[請益] 兩家房仲對凶宅告知不一致?

看板home-sale作者 (初來乍到)時間5年前 (2019/03/09 18:03), 5年前編輯推噓24(24推 0噓 73→)
留言97則, 20人參與, 5年前最新討論串1/1
各位板上前輩大家好 這半年來積極在台北市看屋 因為不想買到有非自然身故的房子 看房時一定會先詢問 加上怕被房仲騙 所以會問第二家確認答案一致性 結果已經發生三次 某A大型連鎖店的房仲(三次不同人)說沒有非自然身故 但問了某B大型連鎖店的房仲卻說有 一次就算了竟然發生三次 不知道各位前輩有沒有類似經驗 到底是A連鎖店的經營方式和凶宅情報出了問題 還是B連鎖店的房仲故意回覆假情報(因為某種不知名原因) 懇請板友前輩們分享相關經驗 站內信也可 如果可以的話也想聽聽大家對非自然身故的看法 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.244.192 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552125800.A.EB5.html
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03/09 18:28, 5年前 , 1F
問臨居，管理員，里長
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推
03/09 18:37, 5年前 , 2F
可以問轄區派出所啊
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推
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上凶宅網查
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推
03/09 18:53, 5年前 , 4F
買第一間房子問過警察局 警察局根本不太想理我們
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推
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有些沒上報的凶宅查不到，都是房仲小道消息流傳出去的
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03/09 18:54, 5年前 , 6F
派出所我以前也問過，不知是不是個資法問題，一點屁都
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問不到
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推
03/09 19:20, 5年前 , 8F
警察根本對市民沒那麼熱心，除非你有記者証啦。
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推
03/09 19:28, 5年前 , 9F
可能是模糊地帶吧 例如掉在公共區、隔壁棟、或到醫院才..
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那種
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推
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如果我是B房仲，當然跟你說有，這樣你就不會跟A房仲
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03/09 19:28, 5年前 , 12F
買了啊。所以學會自己查吧...
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推
03/09 19:32, 5年前 , 13F
竟然有這摸多凶宅? 你是看了多少間
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推
03/09 19:49, 5年前 , 14F
政府有資源也不願意做，我去幫客戶詢問是否20年前的兇
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殺案的8樓跟我們正在銷售的8樓是否同樓層或是同戶別，
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馬上被趕走XD，這種事情要仲介去問，你覺得問得到嗎？
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推
03/09 20:11, 5年前 , 17F
公務機關通常不會說啦，會被告到脫褲
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推
03/09 20:15, 5年前 , 18F
B店要是沒那間房源，當然跟你黑到底，讓你跟他買
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而且哪間屋誰在賣，房仲間都心知肚明的
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B房仲並不知道我找A房仲的事，而且我問的都是AB兩家都有在賣的， 所以應該不會為了競爭而故意說房子是凶宅吧...? 感謝大家推文分享！ 台北市30年以上老屋比比皆是，自殺又高居死亡率前十名， 加上大樓戶數多，住過的人也多，仔細想想發生自殺的可能性並不低， 但凶宅網幾乎都查不到，要有上過新聞的才比較容易在網路上找到， 如一些板友所說，不管去問誰幾乎都沒人願意回答，造成購屋的疑慮。 另外，有眼尖的板友看出AB所代表的房仲，發這篇的用意除了探討凶宅問題， 也想知道AB兩家到底是哪一間在說謊，因為我不想找不老實的房仲買屋呀... ※ 編輯: shepherd68 (223.137.244.192), 03/09/2019 20:18:17
推
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其實 仲仲就是靠隱瞞、演戲在賺錢
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03/09 21:02, 5年前 , 21F
也許 B仲仲在凶宅方面 誠實告知
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推
03/09 21:02, 5年前 , 22F
除非是有上新聞的案子, 不然有沒有發生事故 房仲也不知
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但是 在其他方面 卻隱瞞更多事情.......
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03/09 21:03, 5年前 , 24F
除非是屋主誠實告知, 一般來說, 不是看房仲怎麼說
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而是看不動產說明書上面屋主怎麼勾選的
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如果A房仲說沒有, 那就拿他的不動產說明書來看
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所以 到最後 都是會被騙 只是你有沒有發現 XD
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03/09 21:04, 5年前 , 28F
同一個屋主委託的案子, 理論上不可能一個勾有, 一個勾無
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03/09 21:06, 5年前 , 29F
另外像這種有疑慮的, 你也可以請房仲帶你看屋時,
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03/09 21:06, 5年前 , 30F
直接按隔壁的電鈴詢問看看狀況如何,
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03/09 21:07, 5年前 , 31F
通常有凶宅的, 整個社區都會知道,
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03/09 21:08, 5年前 , 32F
正常房仲不可能故意欺騙你凶宅這種事情
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推
03/09 21:08, 5年前 , 33F
其實很簡單啊 看B會不會用破盤價賣你啊
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03/09 21:09, 5年前 , 34F
畢竟事後如果發生問題的話, 房仲也要負擔責任,
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一般來說, 敢接凶宅的仲介都是很特別 很勇敢的...
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03/09 21:10, 5年前 , 36F
正常的案子那麼多可以賣, 何必要賣凶宅
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推
03/09 21:15, 5年前 , 37F
你要知道,除非有"書面證明",這間房子有非自然死亡事件.
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例如死亡證明之類的.
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不然..法定上,擬就不可以稱他為凶宅.
