[請益] 土城重劃區馥都A+

看板home-sale作者 (mahana)時間5年前 (2019/02/23 23:45), 編輯推噓33(34推 1噓 46→)
留言81則, 36人參與, 5年前最新討論串1/1
各位大大 想請教一下 土城重劃區名叫「馥都A+」的預售屋建案，在中正路跟學府路口，距離捷運土城站走路三分鐘內，據說未來萬大線會與土城站轉乘，附近有間土城醫院正在興建，看新聞說年底會營運。 就建案本身，銷售人員說會蓋地上23層、地下4層、公設比約32%、一層8戶3電梯，挑高三米六，有新日鐵制震...聽起來好像還可以，但目前重劃區有很多預售屋正在銷售，看了很多，之前第一波成交價位好像在36-38萬，最近開賣的價位開在42-48萬，漲好快... 銷售人員說就早鳥預購戶，開40.5萬，不二價。想請教大大們，綜合評估這個價位可以接受嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.11.95 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550936705.A.F00.html
推
02/24 00:21, 5年前 , 1F
自住可以買
02/24 00:21, 1F
推
02/24 01:28, 5年前 , 2F
35以下可以
02/24 01:28, 2F
推
02/24 01:56, 5年前 , 3F
我有預感江翠北開始長房子之後，土城會成重災區
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02/24 02:05, 5年前 , 4F
日月光幫土城訂了天花板
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推
02/24 05:23, 5年前 , 5F
江翠北有自己的麻煩 應該影響不到土城重劃
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推
02/24 07:19, 5年前 , 6F
看你覺得新屋如何 至少那邊再漲的空間很低
02/24 07:19, 6F
推
02/24 08:35, 5年前 , 7F
太貴了
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02/24 08:39, 5年前 , 8F
頂就是40 底就不知道
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02/24 09:38, 5年前 , 9F
這案成交一定超過40 附近那個慶安街內的39被clean
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推
02/24 10:41, 5年前 , 10F
兩房ok 個人覺的缺點是梯廳戶與戶的門太近
02/24 10:41, 10F
推
02/24 11:12, 5年前 , 11F
請問江翠北的麻煩是？
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02/24 11:52, 5年前 , 12F
點不錯，旁邊的成屋馥華城心(只有3房/4房)都能撐在3X近40萬
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02/24 12:01, 5年前 , 13F
建材用得夠好有獨特性的話，40可以，因為點好
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02/24 12:01, 5年前 , 14F
但是這間外觀設計看圖普普，容易影響房屋本身價值
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02/24 12:02, 5年前 , 15F
江翠北如果價格往上拉 土城就沒問題
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02/24 12:03, 5年前 , 16F
江翠北如果價格拉不動 土城會被影響
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但土城還是有它的優點
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只是 土城站已經在新北二環了
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02/24 12:04, 5年前 , 19F
制震要問清楚耐震係數是幾G 數字才是重點
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噓
02/24 12:43, 5年前 , 20F
土城買超過35的註定套牢牢 目前已是重災區
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推
02/24 14:02, 5年前 , 21F
若江翠北的出清價來到3尾
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02/24 14:02, 5年前 , 22F
土城站為何4初？
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02/24 14:02, 5年前 , 23F
一般 醫院算嫌惡設施
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土城醫院開幕會讓你覺得是
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02/24 14:02, 5年前 , 25F
利多？
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02/24 14:07, 5年前 , 26F
10個買土城重劃的有10個知道江翠北的存在，也知道價差不大
02/24 14:07, 26F
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02/24 14:08, 5年前 , 27F
會選土城重劃的有他自己的原因，不需要每篇都硬要扯上江北
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02/24 14:10, 5年前 , 28F
江翠北3字尾只有ABC有可能 跟板南沿線沒有可替代性
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02/24 14:11, 5年前 , 29F
高齡化社會 老人反而喜歡離醫院近
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推
02/24 14:17, 5年前 , 30F
一直提江翠的 到底哪邊比土城好? 直線距離台北比較近嗎?
