[閒聊] 繼承到50年透天會怎麼處理?

看板home-sale作者時間5年前 (2019/02/08 14:57), 5年前編輯推噓17(18推 1噓 29→)
留言48則, 22人參與, 5年前最新討論串1/1
我在25歲的時候 長輩先過給我透天 指定繼承的意思 現在老人家還在住 但年紀很大搞不好再活十幾年而已 50年透天 建物不值錢 值錢的是土地 我的土地面積算大 市值預估最少1000-1200萬吧 目前這棟有小部分在收租 12000租金給長輩收 我們那棟算是分兩半 中間有門打通 目前就是把左半邊一二樓門隔住 租人 我住外縣市 而且喜歡住新房 所以未來自己也不打算住 但整棟從新裝修 租人似乎又太麻煩? 老家頂樓還有神明廳祖先牌位 目前有考慮過 就未來 拿那棟房子 跟銀行貸款 貸款下來的錢拿來裝修 整棟租人 租人收租金 再拿去還銀行貸款 每月搞不好還有剩 就等於自己賺 板友要是遇到這種情況會怎麼處理? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.8.221 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1549609059.A.BDE.html
推
02/08 15:00, 5年前 , 1F
看哪裡啊雙北就隔套，反正你取得成本超低
02/08 15:00, 1F
推
02/08 15:03, 5年前 , 2F
你不是都已經想好了。而且還那麼久的事，煩惱也沒用
02/08 15:03, 2F
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02/08 15:03, 5年前 , 3F
不是嗎？
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02/08 15:34, 5年前 , 4F
還十幾年就在想長輩的房子............
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推
02/08 15:45, 5年前 , 5F
樓上，事先計劃有問題嗎？
02/08 15:45, 5F
推
02/08 15:53, 5年前 , 6F
大翻修結構補強水電防水全部重弄格套結案
02/08 15:53, 6F
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02/08 15:54, 5年前 , 7F
如果有增建柱子數量要注意很多6x透天增建少柱子頂加
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02/08 15:54, 5年前 , 8F
鐵骨沒有立在柱上
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02/08 15:55, 5年前 , 9F
重點是透天只有格套跟自住兩種用法租整棟你至少水電
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02/08 15:55, 5年前 , 10F
要翻新反正沒辦法直接租
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推
02/08 16:27, 5年前 , 11F
我親戚是賣掉，值錢的只有地
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02/08 16:41, 5年前 , 12F
豪爽
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推
02/08 17:33, 5年前 , 13F
重點是好租嗎?投報率?以後人口越來越少喔
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推
02/08 18:29, 5年前 , 14F
先評估地點吧
02/08 18:29, 14F
新竹市區 附近有都更建案的地方 出租不會太難 ※ 編輯: PrettyOdd (110.50.131.33), 02/08/2019 18:46:02
推
02/08 19:14, 5年前 , 15F
邊租邊賣
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02/08 19:15, 5年前 , 16F
裝修就免 浪費錢
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推
02/08 21:58, 5年前 , 17F
新竹市區哪裡有都更建案阿?想了解一下市區哪邊在都更XD
02/08 21:58, 17F
推
02/09 03:32, 5年前 , 18F
這問題我也想問，我還是學生不過有一間透天跟5.6樓公
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02/09 03:32, 5年前 , 19F
寓，都老房子，是該出清還是租人呢，都是家裡給不敢亂
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02/09 03:32, 5年前 , 20F
賣
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02/09 05:52, 5年前 , 21F
地點好就自己打掉重蓋，我家這裡最近幾年看好多老屋都自己
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02/09 05:53, 5年前 , 22F
打掉重蓋，而且都照原來的地坪蓋到滿，沒在退縮的。
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02/09 06:00, 5年前 , 23F
聽我舅舅說有個人專買我們這裡的蛋黃區老屋重蓋，裡面都弄
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02/09 06:02, 5年前 , 24F
成套房格局，因為他買的地點都選在我們這裡的精華區，非常
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02/09 06:03, 5年前 , 25F
好出租，爽收租很多年了。
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02/09 06:18, 5年前 , 26F
有個議員更誇張，老屋重蓋自家地坪蓋到滿就算了，還搭建
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02/09 06:20, 5年前 , 27F
遮雨棚出來，把路地佔好佔滿，充作私人停車格，可停三大台
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02/09 06:20, 5年前 , 28F
休旅車。
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02/09 11:10, 5年前 , 29F
重蓋可以蓋到滿？應該是改建吧？不然應該過不了
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02/09 12:07, 5年前 , 30F
改建也沒辦法蓋到滿,因該多蓋的都是違建
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推
02/09 21:58, 5年前 , 31F
看你長輩活多久
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推
02/09 22:17, 5年前 , 32F
可私訊地點，剛好也是新竹人，土地是不管怎樣一定增值，
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02/09 22:17, 5年前 , 33F
越大塊增值越多，能出租更好，不出租擺著當投資。
02/09 22:17, 33F
推
02/09 22:31, 5年前 , 34F
同意樓上J大,就算懶得打理放著也沒差
02/09 22:31, 34F
推
02/09 22:31, 5年前 , 35F
其實還是要看地點，才能評估好不好租，還有增值性多大，
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02/09 22:31, 5年前 , 36F
簡單來說，不缺錢不賣，當投資絕對基本比通膨利率高，
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02/09 22:31, 5年前 , 37F
其他出租價值就看你自己要不要賺。
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推
02/09 22:48, 5年前 , 38F
其實我看房版一段時間了，第一次回文，ceca大的文章真
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02/09 22:48, 5年前 , 39F
的值得大家看，他說的東西都是精華，跟我家長輩講的一
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02/09 22:48, 5年前 , 40F
模一樣，還有很多是我不知道的，不過我家是佛性出租，出
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02/09 22:48, 5年前 , 41F
租看緣分，八大不租、看起來怪怪不租，出租收入也只是
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02/09 22:48, 5年前 , 42F
繳稅金用，只買地，不賣地，所以沒像ceca大這樣，不過
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02/09 22:48, 5年前 , 43F
我覺得他真的很厲害，也在學習，不然房子、土地空著每年
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02/09 22:48, 5年前 , 44F
一直繳稅，如果能把這些東西運用，應該不無小補。
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推
02/10 04:35, 5年前 , 45F
重點地點在哪？
02/10 04:35, 45F
推
02/10 07:44, 5年前 , 46F
你的計畫已經很棒了 很多人還只會整棟出租而已
02/10 07:44, 46F
推
02/10 12:00, 5年前 , 47F
直接租 不要動 便宜租也沒差
02/10 12:00, 47F
噓
02/11 12:39, 5年前 , 48F
location?
02/11 12:39, 48F
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