兩者建案都在內壢 距離不遠 2. 價格都開1千多萬 都含車 新屋總坪多6坪 3. 現在租2房 是13000 但之後有人口需求 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.216.157 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552551452.A.82A.html
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03/14 16:26, 5年前 , 1F
施主這問題在你心中已經有答案了不是嗎？
03/14 16:26, 1F
推
03/14 16:30, 5年前 , 2F
除非2的地點好過1很多或錢真的不夠 不然就是1了
03/14 16:30, 2F
推
03/14 16:32, 5年前 , 3F
你希望老婆是第一次結婚 還是娶人家離過婚的?
03/14 16:32, 3F
推
03/14 16:36, 5年前 , 4F
當然離過婚的，會的技巧比較多
03/14 16:36, 4F
推
03/14 16:44, 5年前 , 5F
4樓XD
03/14 16:44, 5F
推
03/14 16:46, 5年前 , 6F
4樓神回...拍一下就知道要翻身的概念
03/14 16:46, 6F
推
03/14 16:48, 5年前 , 7F
也覺得除非2地點比1好很多 再考量，老屋翻新的費用很
03/14 16:48, 7F
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03/14 16:48, 5年前 , 8F
高。
03/14 16:48, 8F
推
03/14 16:51, 5年前 , 9F
住個15年換屋，20年的還好脫手，33年的難脫手
03/14 16:51, 9F
推
03/14 16:54, 5年前 , 10F
翻新怎麼會差到400萬？
03/14 16:54, 10F
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03/14 16:55, 5年前 , 11F
買新房子優點爽度高，但不保值，舊房子保值
03/14 16:55, 11F
推
03/14 16:56, 5年前 , 12F
其實也要看地點，地點好其實不難脫手。
03/14 16:56, 12F
推
03/14 17:07, 5年前 , 13F
看地點、格局、價差可接受～差不多 當然新的好
03/14 17:07, 13F
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03/14 17:08, 5年前 , 14F
還有住幾年後以後要脫手的保值程度
03/14 17:08, 14F
推
03/14 17:14, 5年前 , 15F
會有這種問題一定買舊房子
03/14 17:14, 15F
推
03/14 17:15, 5年前 , 16F
一坪八萬那是水準以上去用 另外你地段也沒講 還有 5年
03/14 17:15, 16F
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03/14 17:15, 5年前 , 17F
和18年雖然室內都38 但公設差很多 總坪數應該新屋比較
03/14 17:15, 17F
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03/14 17:15, 5年前 , 18F
大 每坪單價差距其實會縮小
03/14 17:15, 18F
推
03/14 17:17, 5年前 , 19F
現在系統櫃便宜不到哪去 很便宜的也不建議你用 板材有差
03/14 17:17, 19F
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03/14 17:17, 5年前 , 20F
看你是3000差400萬 還是1500差400萬 1500的話就買舊的吧
03/14 17:17, 20F
推
03/14 17:24, 5年前 , 21F
會選新屋，主要是脫手問題，而且都打算重新裝潢你也
03/14 17:24, 21F
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03/14 17:24, 5年前 , 22F
不可能只住五年就賣吧？
03/14 17:24, 22F
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03/14 17:25, 5年前 , 23F
18年的 大概就是最後一手了吧
03/14 17:25, 23F
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03/14 17:32, 5年前 , 24F
鄉民都很厲害，明明80%以上的交易都是20年以上的房子
03/14 17:32, 24F
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03/14 17:33, 5年前 , 25F
前年我家賣掉3間，1間20年，2間35年，都在2個月內賣掉耶
03/14 17:33, 25F
推
03/14 17:38, 5年前 , 26F
最近5~6年，買新屋脫手的幾乎都是賠錢的
03/14 17:38, 26F
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03/14 17:38, 5年前 , 27F
買20年以上反而都賺錢
03/14 17:38, 27F
推
03/14 17:43, 5年前 , 28F
舊屋全部拆光光 拆得比新屋還乾淨也不用50萬
03/14 17:43, 28F
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03/14 17:44, 5年前 , 29F
看地段 除非第一個房子在楊梅觀音第二個在藝文之類的才
03/14 17:44, 29F
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03/14 17:44, 5年前 , 30F
考慮二 不然一定選新的啊
03/14 17:44, 30F
推
03/14 17:45, 5年前 , 31F
差350萬，13年等於每月差2萬2，少年仔，你那租金多少?