02/24 14:17, 30F
推
02/24 14:46, 5年前 , 31F
江翠進台北比土城快多了吧
02/24 14:46, 31F
推
02/24 14:47, 5年前 , 32F
我住中正靠萬華這邊,和平西萬板下去就差不多到江翠北了
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02/24 14:48, 5年前 , 33F
土城開車大概要20多分鐘才能到
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02/24 15:01, 5年前 , 34F
單論交通來說 通勤時間要開車往北市中心
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02/24 15:01, 5年前 , 35F
要不經過板橋市區 要不經過中和市區 兩邊都是車多
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推
02/24 15:55, 5年前 , 36F
江翠北進北市場1-2站
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02/24 15:55, 5年前 , 37F
土城進北市5-6站
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02/24 15:55, 5年前 , 38F
學區大勝除非你唸裕德
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02/24 15:55, 5年前 , 39F
新北第一環都是板橋永和新店
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02/24 15:55, 5年前 , 40F
在比的 然後土城跟江翠北差
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02/24 15:55, 5年前 , 41F
了3-4站 結果價差不大 合理？
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02/24 15:58, 5年前 , 42F
四十萬秒選江翠北，至少還板橋門牌
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02/24 16:00, 5年前 , 43F
價差目前5-10萬 土城重劃有它的優勢
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02/24 16:02, 5年前 , 44F
但是以目前價差來說 土城會賣得比較辛苦
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推
02/24 16:02, 5年前 , 45F
江北走到捷運站最快的要10分鐘 馥都走路含車程約15分鐘
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02/24 16:02, 5年前 , 46F
到板橋 上班還有位置坐 單以捷運來看 差不了多少
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02/24 16:02, 5年前 , 47F
江子翠跟土城其實差了6站 XDXD
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推
02/24 16:04, 5年前 , 48F
好吧 那就是贏在上班有位置坐XD
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02/24 16:04, 5年前 , 49F
副都是少數重劃區內5分鐘可到捷運站的建案 點具稀有性
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02/24 16:05, 5年前 , 50F
土城只要價格不要太椪風 還是可以慢慢消化完吧
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02/24 16:08, 5年前 , 51F
根據傳聞 土城站通勤時間應該是沒有位置坐
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02/24 16:08, 5年前 , 52F
三峽很多人會來永寧搭捷運
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推
02/24 16:12, 5年前 , 53F
可以到亞東醫院站搭下一班始發車 時間差不了多少
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推
02/24 16:17, 5年前 , 54F
江翠北又不是只有藍線對於cde 區來講是雙捷
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02/24 16:22, 5年前 , 55F
CD實際走都是10分鐘以上惹 C區也只有環狀線可及
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推
02/24 16:25, 5年前 , 56F
15年後土城站也是雙捷(X 而且土城應該要和價格差不多
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02/24 16:25, 5年前 , 57F
的板橋ABC區比較適合@@
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02/24 18:01, 5年前 , 58F
喊江翠北的一定沒去過那
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02/24 18:01, 5年前 , 59F
那邊搭捷運會崩潰
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推
02/24 18:53, 5年前 , 60F
通勤時間土城沒有位置坐了 但江子翠要等很多班才上得
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了車
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推
02/24 20:40, 5年前 , 62F
也有在關注這間，想問40.5這是幾樓高啊？是面公園還是
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02/24 20:40, 5年前 , 63F
舊市區方向？求私訊
02/24 20:40, 63F
推
02/24 22:06, 5年前 , 64F
想知道私訊+1
02/24 22:06, 64F
推
02/24 23:50, 5年前 , 65F
江翠北有捷運300公尺40萬？這間是捷運宅
02/24 23:50, 65F
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02/25 00:42, 5年前 , 66F
江子翠捷運300米 55萬起跳
02/25 00:42, 66F
推
02/25 07:55, 5年前 , 67F
想知道求私訊+1
02/25 07:55, 67F
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02/25 08:42, 5年前 , 68F
馥都A+到土城站1號出口三分鐘（實測）
02/25 08:42, 68F
推
02/25 09:20, 5年前 , 69F
不能買高於日月光，不然你會哭
02/25 09:20, 69F
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02/25 10:09, 5年前 , 70F
捷運族會買這間，離捷運站近，路途也安全，40萬還可以
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02/25 10:10, 5年前 , 71F
江翠北就是適合騎車開車，不適合捷運族(真的會崩潰!!)
02/25 10:10, 71F
推
02/25 12:13, 5年前 , 72F
想知道價格求私訊+1
02/25 12:13, 72F
推
02/25 12:42, 5年前 , 73F
這地方4字頭一定套
02/25 12:42, 73F
推
02/25 13:53, 5年前 , 74F
想知道價格求私訊+1
02/25 13:53, 74F
推
02/25 17:16, 5年前 , 75F
想知道價格求私訊+1
02/25 17:16, 75F
推
02/26 21:19, 5年前 , 76F
江翠北....嗯.....真的有偏僻感
02/26 21:19, 76F
推
02/28 12:49, 5年前 , 77F
今天去看馥都A+開價，就如原po說的價格！
02/28 12:49, 77F
推
03/02 11:04, 5年前 , 78F
想知道是哪個樓層的價位？
03/02 11:04, 78F
推
03/08 09:32, 5年前 , 79F
有下訂馥都A+的住戶歡迎加line群組喔
03/08 09:32, 79F
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03/13 00:21, 5年前 , 80F
反過來看，江翠北50，這裡40
03/13 00:21, 80F
推
04/21 15:32, 5年前 , 81F
有人知道車位價格區間嗎？想假日去看看先有個總價底
04/21 15:32, 81F
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