[新聞] 韓流讓高雄房產藏危機？專家：將泡沫

看板home-sale作者 (逍遙山水憶秋年)時間5年前 (2019/03/02 23:13), 編輯推噓11(13推 2噓 11→)
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韓流讓高雄房產藏危機？專家：將泡沫 三立新聞網 2019年3月2日 下午2:40 財經中心／綜合報導 高雄房地產預售屋上半年就有8千多戶，爆過去10年最大量，供需失衡下，房市買氣不如 過去幾年，甚至有公會董事長直言，若供給不減，市場將出現重大賣壓，同業都會活不下 去。對這樣的說法，房地產專家Sway也認同，且預言兩年後賣壓最大，一下子就會泡沫化 。 高雄房地產到底是因為熱呼呼還是暗藏危機？韓國瑜市長說要讓大家發大財，但高雄不動 產開發商公會董事長張永義卻潑冷水，指出「供給若減少，整個產業都將活不下去。」 對此房地產專家Sway在臉書上發文，認為終於有人說了真心話，「房地產榮景是作文比賽 ，會在有韓流的時候繼續出現，誰不想趁媒體造神的風，多賣一點房子呢？此時總會有支 持者願意相信，然後跟風投資，或是隨便殺一殺就開心買房。」、「不管你信不信高雄是 否會發大財，至少我相信，高雄是真的會供過於求，而且會一下子泡沫化，二年房屋完工 後，賣壓大爆發。」 兩年後賣壓多沉重，Sway認為光看現在的新大樓開燈的情況，就知道將來有多悽慘，「少 子化或賣壓一直都是問題，你看街頭那些新房子，空的空暗的暗，尤其是重劃區們，地多 於房、房多於野狗。你看最貴的國硯，實價登錄數得出來到底賣了幾戶，晚上開燈的更數 得出來，這還是高雄第一貴。」 蛋黃區都如此，蛋白區將會更慘，價格更是一場空談，他表示：「只有投資客的夢想價， 以及便宜也沒人想住的空涼感，哪個高雄人想住在沒東西吃的地方呢？如果你高價趁機買 屋，是建商最開心的事，誰管他韓流走了沒？至於以後會不會賺到錢，國揚建設應該是最 清楚的，他房子空置程度，早就說了實話。」 （編輯：黃毓淩） https://goo.gl/SVgVGN 感覺也是需要留意的地方，關於高雄的行情 還需要後續觀察，大家以為如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.150.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551539592.A.43E.html
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03/02 23:16, 5年前 , 1F
貴的一般人又不起當然沒人住
03/02 23:16, 1F
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03/02 23:16, 5年前 , 2F
便宜的賣的亂七八糟 反正建商一案有賣掉50%就回了
03/02 23:16, 2F
推
03/02 23:17, 5年前 , 3F
基期太低就很難蹦，而且太多建設陸續在做陸續在完工，
03/02 23:17, 3F
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03/02 23:17, 5年前 , 4F
漲多漲少的問題
03/02 23:17, 4F
推
03/02 23:22, 5年前 , 5F
看標題房產專家就想到這咖了XDD
03/02 23:22, 5F
推
03/02 23:27, 5年前 , 6F
韓想炒房只會害M型社會越來越嚴重，不過他也不介意吧
03/02 23:27, 6F
推
03/03 00:41, 5年前 , 7F
其實高雄相對有機會因為當地薪資算低
03/03 00:41, 7F
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03/03 03:42, 5年前 , 8F
現在就是有一些退休老軍公教響應下去買了一些臺北人眼中
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03/03 03:43, 5年前 , 9F
低總價的房子把成交量衝出來...之後賠錢算蔡英文的...
03/03 03:43, 9F
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03/03 03:44, 5年前 , 10F
賺錢的話算韓市長的...屬性是這樣子的..
03/03 03:44, 10F
推
03/03 03:55, 5年前 , 11F
報導常常說的專家我都直接當他是喜憨兒
03/03 03:55, 11F
推
03/03 04:14, 5年前 , 12F
專家的泡沫講多久了…XD,看來這泡沫是鋼泡泡
03/03 04:14, 12F
推
03/03 06:16, 5年前 , 13F
高雄基期那麼低是要崩啥？一坪均價15萬的地方 講台北還差
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03/03 06:16, 5年前 , 14F
不多
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噓
03/03 06:33, 5年前 , 15F
笑死XD
03/03 06:33, 15F
推
03/03 08:13, 5年前 , 16F
均價是拿偏遠地區來平均吧 市區一堆開天價的...
03/03 08:13, 16F
推
03/03 08:21, 5年前 , 17F
高雄天價對比台北其實也還好而已要泡沫化感覺很難
03/03 08:21, 17F
推
03/03 09:33, 5年前 , 18F
崩潰沒完
03/03 09:33, 18F
噓
03/03 09:59, 5年前 , 19F
房市專家我也當他喜憨兒
03/03 09:59, 19F
推
03/05 08:46, 5年前 , 20F
高雄均價24吧 新成屋開28左右了(高醫附近)今年大順路好事
03/05 08:46, 20F
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03/05 08:46, 5年前 , 21F
多旁的義大百貨蓋好時 ，應該會有更多出來賣屋的 ...看了
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03/05 08:46, 5年前 , 22F
一年多的屋子 ，確實屋主開價越來越高 ，然後房仲都說沒
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03/05 08:46, 5年前 , 23F
辦法砍價 ..連偶月薪80k都很難下手 XD
03/05 08:46, 23F
推
03/09 03:05, 5年前 , 24F
我看我家也沒啥漲阿= =？
03/09 03:05, 24F
推
03/10 00:05, 5年前 , 25F
韓流只是助長價格先起來而已~本來就不會起泡何來泡沫!?
03/10 00:05, 25F
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03/20 13:10, 5年前 , 26F
農十六美術館不會蓋輕軌，房價持續張
03/20 13:10, 26F
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