03/14 17:45, 31F
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03/14 17:50, 5年前 , 32F
老屋翻新不單單是拆房子，漏水補強，陽臺天花板重建，
03/14 17:50, 32F
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03/14 17:50, 5年前 , 33F
水電網路線要重拉，這都是比新屋還要多花錢的地方，所
03/14 17:50, 33F
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03/14 17:50, 5年前 , 34F
以覺得要看它有沒有翻新的價值。
03/14 17:50, 34F
推
03/14 18:02, 5年前 , 35F
加油!a0989876祝大家發大財 a0989876祝大家財源廣進
03/14 18:02, 35F
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03/14 18:15, 5年前 , 36F
離過婚的技巧比較多是哪來的神邏輯？
03/14 18:15, 36F
推
03/14 18:34, 5年前 , 37F
一坪大概差3-4萬，室內38坪，裝潢一定差百萬以上。
03/14 18:34, 37F
推
03/14 18:38, 5年前 , 38F
回答的都買賣過房子嗎XXD
03/14 18:38, 38F
推
03/14 20:11, 5年前 , 39F
水電網路不見得要翻
03/14 20:11, 39F
推
03/14 20:13, 5年前 , 40F
網路現在都用WIFI
03/14 20:13, 40F
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03/14 20:13, 5年前 , 41F
電看他以前線路
03/14 20:13, 41F
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03/14 20:14, 5年前 , 42F
頂多部份重拉
03/14 20:14, 42F
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03/14 20:14, 5年前 , 43F
水的話也要看過他是用啥管
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※ 編輯: allcll (114.137.216.157), 03/14/2019 20:27:39
噓
03/14 20:26, 5年前 , 44F
看地點
03/14 20:26, 44F
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03/14 20:30, 5年前 , 45F
看地點及生活機能
03/14 20:30, 45F
推
03/14 20:45, 5年前 , 46F
新屋
03/14 20:45, 46F
推
03/14 20:57, 5年前 , 47F
都不要
03/14 20:57, 47F
推
03/14 20:58, 5年前 , 48F
全室拆除含清運抓15萬，天花板重釘（日本板材）一坪抓28
03/14 20:58, 48F
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03/14 20:58, 5年前 , 49F
00，地板地磚打底重貼（含料）一坪抓7000，全室電路重
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03/14 20:58, 5年前 , 50F
拉抓8萬，浴室重做一間抓10~15萬，至於裝潢，新屋舊屋
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03/14 20:58, 5年前 , 51F
都會花到，上面抓一抓大概100多萬，比起價差400萬，還是
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03/14 20:58, 5年前 , 52F
差很多，但前提是舊屋的地點環境要好。
03/14 20:58, 52F
推
03/14 21:15, 5年前 , 53F
搞不好就是技術不好才離婚的啊
03/14 21:15, 53F
推
03/14 21:54, 5年前 , 54F
選1 除非你買了房還有裝潢預算
03/14 21:54, 54F
推
03/14 22:17, 5年前 , 55F
毫不猶豫 當然選1 新房才爽
03/14 22:17, 55F
推
03/14 22:26, 5年前 , 56F
4樓...舊房子比新房子多了什麼技巧?
03/14 22:26, 56F
推
03/14 23:09, 5年前 , 57F
兩個你感覺都有不滿意的地方，那就再找找阿
03/14 23:09, 57F
推
03/14 23:23, 5年前 , 58F
新房子也要稍微裝潢才好住
03/14 23:23, 58F
推
03/15 05:03, 5年前 , 59F
五年後的新屋就是舊屋了 折舊你自己扛也沒爽到前五年
03/15 05:03, 59F
推
03/15 09:03, 5年前 , 60F
內壢新房子的基地有些離RCA的污染區很近，建議買桃園區
03/15 09:03, 60F
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03/15 09:04, 5年前 , 61F
內壢濕氣重，十年以上的房子不考慮
03/15 09:04, 61F
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