[心得] 台中南區看房一年微心得

看板home-sale作者 (我討厭你)時間5年前 (2019/03/01 14:31), 5年前編輯推噓30(30推 0噓 24→)
留言54則, 27人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
陸陸續續在台中南區看房約一年 幾乎所有南區十年內建案都看過 因為需求是四房為主加上希望能有30坪以上室內空間 所以只下過三間斡旋 第一間看房三個月前剛以1440萬買進,轉手就要賺100萬 第二間四年多房子,買價1108萬,覺得1300萬能成交 但屋主透露底價要賣1600萬 第三間六年多房子,買價1200萬,因為裝潢還不錯打算出1500萬 但屋主直言沒有1900萬不要找他 看房子看到有點心灰意冷 賺錢的速度根本比不上漲價的速度 因為都一直是找同一個仲介帶看 現在都對他有點不好意思了 心得:實價登錄價根本買不到房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.224.128 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551421912.A.93D.html
推
03/01 14:44, 5年前 , 1F
看誰撐得久，其實買方賣方的心態都差不多。其實你觀察一
03/01 14:44, 1F
→
03/01 14:44, 5年前 , 2F
些物件久一點就會發現，放得時間久一點，還真的不少盤子會
03/01 14:44, 2F
→
03/01 14:44, 5年前 , 3F
高價接盤，這也是一堆職業硬頸鵝賣家死咬著不放的原因
03/01 14:44, 3F
推
03/01 14:48, 5年前 , 4F
你是找雙平車？
03/01 14:48, 4F
→
03/01 14:57, 5年前 , 5F
不一定要雙平車,四房為主
03/01 14:57, 5F
推
03/01 15:00, 5年前 , 6F
實價登錄打八折這種當笑話看就好
03/01 15:00, 6F
推
03/01 15:10, 5年前 , 7F
那你現在看的房子單價有超過30？
03/01 15:10, 7F
因為都是大坪數,單價不到30啦
推
03/01 15:14, 5年前 , 8F
南區四房1700以上的 也只有九悅跟威尼斯
03/01 15:14, 8F
仁美居,總太春上
→
03/01 15:15, 5年前 , 9F
其他都不會有這種價格 明明一堆四房1300以內可以買到
03/01 15:15, 9F
因為限定十年內,室內30P以上
推
03/01 15:16, 5年前 , 10F
我也覺得奇怪 植物園那都沒那麼貴
03/01 15:16, 10F
※ 編輯: smast (59.120.224.128), 03/01/2019 15:28:24 ※ 編輯: smast (59.120.224.128), 03/01/2019 15:29:44
推
03/01 15:33, 5年前 , 11F
仁美居格局這麼差妳也看的下去...
03/01 15:33, 11F
推
03/01 15:34, 5年前 , 12F
如果是我 我就直接找綠都心 勝美樹下 甚至櫻花孩子王的四
03/01 15:34, 12F
→
03/01 15:34, 5年前 , 13F
房了
03/01 15:34, 13F
綠都心有看,後來覺得離小孩學校太遠;寶佳老婆不愛
→
03/01 15:38, 5年前 , 14F
買在潭子才是王道
03/01 15:38, 14F
推
03/01 15:38, 5年前 , 15F
仁美居就免了吧
03/01 15:38, 15F
推
03/01 15:40, 5年前 , 16F
還好沒傻傻買
03/01 15:40, 16F
※ 編輯: smast (59.120.224.128), 03/01/2019 15:56:09
推
03/01 16:29, 5年前 , 17F
能實價登錄加50內買到，我就覺得很厲害了
03/01 16:29, 17F
→
03/01 16:29, 5年前 , 18F
物件不錯的話，誰會賠錢賣
03/01 16:29, 18F
→
03/01 16:31, 5年前 , 19F
台中，沒辦法
03/01 16:31, 19F
推
03/01 16:35, 5年前 , 20F
我記得富宇擎山4房 有低於1550的，可問問
03/01 16:35, 20F
擎山是3+1房,覺得格局不好
→
03/01 18:21, 5年前 , 21F
仁美居怎麼了?為何大家嫌棄?好奇，願聞其詳
03/01 18:21, 21F
推
03/01 18:45, 5年前 , 22F
人家就是在看南區 還有人在那邊替潭子帶風向 XD
03/01 18:45, 22F
推
03/01 20:12, 5年前 , 23F
這是中仲業配文嗎？
03/01 20:12, 23F
推
03/01 20:30, 5年前 , 24F
南區頗硬 預算1100買不到喜歡的三房
03/01 20:30, 24F
推
03/01 21:03, 5年前 , 25F
如果條件不肯放寬又有預算限制的話，就只能換區
03/01 21:03, 25F
→
03/01 21:04, 5年前 , 26F
或者是用時間來拉長戰線
03/01 21:04, 26F
因為工作及小孩上學都在附近,不然這個價位往太平大里都有電梯別墅了
→
03/01 21:05, 5年前 , 27F
而且你有下斡三間，仲介有報還沒放到網站的好物件嗎?