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03/09 21:16, 5年前 , 40F
凶宅其實在很多法治國家是不存在的.
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因為這是鬼神說...房子死過人,你無法說他有瑕疵.
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03/09 21:16, 5年前 , 42F
更不用說有些宗教不吃這一套.
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03/09 21:17, 5年前 , 43F
所以在法源精神上,不承認有凶宅這種東西.
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03/09 21:17, 5年前 , 44F
因此我們台灣法律是用解釋令去講凶宅.
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而不是法律上直接明文規定.
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03/09 21:17, 5年前 , 46F
也因此,我們政府沒那個鳥蛋去真的做凶宅的統計和公告.
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03/09 21:18, 5年前 , 47F
因為這違反法治的基本精神.
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03/09 21:18, 5年前 , 48F
你法治國家,怎麼可以以鬼神來亂制度??.
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也因此,台灣凶宅一直都處於很混亂狀態
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投資客就用手段去洗凶宅,洗成白的.
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03/09 21:19, 5年前 , 51F
而凶宅本身,你除非提出詳細的證據證明他有非自然事故.
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03/09 21:19, 5年前 , 52F
不然嘴巴上怎樣說都沒證據之外.
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屋主可以告你..
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有人亂講別人房子是凶宅被告過..XD
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然後,很多時候,鄰居想要買,也會故意說是凶宅.y
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因為,我們自己開發物件的時候,遇過很多次.
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故意放風聲把行情搞爛,在低價接手.
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03/09 21:20, 5年前 , 58F
so..凶宅主要還是你要去查有沒有證明或是紀錄.
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03/09 21:20, 5年前 , 59F
而警察和里長大多都不願意跟你講.
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因為要是他記錯了,他還跟你講,那他就完蛋了.
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03/09 21:21, 5年前 , 61F
so...一般都先看不動產說明書上,屋主到底有沒有勾凶宅.
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她勾非凶宅,他就要為這句話負責.
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你如果很久以後發現他是凶宅的事實.
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就可以追訴前屋主賠償.
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推
03/09 22:01, 5年前 , 65F
直接跟你說，找信義。還有啊，你在非自然身故定義非
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常不明確。如果你是問A仲介說這間物件有沒有發生，
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但是如果問B仲介社區有沒有發生，答案當然不一樣。
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請跟仲介問清楚是該社區還是該戶。如果你只要社區有
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03/09 22:01, 5年前 , 69F
發生，那你就跟仲介說社區有發生都不要。或是該戶發
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生範圍大小定義不同。
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推
03/09 22:03, 5年前 , 71F
社區有發生跟該戶有發生，範圍是不同的。每個人可以
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接受程度不一樣。
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推
03/09 22:05, 5年前 , 73F
兇宅網一堆凶宅漏掉沒寫
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03/09 22:06, 5年前 , 74F
有的根本沒上新聞
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推
03/09 23:01, 5年前 , 75F
其實 日本人很聰明 討厭2手屋
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03/09 23:02, 5年前 , 76F
因為 日本人知道 前個屋主賣房的原因
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03/09 23:02, 5年前 , 77F
絕對不是 屋主要移民、兄弟分產、工作調地點 XD
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03/09 23:03, 5年前 , 78F
前個屋主 要賣的原因 比較可能是有嫌惡的元素
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03/09 23:04, 5年前 , 79F
例如 凶宅、漏水、傾斜、輻射屋、海砂屋 等等等
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03/09 23:04, 5年前 , 80F
這些 應該都問不出來 乾脆直接跳過老房子 就不用問了
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推
03/10 00:52, 5年前 , 81F
我也是遇過一間大型連鎖的賣凶宅故意說不是凶宅，不過
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03/10 00:52, 5年前 , 82F
是發生在高雄，現在想到還會生氣，要不是我有請朋友幫
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03/10 00:52, 5年前 , 83F
忙查就被騙了，只能說再大型的品牌總會有老鼠屎，對了
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03/10 00:52, 5年前 , 84F
，不是信義。
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推
03/10 01:11, 5年前 , 85F
其實派出所警察自己也不知道，因為案件管理還是用紙本
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03/10 01:11, 5年前 , 86F
的，流動率又高，你去管區他可能也才畢業半年，是能知道
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03/10 01:11, 5年前 , 87F
什麼
03/10 01:11, 87F
推
03/10 02:13, 5年前 , 88F
前第一大上市房仲員工來回答你，凶宅通報除了大型事故及報
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03/10 02:13, 5年前 , 89F
章媒體之外，多數還是靠同仁盡責掃商圈舉報(有獎金)，有一
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03/10 02:13, 5年前 , 90F
些低調的凶宅不一定有登錄，給您參考。
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03/10 04:50, 5年前 , 91F
賣過凶宅的表示：除非屋主自己坦誠，不然你怎麼“肯定”是
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03/10 04:50, 5年前 , 92F
凶宅?
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03/10 04:51, 5年前 , 93F
你有沒有看過板上明明不是凶宅的廣告讓你賣的變成疑似凶宅
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03/10 04:51, 5年前 , 94F
的?不用懷疑，就是有(攤手
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推
03/10 11:00, 5年前 , 95F
碰過長輩在家自然身故，晚輩賣屋被同業傳成凶宅...
03/10 11:00, 95F
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03/10 11:01, 5年前 , 96F
媽呀，想老死在自己買的房子也不行欸～
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推
03/14 00:58, 5年前 , 97F
哪一間，直接站內我，我跟你說
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