[請益] 危老改建，請教這份同意書能簽嗎？

看板home-sale作者 (愛麗絲)時間5年前 (2019/03/07 13:28), 5年前編輯推噓4(6推 2噓 25→)
留言33則, 11人參與, 5年前最新討論串1/1
最近有建商來找，要談危老改建，建議住戶自地自建(所謂的委建)，說未來改建後所有利 益皆歸住戶，對方找建經公司合作，由建經公司全程監管，住戶拿土地去銀行融資貸款交 付銀行信託管理專戶專款專用，不需拿出一毛錢，蓋完賣掉除了自住還有錢可放口袋，建 商負責營造，僅收取營造成本跟服務費，房子興建完成找代銷公司幫忙銷售，未來也毋須 擔心賣不出去。請教這樣的方式行得通嗎？以下這份同意書能簽嗎？(這份同意書有法律 效力嗎？還有許多細項未達成共識，未來有變更或反悔的空間嗎？) 謝謝 https://i.imgur.com/QhtO0nJ.jpg
https://i.imgur.com/0IlmLf0.jpg
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03/07 13:29, 5年前 , 1F
怎麼保證無需擔心銷售？
03/07 13:29, 1F
推
03/07 13:30, 5年前 , 2F
幾百幾千萬的東西不問律師問鄉民，服了你
03/07 13:30, 2F
推
03/07 13:31, 5年前 , 3F
幾千萬的東西 花個五千元問一問律師好像不過份?
03/07 13:31, 3F
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03/07 13:32, 5年前 , 4F
在我看來 這份約不清不楚 爭議很大
03/07 13:32, 4F
噓
03/07 13:33, 5年前 , 5F
這個你簽下去就有效力 這種東西花個錢去問律師
03/07 13:33, 5F
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03/07 13:33, 5年前 , 6F
說所有利益歸住戶他賺啥...
03/07 13:33, 6F
※ 編輯: u9121310 (42.72.176.81), 03/07/2019 13:44:11
噓
03/07 14:23, 5年前 , 7F
看到問有沒有法律效力就想給噓..是不是該自己花點錢諮
03/07 14:23, 7F
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03/07 14:23, 5年前 , 8F
詢律師而不是來這免費問不認識的鄉民吧
03/07 14:23, 8F
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03/07 14:28, 5年前 , 9F
你從同意書看的出來現在房屋權狀面積幾坪，重建後你會分回
03/07 14:28, 9F
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03/07 14:28, 5年前 , 10F
相同還是更小坪數嗎?
03/07 14:28, 10F
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03/07 14:33, 5年前 , 11F
付費諮詢有相關專業的律師吧
03/07 14:33, 11F
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03/07 14:34, 5年前 , 12F
這邊ID 大部分都是仲仲假裝的醫師 常常分享錯誤資訊 XD
03/07 14:34, 12F
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03/07 14:35, 5年前 , 13F
BTW, 看原Po的敘述 本魯覺得這個建商 很聰明
03/07 14:35, 13F
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03/07 14:36, 5年前 , 14F
現在 雙北房市其實全面崩潰了(只是版上都說 要大漲了)
03/07 14:36, 14F
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03/07 14:36, 5年前 , 15F
建商知道 自己跳進去都更 以後房子蓋好 會賣不掉
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03/07 14:37, 5年前 , 16F
所以 才會 只想賺 營造的費用
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03/07 14:38, 5年前 , 17F
反正 自己只要出力拿錢 讓 原住戶出錢 承擔一切風險
03/07 14:38, 17F
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03/07 14:39, 5年前 , 18F
未來蓋好 房子滯銷 也是原住戶自己頭痛
03/07 14:39, 18F
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03/07 14:40, 5年前 , 19F
(而且 台灣法律.......不一定要蓋好啊 XD)
03/07 14:40, 19F
推
03/07 16:11, 5年前 , 20F
應該可以先問公家機關求證這個是不是必須的、然後問鄰
03/07 16:11, 20F
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03/07 16:11, 5年前 , 21F
居們是不是都同意，不然有人不同意也沒有用
03/07 16:11, 21F
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03/07 16:13, 5年前 , 22F
然後能不簽就別簽
03/07 16:13, 22F
推
03/07 16:31, 5年前 , 23F
看起來沒啥問題
03/07 16:31, 23F
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03/07 16:33, 5年前 , 24F
這算是意願書，除非你取得所有地主簽名那就是同意書，這是
03/07 16:33, 24F
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03/07 16:33, 5年前 , 25F
拿來跟為表態的地主溝通用的。
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03/07 16:35, 5年前 , 26F
第二頁畫起來的位置應該有少字，是計畫。
03/07 16:35, 26F
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03/07 16:36, 5年前 , 27F
一般來說委建應該可以將你們土地建築計畫提出跟各家營造廠
03/07 16:36, 27F
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03/07 16:37, 5年前 , 28F
做媒合，但看來已經選定營造廠了？
03/07 16:37, 28F
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03/07 16:38, 5年前 , 29F
其實最大的問題在所有地主身上，統合意見非常困難。
03/07 16:38, 29F
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03/07 16:39, 5年前 , 30F
還要貸款興建，老人都怕的要死。
03/07 16:39, 30F
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03/07 16:41, 5年前 , 31F
還有沒路用賴家王老五也怕的要死。
03/07 16:41, 31F
推
03/07 18:47, 5年前 , 32F
台灣都更聯盟？
03/07 18:47, 32F
推
03/07 19:19, 5年前 , 33F
樓樓上最後一句話隱射某位魯空哦！
03/07 19:19, 33F
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