03/01 21:05, 27F
→
03/01 21:06, 5年前 , 28F
很多真正好的都來不急做資料，仲介會先報給熟客，如果
03/01 21:06, 28F
→
03/01 21:07, 5年前 , 29F
屋主價錢軟，都是瞬間就賣掉。根本不會流到官網、591
03/01 21:07, 29F
→
03/01 21:08, 5年前 , 30F
仁美居格局沒很好，有的房型樑柱很大，還在貨運行旁
03/01 21:08, 30F
→
03/01 21:09, 5年前 , 31F
晚上會有貨運車怠速或是倒車的聲音，看介不介意
03/01 21:09, 31F
推
03/01 21:14, 5年前 , 32F
而且知道屋主買價沒啥用，重點是他想賺多少和有無缺錢
03/01 21:14, 32F
推
03/01 23:09, 5年前 , 33F
台中真的就是這樣，你再繼續慢慢看，會發現價格也慢
03/01 23:09, 33F
→
03/01 23:09, 5年前 , 34F
慢往上疊，我台中看兩年也是各種無奈，最後爆預算50
03/01 23:09, 34F
→
03/01 23:09, 5年前 , 35F
萬作業也捏著買下去了，祝福你能順利買到適合的房！
03/01 23:09, 35F
→
03/01 23:18, 5年前 , 36F
南區撇除鳥建商，哪來的四房1300以內？
03/01 23:18, 36F
比較偏的宏都雙子星富宇綠都心應該可以1300萬內
→
03/01 23:19, 5年前 , 37F
不錯的三房都能到1100了四房1300？
03/01 23:19, 37F
推
03/01 23:35, 5年前 , 38F
台中人口看漲，再鳥的地區價格都很敢開
03/01 23:35, 38F
推
03/02 09:19, 5年前 , 39F
台中不一樣 要捏著買
03/02 09:19, 39F
推
03/02 09:59, 5年前 , 40F
實價登錄的人就買的到？仲介都帶你看投資客房？還不換人
03/02 09:59, 40F
推
03/02 13:02, 5年前 , 41F
宏都雙子星？
03/02 13:02, 41F
覺得離小孩上學(西區)太遠 ※ 編輯: smast (61.223.7.246), 03/02/2019 15:08:50
推
03/02 22:37, 5年前 , 42F
宏都雙子星對面雙公園不知何年何月
03/02 22:37, 42F
→
03/02 22:41, 5年前 , 43F
看來你也都知道，也不是要來板上詢意見，但現況就是這
03/02 22:41, 43F
→
03/02 22:41, 5年前 , 44F
樣。你要挑近又品質好就要多付點錢，不然就將就建商或
03/02 22:41, 44F
→
03/02 22:41, 5年前 , 45F
屋齡或距離，要買便宜的就多跟仲介博感情。
03/02 22:41, 45F
推
03/03 16:20, 5年前 , 46F
請教為何九月和威尼斯 這麼貴？建商有很好嗎？
03/03 16:20, 46F
推
03/03 22:41, 5年前 , 47F
回樓上 九悅和威尼斯點不錯吧 建商也ok
03/03 22:41, 47F
推
03/04 19:38, 5年前 , 48F
2個點都大路旁 擎山和M3比較清幽
03/04 19:38, 48F
推
03/05 20:12, 5年前 , 49F
春上當年潛消一坪才13萬
03/05 20:12, 49F
推
03/08 17:47, 5年前 , 50F
千萬不要不好意思 你看了也下了 他也收了有什麼不好
03/08 17:47, 50F
推
03/15 18:57, 5年前 , 51F
三房超過800 四房1100 都別買
03/15 18:57, 51F
推
03/26 13:05, 5年前 , 52F
仁美居那位置不錯啊，前面園道旁邊還有健康公園跟健康市
03/26 13:05, 52F
→
03/26 13:05, 5年前 , 53F
場，只是基地不是大四方形！至於威尼斯，嘿嘿嘿就自行找
03/26 13:05, 53F
→
03/26 13:05, 5年前 , 54F
找看看吧
03/26 13:05, 54F
‣ 更多 smast 的文章
文章代碼(AID): #1SUD7Oaz (home-sale)
‣ 更多 smast 的文章
文章代碼(AID): #1SUD7Oaz (home-sale)